Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Kothmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Kothmühle erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und eine durchdachte Strategie. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern hat in den letzten Jahren vermehrt das Interesse von Käufern auf sich gezogen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Attraktive Immobilien in Büchlberg und speziell im Ortsteil Kothmühle profitieren von der Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren wie Passau.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie in Kothmühle erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Kothmühle
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Kothmühle
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Kothmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Kothmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Kothmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Kothmühle
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Kothmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94124 Büchlberg Kothmühle bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region diverse Haustypen anzutreffen sind. Typischerweise findet man Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die den Bedürfnissen verschiedener Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die landschaftliche Reiz der Umgebung eine Rolle. Käufer können hier sowohl moderne Neubauten als auch charmante ältere Häuser finden, die oftmals großen Grundstücken angeschlossen sind und somit zusätzlichen Freiraum bieten.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Kothmühle
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Kothmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Kothmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Kothmühle
Der Wohnungsmarkt in 94124 Büchlberg Kothmühle zeigt eine moderate Entwicklung, geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz bieten. Eigenschaften wie ein Balkon, eine Terrasse oder ein Gartenanteil erhöhen die Attraktivität der Immobilien deutlich. Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Energieeffizienz finden schnell interessierte Käufer, während die Nachfrage nach Altbauwohnungen mit Renovierungsstau eher gering ist. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht den Standort zusätzlich reizvoll und attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Kothmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Kothmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94124 Büchlberg Kothmühle stellt sich gegenwärtig als lukrative Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig zunimmt. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Lagen abseits der Ballungszentren, wo sie Ruhe und Natur genießen können, was die Attraktivität dieser Gegend erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern führt. Infolge der gesteigerten Nachfrage hat die Bautätigkeit in 94124 Büchlberg Kothmühle zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung deutet auf ein wachsendes Interesse und eine positive Prognose für die Wertsteigerung von Grundstücken in dieser idyllischen Umgebung hin.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Kothmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Kothmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Kothmühle
Der kleine Ortsteil Kothmühle liegt idyllisch im Landkreis Passau, eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch dichte Wälder und weitläufige Wiesen aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Trotz der ruhigen Lage ist Kothmühle gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Landes- und Kreisstraßen gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kothmühle befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung wichtig sind. Die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und die malerische Lage an Donau, Inn und Ilz, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Salzweg und Hutthurm, die eine gute Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Straßen und Autobahnen sicherstellt. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Passau und in die umliegenden Gemeinden, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kothmühle 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Kothmühle
Im idyllisch gelegenen Ortsteil Kothmühle in 94124 Büchlberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Der nahegelegene Badeweiher in Büchlberg bietet im Sommer eine erfrischende Abkühlung und lädt Familien zum Schwimmen und Entspannen ein. Für kulturell Interessierte finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde statt, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Zudem ermöglichen kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe in Büchlberg den Einkauf von regionalen Produkten und Souvenirs, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bieten.
Die Region um 94124 Büchlberg punktet mit zahlreichen Freizeitangeboten wie Radwegen entlang des Naturparks Bayerischer Wald, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Der Dreiburgensee in der Nähe bietet sich für Wassersportarten und Picknicks an, während der Wildpark Ortenburg Familien spannende Tierbegegnungen ermöglicht. Für erholsame Stunden empfiehlt sich ein Besuch der vielen Wellnesshotels in der Umgebung, die mit Massagen und Saunalandschaften zum Entspannen einladen. Einkaufen lässt sich sowohl in kleinen Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten, als auch in den Geschäften der nahegelegenen Stadt Passau, wo ein breites Spektrum an Mode, Elektronik und Kulinarischem auf die Besucher wartet. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitspaß.
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