Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Obermühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94124 Büchlberg Obermühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist eine signifikante Entscheidung und erfordert in 94124 Büchlberg Obermühle besondere Aufmerksamkeit. Diese malerische Region in Niederbayern bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine hohe Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Büchlberg Obermühle zu berücksichtigen sind, um den besten möglichen Preis und ein reibungsloses Verkaufsverfahren zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Obermühle
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Obermühle
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Obermühle
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Obermühle
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 94124 Büchlberg Obermühle zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser. In letzter Zeit sind auch einige Neubauprojekte mit energieeffizienten Passivhäusern und stilvollen Bungalows entstanden, die sich der idyllischen Landschaft anpassen. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Durch die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur in Büchlberg Obermühle bleiben die Immobilienpreise stabil und attraktiv, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft ist. Es empfiehlt sich, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls einen Makler hinzuzuziehen, um den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Obermühle
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Obermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Obermühle
Der Wohnungsmarkt in 94124 Büchlberg Obermühle zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Interesse ist. Das idyllisch gelegene Gebiet zieht zunehmend Menschen an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Wohnungen im Zentrum von Büchlberg, die eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten, sind ebenfalls sehr gefragt. Der Markt verzeichnet eine steigende Nachfrage nach energieeffizienten Neu- und Bestandsbauten, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient im Unterhalt sind. Die Preisentwicklung in der Region zeigt moderate, aber stetige Anstiege, was auf eine gesunde Marktentwicklung hindeutet. Verkäufer können somit mit attraktiven Angeboten und einer zügigen Abwicklung rechnen, wenn sie sich entschließen, ihre Wohnung in 94124 Büchlberg Obermühle auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Büchlberg Obermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Obermühle
In der Region 94124 Büchlberg Obermühle zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zwar zugenommen, doch bleibt das Bauvolumen verhältnismäßig moderat. Dies liegt unter anderem an den Beschränkungen durch Bebauungspläne und den Wunsch, den dörflichen Charakter der Gegend zu bewahren. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass Grundstücke in Büchlberg Obermühle eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen könnten, da die Preise durch die hohe Nachfrage und das knappe Angebot stabil bis steigend sind.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Obermühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Büchlberg Obermühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Obermühle
Die Obermühle in Büchlberg mit der Postleitzahl 94124 liegt in einer malerischen ländlichen Region Bayerns, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Diese idyllische Lage bietet Natur pur, Ruhe und Erholung, ist dabei aber keineswegs abgeschieden. Die Verkehrsanbindung ist überraschend gut. Über die Bundesstraße B12 ist Büchlberg direkt an das regionale Straßennetz angeschlossen, sodass sowohl die nahegelegene Stadt Passau als auch die Grenze zu Österreich schnell erreichbar sind. Die Autobahn A3, die wichtige Verkehrsachsen wie Regensburg und Linz verbindet, liegt ebenfalls in angenehmer Reichweite und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchlberg liegen mehrere interessante Orte, die sowohl kulturell als auch landschaftlich viel zu bieten haben. Die Universitätsstadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Ebenfalls im näheren Umkreis befinden sich die Gemeinden Hutthurm, Salzweg und Tiefenbach, die allesamt innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Trotz der ländlichen Idylle gestaltet sich die Verkehrsanbindung somit äußerst komfortabel, was Büchlberg zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht, die nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten wollen.
Aktuell leben in Obermühle 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Obermühle
Im beschaulichen Ortsteil Obermühle der Gemeinde Büchlberg mit der Postleitzahl 94124 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Naturlandschaft lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die wunderschönen Ausblicke genießen kann. Für Radfahrer bieten sich gut ausgebaute Radwege an, die durch die idyllische Umgebung führen. In der Nähe gibt es auch einige kleine Seen, die ideal für entspannte Nachmittage am Wasser oder ein Picknick mit der Familie sind. Wer es sportlicher mag, kann die örtlichen Sportanlagen nutzen oder an einem der regelmäßig stattfindenden Gemeinschafts- und Vereinsaktivitäten teilnehmen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten punktet Obermühle mit einem gut sortierten Supermarkt und kleinen, inhabergeführten Läden, die regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte anbieten. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, ohne dass man weit fahren muss.
Die Region um Büchlberg und Obermühle bietet auch darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der Nationalpark Bayerischer Wald in kurzer Fahrzeit erreichbar und lockt mit seinen unberührten Wäldern, Wanderwegen und Tiergehegen Naturfreunde und Familien an. Sportlich aktive Besucher können im Winter die nahegelegenen Skigebiete nutzen, während im Sommer zahlreiche Badeseen und Freibäder zur Abkühlung einladen. Für kulturell Interessierte halten die umliegenden Städte wie Passau attraktive Museen, Konzerte und historische Sehenswürdigkeiten bereit. Zusätzlich bieten die Wochenmärkte, Hofläden und Biobauern der Region frische, regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis besonders machen. Der Mix aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Angeboten macht die Region zu einem idealen Ort für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung