Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94133 Röhrnbach Außernbrünst zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein moderates Angebot aus, was den Verkauf von Immobilien zu einer interessanten Möglichkeit für Eigentümer macht. In dieser malerischen Region Bayerns, umgeben von idyllischer Natur und guter Infrastruktur, finden sowohl Familien als auch Investoren attraktive Rahmenbedingungen vor.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Marktes beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl des passenden Maklers – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in 94133 Röhrnbach Außernbrünst effektiv und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
Beim Verkauf eines Hauses in 94133 Röhrnbach Außernbrünst spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle, unter anderem der Haustyp und der aktuelle Marktpreis in der Region. In Außernbrünst und den umliegenden Gebieten sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Wohnhäuser verbreitet. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und zugleich fortschrittliche Struktur der Region wider, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Lebensstile ermöglicht. Die Preise für Häuser in 94133 Röhrnbach Außernbrünst variieren je nach Bauart, Größe und Ausstattung. Der Markt ist durch eine Dynamik geprägt, die sich in den letzten Jahren stetig entwickelt hat, wobei sowohl höhere als auch leistbare Preissegmente bedient werden. Kaufinteressenten sollten sich auf variierende Preisspannen einstellen, die durch die Attraktivität und die ruhige Lage inmitten der Natur begründet sind.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Außernbrünst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Außernbrünst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
Der Wohnungsverkauf in 94133 Röhrnbach Außernbrünst ist von einer typischen Marktbewegung für ländliche Gebiete in Niederbayern geprägt. Die Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen, mittelgroßen Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Außenbereichen, wie Gärten oder Terrassen, die eine hohe Lebensqualität in der landschaftlich reizvollen Umgebung ermöglichen. Darüber hinaus haben energieeffiziente Neubauten und grundsanierte Altbauten, die den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden, eine hohe Anziehungskraft auf Käufer, die zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Röhrnbach Außernbrünst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
In der Ortschaft Außernbrünst bei Röhrnbach (94133) ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen. Einerseits zieht die idyllische Lage im Bayerischen Wald sowohl naturverbundene Menschen als auch Familien an, die der Hektik städtischer Gebiete entfliehen wollen. Andererseits bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ knapp, was den Wettbewerb zusätzlich anheizt. Trotz der steigenden Nachfrage hat sich die Bautätigkeit in der Region bisher moderat entwickelt. Zwar werden vereinzelt neue Wohnhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, doch größere Bauvorhaben sind eher selten. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke bei potenziellen Käufern umso begehrter sind und die Preise entsprechend anziehen.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
Der Ortsteil Außernbrünst der Gemeinde Röhrnbach liegt malerisch eingebettet in der landschaftlich reizvollen Region Niederbayern. Diese Region bietet idyllische natürliche Kulissen und ermöglicht ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Verbindung von Natur und Dorfleben. Außernbrünst befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die geprägt ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernbrünst befinden sich mehrere beachtenswerte Städte und Orte, darunter die Gemeinde Röhrnbach selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch die Stadt Waldkirchen und die charmante Dreiflüssestadt Passau sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung an Außernbrünst ist für einen ländlichen Bereich durchaus als gut zu bezeichnen. Die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Passau und Freyung. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner sicherstellen und auch die umliegenden Ortschaften abdecken.
Aktuell leben in Außernbrünst 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Außernbrünst
In der Gemeinde Röhrnbach im Ortsteil Außernbrünst bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Idylle lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ein. Erholungssuchende finden in der Umgebung zahlreiche Wellnessangebote, darunter Spa-Bereiche in lokalen Hotels und Kureinrichtungen, die zum Entspannen einladen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse Geschäfte und Boutiquen, die eine Vielzahl an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen anbieten. Auch Wochenmärkte laden zum Bummeln und Verweilen ein und bieten frische, lokale Lebensmittel sowie Spezialitäten der Region an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielweise gibt es in größeren Nachbargemeinden wie Grafenau ein breites Spektrum an Aktivitäten, wie Sommerrodelbahnen, Minigolfanlagen und Wildparks, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald auf Entdeckungstour gehen und seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten. Kulturinteressierte finden in den umliegenden Orten Museen, historische Bauwerke und traditionelle Veranstaltungen, die die reiche Geschichte und Brauchtum der Region lebendig halten. Wer gerne einkaufen geht, kann in den nahegelegenen Städten Passau und Freyung Einkaufszentren, Modegeschäfte und diverse Restaurants besuchen, die für jedes Budget und Geschmack etwas bieten.
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