Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Salzgattern
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Der Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Salzgattern erfordert sowohl fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes als auch eine sorgfältige Planung. Die charmante Gemeinde Hutthurm liegt idyllisch im südlichen Bayerischen Wald und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung. Der Immobilienmarkt in Hutthurm und speziell im Ortsteil Salzgattern zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was auf die attraktive Wohnlage und die gute Anbindung zur Stadt Passau zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs in Hutthurm Salzgattern berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Salzgattern
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Salzgattern
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Salzgattern
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Salzgattern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Salzgattern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Salzgattern
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Salzgattern
In der beschaulichen Ortschaft Hutthurm Salzgattern im Postleitzahlgebiet 94116 werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre klassische bayrische Architektur mit modernen Elementen auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier kontinuierlich zunimmt, was zu steigenden Immobilienwerten führt. Die direkte Nachbarschaft zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Verfügbarkeit von Bildungs- und Freizeitangeboten trägt ebenfalls dazu bei, dass der Immobilienmarkt in Hutthurm Salzgattern lebendig und dynamisch bleibt.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Salzgattern
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Salzgattern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Salzgattern
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Salzgattern präsentiert sich derzeit als stabil und vielversprechend für Verkäufer. Insbesondere Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in gepflegtem Zustand sind sehr gefragt, da sie sowohl für Singles, junge Paare als auch für kleinere Familien attraktiv sind. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region besonders reizvoll. Wohnungen mit modernisierten Badezimmern und Küchen oder zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen oder Terrassen finden besonders schnell Abnehmer. Auch Wohnungen in energetisch sanierten Häusern stehen hoch im Kurs, da sie langfristig geringere Nebenkosten versprechen. Verkäufer können somit von einer guten Nachfrage und ansprechenden Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Salzgattern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Salzgattern
In der Region 94116 Hutthurm Salzgattern zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, vor allem durch Familien und Investoren, die die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise gering, was zu einer gewissen Marktanspannung führt. Im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen gibt es in Hutthurm Salzgattern weniger Bauprojekte; dennoch werden vereinzelt neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, um die Nachfrage zu bedienen. Die Bauaktivität ist im Allgemeinen zurückhaltend, was auch mit der Erhaltung des ländlichen Charakters der Region in Einklang steht.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Salzgattern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Salzgattern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Salzgattern
Hutthurm Salzgattern, mit der Postleitzahl 94116, befindet sich in einer malerischen Region Niederbayerns. Inmitten der idyllischen Landschaften des Bayerischen Waldes gelegen, bietet der Ort einen harmonischen Mix aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und klaren Gewässern, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien eröffnet. Trotz seiner ländlichen Lage ist Hutthurm Salzgattern gut mit umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hutthurm Salzgattern liegen Städte und Orte wie Passau, Hauzenberg und Büchlberg. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Reisende ein wesentlicher Pluspunkt: Über die Bundesstraße B12 ist Hutthurm schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs dafür, dass man bequem und ohne eigenes Auto die nähere Umgebung sowie größere Städte wie Passau erreichen kann. Direkte Busverbindungen und nahegelegene Bahnhöfe bieten zusätzlichen Komfort und gewährleisten, dass man jederzeit mobil bleibt.
Aktuell leben in Salzgattern 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Salzgattern
Im beschaulichen 94116 Hutthurm Salzgattern finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung vor. Die malerische Naturlandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege das Gebiet für Fahrradliebhaber attraktiv machen. Erholungssuchende können in den ruhigen Wäldern und an klaren Bächen die Seele baumeln lassen. Für den alltäglichen Bedarf sowie für kleine Shoppingtouren stehen den Einwohnern diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von gut sortierten Supermärkten über charmante Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés bietet der Ort ein ausgewogenes Angebot, das kaum Wünsche offenlässt und das Leben angenehm gestaltet.
In der weiteren Region rund um Hutthurm Salzgattern gibt es ebenso viel zu entdecken. So bietet die nahegelegene Stadt Passau mit ihrer historischen Altstadt eine Vielzahl an kulturellen Highlights und Einkaufsgelegenheiten. Hier können Besucher durch traditionelle Handwerksläden schlendern oder in modernen Einkaufszentren shoppen. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in den Bayerischen Wald, wo Wanderwege, Mountainbikestrecken und idyllische Seen zu abwechslungsreichen Aktivitäten einladen. Wellness- und Thermalbäder in der Umgebung sorgen dafür, dass auch an regnerischen Tagen keine Langeweile aufkommt und Körper und Geist zur Ruhe kommen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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