Immobilie verkaufen in 89312 Günzburg Deffingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89312 Günzburg Deffingen bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Lage sowie die gute Infrastruktur machen diese Region für Käufer besonders attraktiv. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Günzburg Deffingen dynamisch entwickelt, wobei sowohl die Nachfrage nach Wohn- als auch nach Gewerbeimmobilien gestiegen ist. Umso wichtiger ist es, gut vorbereitet und informiert in den Verkaufsprozess zu gehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Günzburg Deffingen beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89312 Günzburg Deffingen
- Wohnung verkaufen in 89312 Günzburg Deffingen
- Grundstück verkaufen in 89312 Günzburg Deffingen
- Ihr Immobilienmakler in 89312 Günzburg Deffingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89312 Günzburg Deffingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89312 Günzburg Deffingen
Haus verkaufen in 89312 Günzburg Deffingen
In 89312 Günzburg Deffingen gestalten sich Immobilientransaktionen wie der Verkauf eines Hauses als attraktive Möglichkeit, vom derzeitigen Immobilienmarkt zu profitieren. In dieser charmanten Region werden verschiedene Haustypen angeboten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern und luxuriösen Villen. Der Immobilienmarkt in Deffingen zeigt sich dynamisch, wobei die Preise stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängen. Durch die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die guten Verkehrsanbindungen ist die Nachfrage nach Immobilien in Deffingen in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer überlegt, hier eine Immobilie zu verkaufen, sollte die verschiedenen Vorteilspunkte der Region in die Verkaufsstrategie einbinden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 89312 Günzburg Deffingen
Die Hauspreise in 89312 Günzburg Deffingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89312 Günzburg Deffingen
Der Wohnungsmarkt in 89312 Günzburg Deffingen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere modernisierte und gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was den Wohnbezirk attraktiv macht. Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie eine gehobene Ausstattung sind besonders beliebt. Trotz der hohen Nachfrage gestaltet sich der Verkaufsprozess oft zügig, da das Interesse an Immobilien in Günzburg Deffingen innerhalb der vergangenen Jahre kontinuierlich gestiegen ist. Wer eine Wohnung verkaufen möchte, sollte daher den aktuellen Marktwert sorgfältig prüfen und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 89312 Günzburg Deffingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89312 Günzburg liegt bei 3745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89312 Günzburg Deffingen
In der Region Günzburg Deffingen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Aufgrund der gestiegenen Attraktivität der Region ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Insbesondere Bauwillige und Investoren sind bereit, höhere Summen zu zahlen, um sich einen Bauplatz in dieser idyllischen und doch zentrumsnahen Umgebung zu sichern. Die Bautätigkeit in Günzburg Deffingen hat ebenfalls zugenommen, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete kontinuierlich erweitert werden. Neue Wohnbauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind Zeichen dafür, dass die Region weiterhin auf Wachstum und Entwicklung setzt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig die Lebensqualität der Einwohner zu erhöhen.
Grundstückspreise in 89312 Günzburg Deffingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89312 Günzburg liegt bei 417 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89312 Günzburg Deffingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89312 Günzburg Deffingen
Deffingen ist ein Stadtteil von Günzburg und liegt im Landkreis Günzburg in Bayern. Dieser Stadtteil bietet eine optimale geografische Lage, die sich durch ihre Nähe zu den wichtigen Verkehrsverbindungen auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent durch die Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Ulm und Augsburg ermöglicht. Dazu kommen gut ausgebaute Landstraßen und ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine einfache und unkomplizierte Anreise gewährleisten. Das Umland von Deffingen ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, sodass sowohl Naturliebhaber als auch Städtereisende auf ihre Kosten kommen.
Im unmittelbaren Umkreis von Deffingen liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Günzburg selbst, die in wenigen Minuten erreichbar ist, sowie die Städte Leipheim und Burgau. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Kultureinrichtungen. Dank der Autobahnanbindung ist auch die Stadt Ulm mit ihrer historischen Altstadt und dem berühmten Ulmer Münster schnell zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die ein schnelles Pendeln zwischen den umliegenden Städten ermöglichen.
Aktuell leben in Deffingen 21486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89312 Günzburg Deffingen
Der Stadtteil Deffingen in 89312 Günzburg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Besondere Anziehungskraft übt der Freizeitpark Legoland Deutschland aus, der sich in Deffingen befindet und ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Darüber hinaus bietet die ländliche Umgebung viel Raum für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge in der Natur. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet das nahegelegene Donau-Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region um Günzburg zahlreich vorhanden. So locken die malerischen Donauauen zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang des Flusses. Für Badefreunde gibt es mehrere Seen wie den Auwaldsee und den Silbersee, die im Sommer eine willkommene Abkühlung bieten. Kulturliebhaber können die historischen Stätten und Museen in Günzburg selbst erkunden, während die Stadt Ulm mit dem berühmten Ulmer Münster und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. In der Region kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Begeisterte voll auf ihre Kosten.
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