Immobilie verkaufen in 89312 Günzburg Leinheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 89312 Günzburg-Leinheim kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, bayerischen Kleinstadt steigt kontinuierlich, wodurch auch der Immobilienmarkt an Dynamik gewinnt. Günzburg-Leinheim, bekannt für seine attraktive Lage zwischen Ulm und Augsburg sowie seine hohe Lebensqualität, bietet potenziellen Käufern und Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Günzburg-Leinheim prägen. Dazu zählen die aktuellen Preisentwicklungen, die Infrastruktur und die demografische Struktur der Region. Ob Eigennutzer oder Investoren – für jeden gibt es hier viel zu entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89312 Günzburg Leinheim
- Wohnung verkaufen in 89312 Günzburg Leinheim
- Grundstück verkaufen in 89312 Günzburg Leinheim
- Ihr Immobilienmakler in 89312 Günzburg Leinheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89312 Günzburg Leinheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89312 Günzburg Leinheim
Haus verkaufen in 89312 Günzburg Leinheim
Der Verkauf eines Hauses in 89312 Günzburg Leinheim bietet verschiedene Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist in Leinheim nahezu jeder Haustyp vertreten. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Die Region Günzburg ist bekannt für ihre malerische Umgebung und die gute Infrastruktur, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer können hier sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsimmobilien finden, die den Anforderungen unterschiedlicher Zielgruppen gerecht werden.
Hauspreise in 89312 Günzburg Leinheim
Die Hauspreise in 89312 Günzburg Leinheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Günzburg Leinheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89312 Günzburg Leinheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 89312 Günzburg Leinheim zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. In den letzten Jahren hat sich das Interesse an Immobilien hier bemerkenswert erhöht, was auf das angenehme Wohnumfeld und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Grundrissen und einer guten Energieeffizienz. Auch Immobilien mit Balkon oder Garten sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Junge Familien und Pendler schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren, was zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes beiträgt.
Wohnungspreise in 89312 Günzburg Leinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89312 Günzburg liegt bei 3882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89312 Günzburg Leinheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89312 Günzburg Leinheim zeigt eine stetig positive Entwicklung, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durchaus zu einer Preiserhöhung führen kann. Es wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf nachhaltigen und familienfreundlichen Wohnprojekten liegt. Zukünftige Bauvorhaben werden von der Stadtverwaltung aktiv gefördert, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 89312 Günzburg Leinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89312 Günzburg liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89312 Günzburg Leinheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89312 Günzburg Leinheim
89312 Günzburg-Leinheim liegt idyllisch im bayerischen Schwaben und zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Lage aus. Leinheim ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Günzburg, die durch ihre charmante Altstadt und ihre Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Günzburg-Leinheim ist ausgezeichnet, da die Stadt direkt an der Autobahn A8 liegt, die Stuttgart und München verbindet. Zudem verfügt Günzburg über einen eigenen Bahnhof, der sowohl Regional- als auch Fernverkehrszüge bedient und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Günzburg-Leinheim liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Burgau und Ichenhausen im Westen sowie Langenau und Leipheim im Südosten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da neben der Autobahn A8 auch mehrere Bundes- und Landstraßen durch die Region führen. Dies erleichtert den Zugang zu den nächsten größeren Städten wie Ulm im Westen und Augsburg im Osten. Günzburg-Leinheim profitiert zudem von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten bietet.
Aktuell leben in Leinheim 21486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89312 Günzburg Leinheim
In der idyllischen Ortschaft 89312 Günzburg Leinheim kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingfreunde voll auf ihre Kosten. Die attraktive Region bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge und Wanderungen durch die malerischen Landschaften laden zur Entspannung ein und bieten atemberaubende Ausblicke. Radfahrer finden hier zahlreiche gut ausgeschilderte Wege, die sich durch die weitläufige Natur schlängeln. Für eine kurze Auszeit oder ein gemütliches Picknick bieten sich die gepflegten Grünanlagen und Parks der Umgebung an.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region Günzburg Leinheim zeichnen sich durch eine breite Auswahl aus. Im nahegelegenen Günzburg Zentrum können Besucher durch charmante kleine Boutiquen und vielfältige Fachgeschäfte schlendern. Wer es lieber größer mag, wird in den Einkaufszentren und Malls, wie der „Günzburger Einkaufsmeile“, fündig. Hier findet man alles von Mode über Technik bis hin zu Delikatessen. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßig stattfindende Märkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. So lässt sich ein Ausflug in die Stadt ideal mit einem Einkaufserlebnis verbinden, das keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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