Immobilie verkaufen in 89331 Burgau Limbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 89331 Burgau, speziell im charmanten Ortsteil Limbach, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeigt eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Atmosphäre sowie die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg zu schätzen wissen. Attraktive Grundstücke, historische Bauten und moderne Wohnprojekte machen den Reiz dieses Marktes aus.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien: Alles, was Sie wissen müssen, finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89331 Burgau Limbach
In 89331 Burgau Limbach gibt es traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine Variation von historischen, ländlichen Bauten bis hin zu zeitgenössischen Neubauten. Die Preise für Häuser in Burgau Limbach sind stark von der Lage, der Ausstattung und dem Alter der Gebäude abhängig. Generell besteht eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Abhängig von den spezifischen Merkmalen und dem Zustand des Hauses kann der Verkaufsprozess variieren, wobei erfahrene Immobilienmakler oft hilfreiche Unterstützung bieten können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 89331 Burgau Limbach
Die Hauspreise in 89331 Burgau Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89331 Burgau Limbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 89331 Burgau Limbach zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. In dieser Region sind vor allem modern ausgestattete und gut gepflegte Wohnungen besonders begehrt. Immobilien mit großzügigen Raumaufteilungen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Merkmalen stoßen auf reges Interesse. Auch barrierefreie Wohnungen, die sich für ältere Menschen eignen, sind stark nachgefragt. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung und der hohen Lebensqualität in Burgau Limbach bleibt der Wohnungsmarkt dynamisch und zeigt eine beständige Nachfrage nach hochwertigen Wohneinheiten.
Wohnungspreise in 89331 Burgau Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89331 Burgau liegt bei 3389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89331 Burgau Limbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 89331 Burgau, Limbach kann aktuell auf eine stabile Nachfrage treffen. Die Region erfreut sich steigender Beliebtheit, insbesondere aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der zunehmenden infrastrukturellen Entwicklung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren spürbar nach oben getrieben hat. Bautätigkeiten sind zu verzeichnen, wobei es sich häufig um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen handelt, die in die naturnahe Umgebung integriert werden. Investoren und Privatkäufer interessieren sich gleichermaßen für die Region, was langfristig zu weiteren Bauprojekten führen könnte.
Grundstückspreise in 89331 Burgau Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89331 Burgau liegt bei 460 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 920000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89331 Burgau Limbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89331 Burgau Limbach
Der Stadtteil Limbach gehört zur Stadt Burgau im Landkreis Günzburg, im Herzen des schwäbischen Landkreises in Bayern. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus und bietet eine idyllische Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Historische Gebäude und eine gut erhaltene Dorfgemeinschaft unterstreichen den charmanten, traditionellen Charakter dieses Gebietes. Trotz der beschaulichen Umgebung ist Limbach verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine vorteilhafte Anbindung an wichtige Verkehrswege, was die Attraktivität für Pendler und Bewohner erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Limbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Günzburg, Krumbach und Jettingen-Scheppach. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft; die Autobahn A8 München-Stuttgart verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Augsburg und Ulm. Zudem gibt es regelmäßige regionale Busverbindungen, die die Mobilität ohne Auto sicherstellen. Dies trägt dazu bei, dass trotz der ländlichen Lage keine Abstriche bei der Erreichbarkeit gemacht werden müssen.
Aktuell leben in Limbach 10509 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89331 Burgau Limbach
Die kleine Gemeinde 89331 Burgau Limbach bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Landschaft eingebettet, finden sowohl Naturfreunde als auch sportliche Aktive zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Umgebung ein, während der nahegelegene Wald und die regionalen Parks Raum für Entspannung und Naturerlebnisse bieten. Neben den naturnahen Aktivitäten gibt es in Burgau Limbach auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu größeren Supermärkten ist für jeden Bedarf etwas dabei. Wer nach einem erholsamen Spaziergang durch den Ort ein originelles Souvenir oder ein handgemachtes Kunstwerk sucht, wird in den charmanten Boutiquen und Kunsthandwerkergeschäften fündig. Zudem veranstaltet die Gemeinde regelmäßig Wochenmärkte, bei denen lokale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden.
Die Region um Burgau hat ebenfalls viel zu bieten wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. Beispielsweise ist das Thermalbad in Bad Wörishofen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die im warmen Wasser relaxen oder sich bei einer Massage verwöhnen lassen möchten. Für Familien bieten sich Ausflüge in den nahegelegenen Freizeitpark Legoland Deutschland an, wo Spaß und Abenteuer für Groß und Klein garantiert sind. Auch kulturell Interessierte kommen durch Besuche im Schloss Höchstädt oder bei den regelmäßig stattfindenden Konzerten und Theateraufführungen in der Region auf ihre Kosten. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Stadt Günzburg, die mit ihren Einkaufszentren, Modegeschäften und Feinkostläden zum ausgiebigen Bummeln einlädt. Diese breite Palette an Angeboten macht die Region um Burgau sowohl für Einwohner als auch für Besucher besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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