Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Wimperstadl
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Immobilien in 94116 Hutthurm Wimperstadl zu verkaufen, kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region, geprägt von malerischen Landschaften und einer starken Gemeinschaft, zieht Käufer an, die auf der Suche nach einem ruhigen und ländlichen Lebensstil sind. Dies hat zu einem florierenden, jedoch gleichzeitig umkämpften Immobilienmarkt geführt, in dem Angebote und Nachfrage stets gut ausbalanciert sein müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Hutthurm Wimperstadl beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick über Marktbedingungen und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Wimperstadl
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Wimperstadl
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Wimperstadl
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Wimperstadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Wimperstadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Wimperstadl
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Wimperstadl
Beim Verkauf eines Hauses in 94116 Hutthurm Wimperstadl kann es hilfreich sein, sich über die örtlichen Bautypen und Preistrends zu informieren. In dieser malerischen Region findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur vereint häufig bayerische Stilelemente mit zeitgemäßen Akzenten, was den Charme der Gegend widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Hutthurm Wimperstadl variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Hauszustand. Die Immobilienwerte sind in den letzten Jahren stabil geblieben, mit einer leichten Tendenz zu moderatem Anstieg, was die Attraktivität der Region für Käufer und Investoren unterstreicht. Ob man ein gemütliches Häuschen im Grünen oder eine großzügige Wohnimmobilie sucht – die Vielfalt und Qualität der Angebote machen diesen Ort besonders reizvoll für potenzielle Hauskäufer.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Wimperstadl
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Wimperstadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Wimperstadl
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Wimperstadl präsentiert sich aktuell als lebendig und attraktiv für Verkaufsinteressierte. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, was auf eine steigende Bevölkerungszahl und eine insgesamt positive Wirtschaftsprognose in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut geschnittene Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine Aussicht ins Grüne bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Neben der Lage spielt die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Wimperstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 3101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Wimperstadl
Der Verkauf von Grundstücken in 94116 Hutthurm Wimperstadl stellt eine interessante Option dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil bleibt. In den letzten Jahren haben zahlreiche Privatpersonen und Investoren ein wachsendes Interesse an der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage gezeigt. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt insgesamt attraktiv für Verkäufer macht. In der Region wird mäßig viel gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Durch die ansprechende Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sind die Grundstücke in Hutthurm Wimperstadl besonders gefragt, was Verkäufern gute Verkaufschancen bietet.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Wimperstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Wimperstadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Wimperstadl
Hutthurm Wimperstadl liegt malerisch eingebettet im Landkreis Passau in Niederbayern und gehört administrativ zur Marktgemeinde Hutthurm. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die typisch für die Region sind. Das Ortsbild selbst ist ländlich und ruhig, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht den Bewohnern sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge zu genießen.
In unmittelbarer Nähe zu Hutthurm Wimperstadl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, wie zum Beispiel Hutthurm selbst, Salzweg und Neukirchen vorm Wald. Die etwas größere Kreisstadt Passau ist ein bedeutendes urbanes Zentrum in der Region und sehr gut erreichbar. Verkehrstechnisch zeichnet sich Hutthurm Wimperstadl durch eine vorteilhafte Lage aus. Über die Bundesstraßen B12 und B85 sowie die nahegelegene Autobahn A3 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Verbindungen gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit sowohl regionaler Ziele als auch weiter entfernter Destinationen. Die örtlichen Buslinien verbinden Hutthurm mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch eine unkomplizierte Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel zur Bewältigung des täglichen Bedarfs ermöglicht wird.
Aktuell leben in Wimperstadl 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Wimperstadl
In der idyllischen Region 94116 Hutthurm Wimperstadl bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes genießen kann. Für Wassersportbegeisterte bieten nahegelegene Seen und Flüsse ideale Bedingungen zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Zudem gibt es in der Gegend zahlreiche Wellness-Einrichtungen und Thermalbäder, die für entspannende Stunden sorgen.
Die Region bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt das Modehaus Garhammer in Waldkirchen zu einem besonderen Einkaufserlebnis ein, während der Donau-Moldau-Radweg ideale Bedingungen für Radtouren bietet und dabei malerische Orte wie Passau durchquert. Ein weiteres Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der nicht nur atemberaubende Wanderwege bietet, sondern auch Möglichkeiten für Tierbeobachtungen und geführte Touren. Wer nach kulturellen Erlebnissen sucht, kann das Museumsdorf Tittling erkunden oder einen Abstecher zum Schloss Fürsteneck machen. Zudem sorgen verschiedene regionale Märkte und Hofläden dafür, dass Liebhaber von frischen, lokalen Produkten ganz auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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