Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Saderreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in der idyllischen Region 94124 Büchlberg Saderreut erfordert nicht nur ein gutes Verständnis des lokalen Marktes, sondern auch eine gezielte Herangehensweise. Diese malerische Gegend in Niederbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, sei es aufgrund der ländlichen Ruhe oder der attraktiven Nähe zu Passau. Der Immobilienmarkt hier ist gekennzeichnet durch stabile Nachfrage und stetig steigende Preise, was hervorragende Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Büchlberg Saderreut zu beachten sind, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Saderreut
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Saderreut
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Saderreut
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Saderreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Saderreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Saderreut
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Saderreut
Beim Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Saderreut zeigt sich ein vielfältiges Spektrum an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Es gibt eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser ruhigen und naturnahen Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Zudem spielt die Lage innerhalb des Ortes eine entscheidende Rolle, wobei Objekte mit attraktiven Grundstücken und schöner Aussicht tendenziell höhere Nachfrage und entsprechend höhere Preise erzielen. Durch die regionale Attraktivität aus der Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Städte bleibt der Immobilienmarkt in Büchlberg Saderreut dynamisch und vielversprechend.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Saderreut
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Saderreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Saderreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Saderreut
Der Wohnungsmarkt in 94124 Büchlberg Saderreut zeigt eine stabile Nachfrage, getrieben durch die attraktive Lage und die Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Auch energetisch sanierte Altbauten und Neubauten mit nachhaltigen Baumaterialien und zeitgemäßer Technik finden großes Interesse. Die Nähe zu Passau und die gute Verkehrsanbindung machen die Region zusätzlich attraktiv für Berufspendler und Familien, die von der hohen Lebensqualität profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Saderreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Saderreut
Der Verkauf eines Grundstücks in 94124 Büchlberg Saderreut erfordert eine sorgfältige Analyse der aktuellen Marktsituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Büchlberg und insbesondere im Ortsteil Saderreut ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu Passau zurückzuführen ist. Viele junge Familien und Berufspendler aus der Stadt suchen nach einem ruhigeren Wohnumfeld, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Das Angebot hingegen bleibt relativ begrenzt, da verfügbare Flächen in dieser idyllischen Gegend rar sind. Es wird regelmäßig gebaut, jedoch hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Bild einfügen. Diese Bauvorhaben sind Ausdruck des Trends, den dörflichen Charakter zu bewahren, während gleichzeitig moderner Wohnraum geschaffen wird. Käufer sollten daher sowohl mit einer hohen Nachfrage als auch mit eingeschränkten Möglichkeiten bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück rechnen.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Saderreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Saderreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Saderreut
Saderreut ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Büchlberg mit der Postleitzahl 94124, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und zahlreichen Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Verkehrsanbindung von Saderreut ist trotz der naturnahen Lage gut, denn die Bundesstraßen B12 und B85 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Passau, etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Verbindungen sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Saderreut befinden sich mehrere Städte und Orte, die allesamt schnell erreicht werden können. Zu den nächstgelegenen gehören der Hauptort Büchlberg sowie die Nachbargemeinden Hutthurm und Salzweg. Größere Städte in der Nähe sind die Universitätsstadt Passau, die für ihre historische Altstadt und die Dreiflüssestadt bekannt ist, sowie Freyung, welches als Tor zum Bayerischen Wald gilt. Für die Verkehrsanbindung sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz, insbesondere die Bundesstraßen B12 und B85. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3, die Passau mit Regensburg und Linz in Österreich verbindet, und sind ideal für Pendler und Reisende geeignet. Ergänzend dazu gibt es in der Region ein gut organisiertes Netz von Regionalbussen, das die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Saderreut 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Saderreut
Im idyllischen Ortsteil Saderreut der Gemeinde Büchlberg mit der Postleitzahl 94124 finden sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Region bietet malerische Wander- und Radwege, die durch die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes führen und sich perfekt zum Entspannen und Abschalten eignen. Der nahe gelegene Erlauzwieseler See lädt im Sommer zum Baden und Angeln ein, während im Winter Langlaufloipen und kleine Skihänge ideal für Wintersportfreunde sind. Zudem kann man in den lokal geführten Geschäften und auf Bauernmärkten frische, regionale Produkte erwerben, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht. Auch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser bieten die Gelegenheit, bayerische Spezialitäten in entspannter Atmosphäre zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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