Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
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Der Immobilienmarkt in Hutthurm Hartmannsbrand, 94116, bietet eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stetig wächst. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau zieht sowohl Einheimische als auch Neuankömmlinge an, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur dafür, dass Immobilien hier ein hohes Potenzial besitzen.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hutthurm Hartmannsbrand beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den Prozess und die Marktbedingungen zu geben. Ziel ist es, Ihnen die bestmöglichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
In der idyllischen Region von 94116 Hutthurm Hartmannsbrand werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Menschen gerecht werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil gestaltet sind. Auch moderne Architekturen mit energieeffizienten Bauweisen sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung. Interessenten sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die den lokalen Marktbedingungen entspricht und gegebenenfalls den Rat eines Immobilienexperten einholen, um den besten Wert für ihr Eigentum zu erzielen.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien und Paare suchen vor allem nach großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Berufstätige oft kompakte Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zur Natur, eine ruhige Wohnumgebung und dennoch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Passau machen die Region für viele Käufer attraktiv. Zudem sind Neubauten und kernsanierte Altbauwohnungen besonders beliebt, da sie oft energiesparende Technologien und moderne Wohnkonzepte bieten. Trotz der steigenden Nachfrage ist es durch die kontinuierliche Bautätigkeit möglich, eine passende Immobilie zu finden, besonders wenn man mit einem erfahrenen Makler zusammenarbeitet, der den lokalen Markt gut kennt.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
In der kleinen Gemeinde Hutthurm, speziell im Ortsteil Hartmannsbrand, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die jedoch in den letzten Jahren tendenziell zugenommen hat. Viele Menschen schätzen die idyllische und ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, was manchmal eine gewisse Konkurrenz zwischen den Interessenten erzeugt. Bautätigkeiten sind in Hartmannsbrand recht überschaubar, wobei vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen. Der Fokus liegt vermehrt auf hochwertigem Wohnraum, was auch das Interesse von Familien und Pendlern weckt. Neubauprojekte sind dennoch nicht allzu zahlreich, was die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken weiter anheizt und zu steigenden Preisen führen kann.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
Hutthurm Hartmannsbrand liegt im südöstlichen Bayern in der Nähe der Stadt Passau, in einer malerischen, waldreichen Umgebung. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung von Hartmannsbrand ist günstig, da es nahe an der Bundesstraße B12 liegt, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Passau und weitere Städte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Hutthurm Hartmannsbrand liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befindet sich Waldkirchen, das durch seine malerische Altstadt und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht. Hauzenberg ist ebenfalls gut erreichbar und besticht durch sein Granitmuseum und attraktive Wanderwege im Bayerischen Wald. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 günstig, welche eine wichtige Verkehrsachse darstellt, und es gibt zudem regelmäßige Busverbindungen, die eine reibungslose Anbindung an größere Städte wie Passau sicherstellen.
Aktuell leben in Hartmannsbrand 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Hartmannsbrand
In der idyllischen Region 94116 Hutthurm Hartmannsbrand lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch bewaldete Gebiete und entlang idyllischer Flüsse, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für sportlich Aktive bietet die Region zudem Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und im Winter gut präparierte Loipen für Skilanglauf. Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, kann die Wellnessangebote in nahegelegenen Kurorten nutzen und sich bei einem entspannenden Bad oder einer Massage verwöhnen lassen. Darüber hinaus sorgen traditionelle Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für Abwechslung und Einblicke in die regionale Kultur.
Auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten hat Hutthurm Hartmannsbrand einiges zu bieten. In der Umgebung finden sich mehrere gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Darüber hinaus laden kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte dazu ein, regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu entdecken. Besonders charmant sind die handwerklichen Betriebe, in denen kunstvoll gefertigte Holzarbeiten, Keramik und Textilien erworben werden können. Für einen ausgiebigen Shoppingbummel bieten sich auch die nahegelegenen Städte Passau und Freyung an, die mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. Neuhierige Besucher finden zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, wo man nach einem erfolgreichen Einkaufstag bei Kaffee und Kuchen oder einem herzhaften bayerischen Gericht wunderbar entspannen kann.
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