Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Hof
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Der Immobilienmarkt in Büchlberg Hof, im Postleitzahlengebiet 94124, hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Dynamik entwickelt. Der Charme der ländlichen Idylle, gepaart mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, macht diese Region für potenzielle Käufer äußerst attraktiv. Attraktive Preise und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur positiven Marktstimmung bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Büchlberg Hof beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Ausgangsbasis für ihre Entscheidungen zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier erfahren Sie alles Wichtige für den erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Hof
Der Verkauf eines Hauses in 94124 Büchlberg Hof kann angesichts der malerischen Landschaft und der attraktiven Wohnlage besonders lohnend sein. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Haustypen zu wählen, abhängig von ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in Büchlberg Hof variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Trotzdem ist eines klar: Die charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau zieht weiterhin Menschen an, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Hof
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Hof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94124 Büchlberg Hof ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Bei potenziellen Käufern erfreuen sich insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Einrichtungen bieten. Auch energetisch sanierte Objekte, die langfristig niedrigere Energiekosten versprechen, sind auf dem Immobilienmarkt in Büchlberg Hof besonders gefragt.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Hof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94124 Büchlberg Hof kann derzeit von einer recht stabilen Nachfrage profitieren, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Erreichbarkeit von größeren Städten schätzen. Die Region rings um Büchlberg bietet einiges an natürlicher Schönheit, was potentielle Käufer anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, und die Verfügbarkeit variiert. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Büchlberg Hof nicht massiv gebaut, sodass sich der Immobilienmarkt hier eher gemächlich entwickelt. Die Bautätigkeit konzentriert sich vorwiegend auf kleinere Wohnprojekte und private Bauvorhaben, was eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre ermöglicht. Daher können Verkäufer mit einem attraktiven Grundstück durchaus auf eine gute Verkaufschance hoffen, wenn sie die besonderen Vorzüge der Region zu betonen wissen.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Hof
Büchlberg Hof liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau, einer Region, die für ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zur österreichischen Grenze bekannt ist. Der Ort profitiert von einer beschaulichen, aber dennoch gut erreichbaren Lage, die vor allem Ruhe und Naturverbundenheit schätzen lässt. Dennoch sind wichtige Verkehrsanbindungen nicht weit entfernt. Die Bundesstraße B12 bietet schnellen Zugang zu umliegenden Gemeinden und der circa 15 Kilometer entfernten Stadt Passau, einer größeren urbanen Anziehungskraft der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchlberg Hof befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Dazu zählen Passau, Hauzenberg, Waldkirchen und Salzweg. Sie bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und weiteren Landstraßen als gut zu bezeichnen. Busverbindungen gewährleisten zudem eine regelmäßige Anbindung an die nähere und weitere Umgebung, während Passau als Verkehrsknotenpunkt den Anschluss an den Fernverkehr sowie internationalen Zugstrecken sicherstellt.
Aktuell leben in Hof 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Hof
In der ländlichen Idylle des 94124 Büchlberg Hof lässt es sich hervorragend entspannen und die Freizeit genießen. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und entlang von Flüssen, wo man die Ruhe der Natur genießen kann. Auch für Erholung ist gesorgt: Verschiedene Wellnessangebote, wie beispielsweise Massage- und Saunamöglichkeiten, lassen keine Wünsche offen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten diverse Geschäfte und Hofläden in der Umgebung eine Auswahl an regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln, sodass man sich bequem versorgen kann.
Ein herausragender Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ist das charmante Schärding im nahegelegenen Österreich. Die historische Altstadt lockt mit einem bunten Mix aus kleinen Boutiquen, Cafés und traditionellen Wirtshäusern. Entlang des Inn-Ufers können Besucher spazieren gehen und die schöne Uferpromenade genießen. Auch der Baumkronenweg Kopfing bietet ein besonderes Erlebnis, das Natur und Abenteuer vereint und einen atemberaubenden Ausblick über die Region ermöglicht. Zudem tragen die verschiedenen Wochenmärkte und Bauernmärkte, auf denen regionale Spezialitäten und Produkte angeboten werden, zum reizvollen Ambiente und zur Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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