Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Gutwiesen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Gutwiesen erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erfahren. Käufer schätzen hier die ruhige ländliche Atmosphäre, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Büchlberg Gutwiesen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Gutwiesen
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Gutwiesen
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Gutwiesen
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Gutwiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Gutwiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Gutwiesen
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Gutwiesen
In der idyllischen Gemeinde Büchlberg Gutwiesen im Postleitzahlenbereich 94124 findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die hier gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit charmanten Holzverzierungen bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preisspanne für Häuser in Büchlberg Gutwiesen variiert je nach Lage und Baujahr erheblich. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, die Ausstattung und die Größe des Grundstücks eine wesentliche Rolle. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sind Immobilien in Büchlberg Gutwiesen sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden sehr begehrt.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Gutwiesen
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Gutwiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Gutwiesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Gutwiesen
Der Wohnungsmarkt in 94124 Büchlberg Gutwiesen zeigt eine stabil wachsende Nachfrage. Diese ländlich geprägte, aber dennoch gut angebundene Gemeinde zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die in der Nähe von Passau wohnen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil. Viele Interessenten schätzen die naturnahe Umgebung sowie die gepflegten Wohnanlagen, die ein gemütliches und ruhiges Wohnen ermöglichen. Historisch gewachsene Quartiere mit gut erhaltenen Altbauwohnungen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie einen besonderen Charme versprühen und häufig großzügige Wohnflächen bieten. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie einem Stellplatz, einer Garage oder flexiblen Grundrissen finden in 94124 Büchlberg Gutwiesen schnellen Absatz.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Gutwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Gutwiesen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94124 Büchlberg Gutwiesen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche nach dem passenden Grundstück erschwert. Trotz der hohen Nachfrage findet derzeit nur moderates Bauen statt, da viele Grundstücke entweder bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen wurden. Bauherren und Investoren sollten daher mit längeren Wartezeiten und höheren Kosten rechnen, wenn sie in dieser idyllischen Region ein neues Projekt starten möchten.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Gutwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Gutwiesen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Büchlberg Gutwiesen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Gutwiesen
94124 Büchlberg Gutwiesen liegt malerisch in Niederbayern, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die ländliche Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, idyllischen Wanderwegen und kleinen, traditionellen Dörfern, die das typisch bayerische Lebensgefühl verkörpern.
Im unmittelbaren Umkreis von 94124 Büchlberg Gutwiesen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Passau, Hutthurm und Fürstenzell. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach Passau und weitere größere Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig die wichtigsten Punkte in der Umgebung anfahren. Das Autobahnnetz ist ebenfalls gut erreichbar, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Gutwiesen 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Gutwiesen
Büchlberg Gutwiesen bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes finden Naturfreunde zahllose Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Am nahegelegenen Gutwiesen-See kann man nicht nur entspannende Stunden am Wasser verbringen, sondern auch Aktivitäten wie Angeln oder Bootfahren nachgehen. Für Erholungssuchende sorgen mehrere Wellness-Einrichtungen und Spa-Angebote in der Umgebung für Entspannung und Wohlbefinden. Shopping-Fans finden in der Ortsmitte verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Spektrum an Produkten und lokalen Spezialitäten anbieten, während wöchentliche Märkte frische regionale Erzeugnisse präsentieren.
In der weiteren Umgebung von Büchlberg bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an. Beispielsweise lädt das Nationalparkzentrum Lusen zu eindrucksvollen Erlebnissen in der Natur ein, einschließlich des Baumwipfelpfads mit atemberaubenden Ausblicken. Städtische Ausflugsziele wie Passau bieten ein kulturelles Kontrastprogramm mit historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theateraufführungen. Wer gerne einkauft, kommt in den Shopping-Centern und charmanten Innenstädten der umliegenden Städte voll auf seine Kosten. Große Einkaufszentren wie die Stadtgalerie in Passau vereinen eine Vielzahl an bekannten Marken unter einem Dach, während kleine, familiengeführte Läden in den Dörfern und Städten der Region lokale Handwerkskunst und Spezialitäten anbieten. Egal ob aktive Freizeitgestaltung, Erholung oder Shopping – die Region rund um Büchlberg Gutwiesen hält für jeden Geschmack das Passende bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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