Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Gaisbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Gaisbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Hutthurm Gaisbach, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aufgrund steigender Nachfrage nach Wohnraum und attraktiver Lebensqualität hat sich der Markt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten kann.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die aktuellen Markttrends, wichtige Schritte im Verkaufsprozess und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser besonderen Region geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Gaisbach
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Gaisbach
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Gaisbach
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Gaisbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Gaisbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Gaisbach
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Gaisbach
Beim Verkauf eines Hauses in 94116 Hutthurm Gaisbach spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle, da in dieser Region eine Vielzahl von Baustilen populär ist. Traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Bungalows sind ebenso gängig wie großzügige Landhäuser und neu errichtete Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in Hutthurm Gaisbach variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Preissteigerungen in den letzten Jahren spiegeln die Attraktivität der Region wider, wobei sowohl naturnahe Lagen als auch gut erschlossene Areale besonders gefragt sind. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut über die aktuelle Marktlage informieren, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Gaisbach
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Gaisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hutthurm Gaisbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Gaisbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94116 Hutthurm Gaisbach hat in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage erlebt. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Moderne Ausstattung, gute energetische Standards und eine ruhige, naturnahe Lage machen diese Wohnungen besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten, genießen ebenfalls hohe Beliebtheit. Hinzu kommt, dass die Infrastruktur in Hutthurm Gaisbach mit Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz den Wohnungsmarkt zusätzlich attraktiv macht. In diesem Umfeld lassen sich Wohnungen zu attraktiven Preisen verkaufen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen zufriedenstellt.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Gaisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 3098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Gaisbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94116 Hutthurm Gaisbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Vor allem Familien und Ruhesuchende zieht es in diese idyllische Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region klein und die Bebauungsfläche relativ überschaubar ist. Diese Knappheit an verfügbarem Bauland hat auch die Grundstückspreise etwas ansteigen lassen. Dennoch wird in und um Hutthurm Gaisbach vermehrt gebaut, wobei sowohl kleinere Einfamilienhäuser als auch größere Bauprojekte umgesetzt werden. Die Baumaßnahmen richten sich größtenteils nach den örtlichen Bauvorschriften, die auf eine harmonische Integration in die Landschaft und das bestehende Ortsbild abzielen.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Gaisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Gaisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Gaisbach
Der Ortsteil Gaisbach gehört zur Gemeinde Hutthurm im niederbayerischen Landkreis Passau. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung bietet Gaisbach eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wiesen und Wälder aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die Lage im östlichen Teil Bayerns genießt Gaisbach zudem kurze Distanzen zu den österreichischen Grenzen sowie eine Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, was die Region kulturell und wirtschaftlich interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaisbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Der Hauptort Hutthurm ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten. Passau, bekannt für seine historische Altstadt und als bedeutender Verkehrsknotenpunkt, ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Hinzu kommen die Ortschaften Salzweg, Neukirchen vorm Wald und Ruderting, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung Gaisbachs ist vor allem über die Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Passau und weiterführend in Richtung Westen ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die Gaisbach mit den umliegenden Gemeinden und Passau verbinden und somit eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Gaisbach 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Gaisbach
Im bayerischen 94116 Hutthurm Gaisbach vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen und vielfältigen Angebot für Einwohner und Besucher. Durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Gut ausgebaute Wanderwege und abwechslungsreiche Routen machen die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv. Für Erholung und körperliches Wohlbefinden sorgen zudem mehrere Wellnesshotels und Thermalbäder in der Umgebung, die Entspannung und Regeneration bieten.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten braucht sich Hutthurm Gaisbach nicht zu verstecken. Der Ort selbst bietet charmante, familiengeführte Geschäfte und regionale Märkte, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden. Für eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sind die Städte Passau und Grafenau leicht erreichbar. Hier findet man eine Vielfalt an Läden, von Modeboutiquen über Elektronikfachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufzentren, die keine Wünsche offen lassen. Auch regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen wie Weihnachtsmärkte bieten sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Erlebnisse, die den Alltag bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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