Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Germannsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Germannsberg zu planen, kann aufgrund der aktuellen Trends des Immobilienmarktes in der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Büchlberg und seine Umgebung erfreuen sich einer wachsenden Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien geführt hat. Dies bietet Verkäufern attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Büchlberg Germannsberg zu beachten sind, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Von Marktanalysen über rechtliche Anforderungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Germannsberg
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Germannsberg
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Germannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Germannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Germannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Germannsberg
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Germannsberg
Wenn Sie Ihr Haus in 94124 Büchlberg Germannsberg verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser Region besonders gefragt sind und wie sich die Marktpreise entwickeln. In Germannsberg findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft auf großzügigen Grundstücken mit viel Grünfläche. Traditionelle bayerische Baustile sind weit verbreitet, aber auch moderne Neubauten prägen das Stadtbild. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien in attraktiven Lagen oder mit hochwertigen Ausstattungen eine höhere Wertschätzung erfahren. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in der Region tendenziell gestiegen, was die Attraktivität eines Verkaufs erhöhen kann. Vor einem Verkauf ist es ratsam, eine professionelle Bewertung vornehmen zu lassen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Germannsberg
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Germannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Germannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Germannsberg
Der Wohnungsmarkt in 94124 Büchlberg Germannsberg zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der angenehmen Lebensqualität in der Region. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die eine zeitgemäße Infrastruktur und einen hohen Wohnkomfort bieten. Neubauten und renovierte Altbauten finden oft schnell Interessenten, da sie den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht werden. Eine gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen sowie die attraktive ländliche Umgebung tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität des Wohnungsmarktes in Büchlberg Germannsberg bei. Potenzielle Käufer schätzen zudem den ruhigen und naturnahen Charakter der Region, der eine ideale Balance zum hektischen Stadtleben bietet.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Germannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Büchlberg Germannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Germannsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94124 Büchlberg Germannsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre natürliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Passau immer attraktiver wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Bauvolumen moderat. Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, was der idyllischen und ruhigen Charakteristik der Region entspricht. Bauwillige müssen daher schnell sein und oft auch bereit, Kompromisse einzugehen, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Germannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Germannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Germannsberg
Germannsberg, ein Teil der Gemeinde Büchlberg mit der Postleitzahl 94124, liegt malerisch in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Durch die ruhige und naturnahe Lage bietet Germannsberg seinen Einwohnern hohe Lebensqualität und Erholung vom Alltagstrubel.
In unmittelbarer Nähe zu Germannsberg liegen die Städte Passau, Hauzenberg und Waldkirchen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Diese Nähe zu urbanen Zentren ermöglicht den Bewohnern von Germannsberg den schnellen Zugang zu einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B12 für eine direkte Verbindung nach Passau sorgt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Die Anbindung an größere Autobahnen wie die A3 ist ebenfalls gegeben, wodurch eine bequeme Weiterreise in andere Regionen Deutschlands möglich ist.
Aktuell leben in Germannsberg 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Germannsberg
Im beschaulichen Ortsteil Germannsberg in Büchlberg, 94124, wird das Leben durch ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bereichert. Diese idyllische Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und modernem Komfort. Die malerischen Wanderwege und weitläufigen Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionalen Köstlichkeiten zur Rast einladen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte und kleine Läden zur Verfügung, die ein vielfältiges Sortiment anbieten und die herzliche Atmosphäre des Ortes unterstreichen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der Naturfreunden paradiesische Bedingungen für Wanderungen und Tierbeobachtungen bietet. Entspannung suchende Besucher finden in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen wohltuende Anwendungen. Zum Einkaufen laden die charmanten Geschäfte im Stadtkern ein sowie der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische, regionale Produkte feilgeboten werden. Familien können zudem das vielseitige Freizeit- und Erlebnisbad in der Umgebung besuchen, das mit Rutschen und Spielbecken für Spaß und Unterhaltung sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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