Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Edthof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Büchlberg Edthof, gelegen in der Postleitzahlregion 94124, bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach familienfreundlichen Häusern und ländlichen Rückzugsorten. Potenzielle Käufer schätzen die natürliche Schönheit und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Büchlberg Edthof gegeben. Ob Eigenheim oder Investmentobjekt – der richtige Plan kann den Verkaufsprozess vereinfachen und den bestmöglichen Preis sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Edthof
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Edthof
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Edthof
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Edthof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Edthof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Edthof
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Edthof
Der Verkauf eines Hauses in 94124 Büchlberg Edthof kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. In der ländlichen Gegend werden oftmals großzügige Grundstücke angeboten, die Raum für weitläufige Gärten und Außenbereiche bieten. Auch Neubauten im zeitgemäßen Stil mit nachhaltigen Baumaterialien sind hier zu finden, was den Immobilienmarkt vielfältig und attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Eine eingehende Marktanalyse kann potenziellen Verkäufern dabei helfen, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Die Wohnqualität und die idyllische Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in 94124 Büchlberg Edthof eine gute Investition darstellen.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Edthof
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Edthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Edthof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Edthof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94124 Büchlberg Edthof zeichnet sich durch eine erfreuliche Stabilität und kontinuierlich steigende Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl Singles als auch jungen Paaren ideale Wohnbedingungen bieten. Auch Pendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Passau nicht missen möchten, zeigen großes Interesse. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in Neubauten sind heiß begehrt. Der idyllische Charakter der Gemeinde, verbunden mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, macht Büchlberg Edthof zu einer attraktiven Adresse für Wohnungssuchende, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohneigentum in dieser Region auswirkt.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Edthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Edthof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94124 Büchlberg Edthof spiegelt eine interessante Marktsituation wider. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem idyllischen Teil von Niederbayern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen. Das Angebot jedoch ist begrenzt, da die Region durch ihre natürlichen Gegebenheiten und die bestehenden Nutzungen nicht unbegrenzten Baugrund bereitstellen kann. Bauaktivitäten finden regelmäßig statt, allerdings in eher moderatem Umfang, da die regionale Baupolitik großen Wert auf den Erhalt des Landschaftsbildes und eine nachhaltige Entwicklung legt. Diese Balance sorgt dafür, dass Grundstücke in Büchlberg Edthof nicht nur begehrt, sondern auch wertstabil sind, was den Verkauf von Land zu einer lukrativen Gelegenheit macht.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Edthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Edthof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Edthof
Der Ortsteil Edthof liegt im niederbayerischen Büchlberg, eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Gleichzeitig ist Edthof jedoch nicht isoliert, sondern gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. So ist die B12, eine wichtige Bundesstraße, rasch zu erreichen und verbindet Edthof mit umliegenden Städten und Gemeinden.
In der unmittelbaren Umgebung von Edthof befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Direkt benachbart sind zum Beispiel Hutthurm und Waldkirchen. Zudem ist die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und die Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, nur etwa 15 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Edthof ist durch die Nähe zur B12 und weiteren gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet. Dadurch sind sowohl der Nahverkehr als auch die Anbindung an größere Verkehrsachsen sichergestellt, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Edthof 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Edthof
Im malerischen 94124 Büchlberg Edthof werden Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten großgeschrieben. Hier können Besucher und Einwohner inmitten der idyllischen Natur tief durchatmen und die Ruhe genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die die Erkundung der wunderschönen Landschaft ermöglichen. Erholungssuchende finden zudem in den nahegelegenen Wäldern und Seen eine ideale Kulisse zum Entspannen und Entschleunigen.
In der Region rund um Büchlberg gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lockt das nahegelegene Passau mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Für sportlich Aktive bietet sich der Besuch des Karoli-Badeparks in Waldkirchen an, der Spaß und Erholung für die ganze Familie verspricht. Zudem sorgen traditionsreiche Hofläden und Wochenmärkte in der Region für ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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