Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Guttenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Guttenhofen kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in einer Region, die sich durch eine stabile Wirtschaft und attraktive Lebensbedingungen auszeichnet. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer hohen Nachfrage und stetigem Wachstum, was optimale Voraussetzungen für Verkäufer schafft. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsnetze machen Hutthurm Guttenhofen zu einer begehrten Wohngegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Guttenhofen zu beachten sind. So können Sie bestens vorbereitet in die Verhandlungen gehen und den optimalen Verkaufspreis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Guttenhofen
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Guttenhofen
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Guttenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Guttenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Guttenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Guttenhofen
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Guttenhofen
Wer in 94116 Hutthurm Guttenhofen ein Haus verkaufen möchte, findet in dieser idyllischen Region eine Vielzahl von möglichen Käufern, die sich hier niederlassen wollen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut. Die Architektur reicht von traditionell bayrischen Stilrichtungen mit Satteldächern und Holzfassaden bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region ist es wichtig, die aktuellen Marktpreise zu kennen, die sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot entwickeln. Die Preise sind je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien unterschiedlich und sollten durch eine aktuelle Marktanalyse genau ermittelt werden. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur und die Nähe zu grösseren Städten, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Guttenhofen
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Guttenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hutthurm Guttenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Guttenhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94116 Hutthurm Guttenhofen zeigt eine moderate Dynamik mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen besonders begehrt. Vor allem Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich hoher Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Pendler und Familien ziehen vermehrt in die Region, was die Nachfrage nach gut ausgestatteten, mittleren bis großen Wohnungen stetig steigen lässt. Abgerundet wird das Interesse durch die vergleichsweise moderaten Immobilienpreise, die im Vergleich zu urbanen Gegenden noch einen attraktiven Wohnort erschwinglich machen.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Guttenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Guttenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94116 Hutthurm Guttenhofen ist derzeit recht stark, da viele Menschen das ländliche und dennoch gut angebundene Leben in dieser Gegend schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise stabil hält und teils sogar steigen lässt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauträger und private Investoren zeigen wachsendes Interesse an der Erschließung neuer Baugebiete, was darauf hinweist, dass die Bautätigkeit auch in den kommenden Jahren weiter zunehmen könnte.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Guttenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Guttenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Guttenhofen
Guttenhofen, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Hutthurm mit der Postleitzahl 94116, liegt malerisch eingebettet im bayerischen Landkreis Passau. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu zahlreichen Naturerholungsgebieten aus, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Trotzdem ist Guttenhofen keineswegs abgeschieden, sondern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 12 optimal, die eine schnelle Verbindung sowohl zur Dreiflüssestadt Passau als auch ins benachbarte Österreich gewährleistet. Umliegende Städte und Ortschaften sind nicht weit entfernt und bieten weitere Annehmlichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Guttenhofen liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Hutthurm selbst, sowie die größere Stadt Passau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch das malerische Waldkirchen und das charmante Fürsteneck sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Guttenhofen sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 12 befindet, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Passau als auch weiter nach Freyung bietet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte sichert und auch für Pendler Vorteile bietet.
Aktuell leben in Guttenhofen 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Guttenhofen
Hutthurm Guttenhofen in der Region 94116 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und grünen Wäldern, lädt zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Wanderungen ein. Zudem finden Naturliebhaber zahlreiche Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, darunter alte Kirchen und traditionelle Bauernhöfe. Die örtlichen Geschäfte bieten eine Vielzahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs und regionalen Spezialitäten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel kann man in den gemütlichen Cafés und Restaurants der Umgebung die bayrische Gastfreundschaft genießen.
In der Umgebung findet man zudem zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit sinnvoll zu verbringen und sich zu erholen. Beispielsweise gibt es in der nahegelegenen Stadt Passau ein breites kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Konzerthäuser. Für Familien eignen sich Ausflüge in den Wildpark oder den Kletterwald in der Umgebung, die sowohl Spaß als auch Abenteuer bieten. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, kann die verschiedenen Sportvereine oder das moderne Fitnessstudio im Ort nutzen. Die regionalen Märkte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an frischen und saisonalen Produkten, die nicht nur kulinarisch begeistern, sondern auch das Gemeinschaftsgefühl stärken. So vereint die Region um Hutthurm Guttenhofen zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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