Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Windpassing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Windpassing kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt hat. Büchlberg Windpassing, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine attraktive Lage sowohl für Familien als auch für Investoren. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine gesunde Mischung aus traditionellem ländlichen Charme und moderner Infrastruktur, was den Verkaufswert positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Büchlberg Windpassing beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Windpassing
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Windpassing
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Windpassing
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Windpassing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Windpassing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Windpassing
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Windpassing
In der idyllischen Region von 94124 Büchlberg Windpassing werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Doppelhaushälften errichtet, die den ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität der Lage wider, wobei die Kosten für Häuser hier tendenziell angemessene Investitionen darstellen. Käufer können sowohl modernisierte Altbauten als auch Neubauten finden, die durch eine harmonische Verbindung von zeitgemäßer Architektur und traditionellem bayerischen Stil bestechen. Während die Preise variieren können, hängt der genaue Wert von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und spezifischen Merkmalen wie Gartenflächen oder Nebengebäuden ab. Insgesamt ist der Hauskauf in dieser Region eine lohnende Überlegung für diejenigen, die ein ruhiges, ländliches Leben bevorzugen.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Windpassing
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Windpassing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Windpassing
Der Wohnungsmarkt in 94124 Büchlberg Windpassing zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die vor allem bei Familien und Pendlern beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was die Chancen für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf begünstigt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und moderne Ausstattungsmerkmale wie eine energieeffiziente Bauweise, Balkone oder Terrassen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Wohnungen, die in gepflegten Mehrfamilienhäusern liegen und über schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft verfügen, erfreuen sich ebenfalls besonderer Beliebtheit. Der regionale Immobilienmarkt bietet somit attraktive Perspektiven für Verkäufer, die von der wachsenden Nachfrage und den positiven Marktentwicklungen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Windpassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Windpassing
In 94124 Büchlberg Windpassing zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch, was die Region für Verkäufer besonders attraktiv macht. Das reizvolle ländliche Umfeld kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte zieht zahlreiche Interessenten an, die entweder ein Eigenheim planen oder in Immobilien investieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der steigenden Nachfrage jedoch oft nicht Schritt, was zu Wettbewerb unter Käufern und steigenden Preisen führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei neue Wohngebiete erschlossen und Bestandsflächen sinnvoll nachverdichtet werden. Diese Bautätigkeit ist ein deutlicher Indikator für die positive Entwicklung am Immobilienmarkt von Büchlberg Windpassing.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Windpassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Windpassing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Windpassing
Windpassing, ein malerischer Ortsteil von Büchlberg im Postleitzahlengebiet 94124, besticht durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen prägt eine typisch bayerische Landschaft das idyllische Bild. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Freizeitaktivitäten und Erholung in der unberührten Natur. Diese Abgeschiedenheit bedeutet jedoch nicht Isolation, denn die Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften ist gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Windpassing liegen die Städte Passau, Hauzenberg und Waldkirchen. Auch kleinere Orte wie Thyrnau und Büchlberg selbst sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sehr gut, welche eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsknotenpunkten der Region gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine verlässliche Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sorgen. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit entfernterer Destinationen und verbessert die Anbindung an das überregionale Straßennetz erheblich.
Aktuell leben in Windpassing 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Windpassing
Der Ortsteil Windpassing im niederbayerischen Büchlberg, Postleitzahl 94124, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. An erster Stelle stehen die wunderbaren Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Naturfreunde zum Entdecken der umliegenden Täler und Wälder einladen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Ausruhen und Genießen, darunter gemütliche Biergärten und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte bieten zudem frische, lokale Produkte, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region um Büchlberg und Windpassing gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Das Freizeitbad Büchlberg lockt mit einem großen Schwimmbecken und einem schönen Liegebereich, ideal für heiße Sommertage. Sportbegeisterte können ihre Fitness auf den gut ausgebauten Laufstrecken oder beim Tennisspielen auf den örtlichen Plätzen unter Beweis stellen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das vielseitige Veranstaltungsprogramm im Bürgerhaus, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet. Darüber hinaus laden die gut sortierten Einzelhandelsgeschäfte sowie der wöchentliche Bauernmarkt zum gemütlichen Einkaufsbummel ein, bei dem frische, regionale Produkte erworben werden können. Damit vereint die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, sportlicher Betätigung und Einkaufsmöglichkeiten und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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