Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Nirsching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Büchlberg Nirsching, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Niederbayern, zeigt sich in den letzten Jahren robust und vielseitig. Mit einer Kombination aus malerischer Natur und wachsendem Entwicklungsinteresse, zieht die Region zunehmend Käufer an, die nach einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage suchen. Dies bietet hervorragende Chancen für Verkäufer, die ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen möchten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94124 Büchlberg Nirsching vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Besonderheiten des regionalen Marktes Sie berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Nirsching
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Nirsching
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Nirsching
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Nirsching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Nirsching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Nirsching
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Nirsching
In der ländlichen Idylle von 94124 Büchlberg Nirsching trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die das gesamte Spektrum ländlicher Bauweisen widerspiegeln. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren typischen Holzfassaden und großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch charmante Landhäuser und Bungalows, die sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügen, gehören zum typischen Bild der Region. Was die Preise für Immobilien betrifft, so variieren diese stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die ansprechende landschaftliche Lage wider, sodass Immobilien hier eine solide Wertanlage sind.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Nirsching
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Nirsching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Nirsching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Nirsching
Der Wohnungsmarkt in 94124 Büchlberg Nirsching ist derzeit sehr dynamisch und entwickelt sich kontinuierlich. Immer mehr Menschen ziehen in die Region, da sie die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Immobilien in gut angebundenen Lagen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten, sind sehr gefragt. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten, wovon insbesondere gut präsentierte und gepflegte Wohnungen profitieren.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Nirsching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Nirsching
In der Region 94124 Büchlberg Nirsching zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, was insbesondere auf die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Diese Knappheit hat zur Folge, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen. In den letzten Jahren wurde verhältnismäßig wenig gebaut, was die Attraktivität bestehender Grundstücke für Käufer, die ein neues Zuhause abseits städtischer Ballungsräume suchen, zusätzlich erhöht. Diese Situation erfordert, dass Interessenten sich frühzeitig über mögliche Kaufoptionen informieren und gegebenenfalls flexibel bei der Grundstücksgröße und -lage sind.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Nirsching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Nirsching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Nirsching
Der Ortsteil Nirsching liegt in der Gemeinde Büchlberg im niederbayerischen Landkreis Passau und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und ruhige Atmosphäre aus, die besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende anzieht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz seiner ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B85 ist Nirsching bequem mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren bieten regionale Busverbindungen eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Nirsching liegen mehrere Ortschaften und Städte. Unter diesen ist die Stadt Passau besonders hervorzuheben, sie ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine historische Altstadt. Weitere nahgelegene Orte sind Hauzenberg, Fürstenzell und Waldkirchen, die ebenfalls innerhalb weniger Kilometer zu erreichen sind. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zusätzliche Ausflugsziele und interessante Möglichkeiten für grenzüberschreitende Kultur- und Naturerlebnisse. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und einer reizvollen Umgebung macht Nirsching zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Nirsching 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Nirsching
In Büchlberg, speziell im Ortsteil Nirsching, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Erholungssuchende können in den umliegenden Wäldern und Wiesen die Natur genießen oder die ruhigen Gewässer der Region für entspannende Momente nutzen. Zudem bietet der Ort traditionelle Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter kleine Läden, in denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden.
Die Region um Büchlberg herum bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Abenteuerlustige im Nationalpark Bayerischer Wald wandern oder Mountainbike fahren, während Kulturliebhaber die zahlreichen Burgen, Schlösser und Museen der Umgebung besuchen können. In der Nähe befinden sich auch Thermalbäder und Wellness-Oasen für einen erholsamen Tag. Einkaufen können Besucher und Bewohner in den gut sortierten Supermärkten, lokalen Bauernmärkten sowie in den Einkaufszentren der nahegelegenen Städte Passau und Hauzenberg. Hier findet man alles von frischen Lebensmitteln über Mode bis hin zu technischen Geräten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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