Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Irlesberg
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**Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Irlesberg**
Röhrnbach Irlesberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist vielversprechend, geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Durch seine Nähe zu kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten wird das Gebiet zunehmend attraktiver für Käufer, die sowohl Investitionen als auch ein idyllisches Lebensumfeld suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile erläutert, die den Verkauf einer Immobilie in Röhrnbach Irlesberg zu einer lohnenden und strategischen Entscheidung machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Irlesberg
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Irlesberg
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Irlesberg
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Irlesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Irlesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Irlesberg
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Irlesberg
In der Region 94133 Röhrnbach Irlesberg finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, darunter klassische Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser. Viele dieser Häuser sind freistehend und besitzen großzügige Gärten, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Daneben gibt es auch einige Doppelhäuser und vereinzelt Reihenhäuser, die sowohl von jungen Familien als auch älteren Generationen geschätzt werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, tendenziell sind sie jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Käufer können zwischen unterschiedlichen Preisklassen wählen, die für verschiedene Bedürfnisse und Budgets geeignet sind. Die Attraktivität der Region, kombiniert mit einer vergleichsweise ruhigen und naturnahen Umgebung, macht sie besonders begehrt für Menschen, die Wert auf ein idyllisches Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Irlesberg
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Irlesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Irlesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Irlesberg
In 94133 Röhrnbach Irlesberg gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit stabil, wobei das Interesse an Immobilien in der Region stetig zunimmt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage punkten können. Dazu zählen insbesondere Wohnungen mit zeitgemäßer Infrastruktur, hochwertigen Einbauküchen und Balkonen oder Terrassen. Auch Neubauten und sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Ansprüchen nach Komfort und Energieeffizienz gerecht werden. Die malerische Umgebung und die hochwertige Lebensqualität machen die Region zudem für Familien und Pendler attraktiv, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an umliegende Städte legen.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Irlesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 3412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Irlesberg
In der Region 94133 Röhrnbach Irlesberg ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei insbesondere Einheimische und Rückkehrer aus den umliegenden Städten Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region eher ländlich und weniger stark besiedelt ist. Allerdings gibt es immer wieder kleinere Flächen, die für den Privatbedarf freigegeben werden. Der Bauboom ist hier nicht so ausgeprägt wie in städtischen Gebieten, jedoch wird stetig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen. Investoren und Bauherren schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur, die Röhrnbach Irlesberg zu bieten hat.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Irlesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Irlesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Irlesberg
Der Ort 94133 Röhrnbach Irlesberg befindet sich im Bayerischen Wald, einer malerischen und waldreichen Region im Südosten Deutschlands. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Irlesberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der ländlichen Lage weniger stark ausgeprägt als in städtischen Gebieten, jedoch gibt es zweckmäßige Straßenverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgrößeren Straßenverbindungen sind die Bundesstraße B12, die eine Anbindung Richtung Passau und Bayerischer Wald herstellt, sowie diverse Landstraßen, die Irlesberg mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso verfügbar, hauptsächlich in Form von Buslinien, die regelmäßig zu Schul- und Arbeitszeiten verkehren.
In der unmittelbaren Umgebung von Röhrnbach Irlesberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen Waldkirchen, eine größere Marktgemeinde mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten, sowie die Stadt Freyung, die ebenfalls eine bedeutende Rolle in der Region spielt. Passau, die nächste größere Stadt, liegt etwa 25 Kilometer entfernt und ist leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Hauzenberg und Grafenau sind in der Nähe und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Anreize. Die Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße sowie die regionalen Buslinien stellen sicher, dass Irlesberg trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage gut vernetzt bleibt.
Aktuell leben in Irlesberg 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Irlesberg
Im charmanten 94133 Röhrnbach Irlesberg bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die atemberaubende Natur hautnah erleben kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Wellness-Oasen und idyllische Plätze am Rande der Wälder, die zum Verweilen einladen. Gleichzeitig bietet das Zentrum von Röhrnbach eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Boutiquen. Der Wochenmarkt lockt zudem mit frischen, regionalen Produkten, die das Herz jedes Besuchers höherschlagen lassen.
Auch die umliegende Region des Bayerischen Waldes hat einiges zu bieten. Erlebnisschwimmbäder wie das Karoli-Badepark in Waldkirchen bieten Badespaß für die ganze Familie. Wer es kultureller mag, kann einen Abstecher nach Passau machen, um die historische Altstadt und den beeindruckenden Dom zu besuchen. Einkaufsliebhaber finden in den größeren Städten wie Zwiesel oder Deggendorf zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren. Naturliebhabern empfehlen sich Ausflüge zum Nationalpark Bayerischer Wald oder zum Baumwipfelpfad, der einen einzigartigen Blick über die Baumkronen und die darunterliegende Landschaft ermöglicht.
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