Immobilie verkaufen in 89312 Günzburg Wasserburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89312 Günzburg Wasserburg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Stadt im bayerischen Schwaben bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle, was sie für verschiedene Käuferzielgruppen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Günzburg Wasserburg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, beeinflusst durch die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Erholungsgebieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Günzburg Wasserburg beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur richtigen Präsentation Ihrer Immobilie erhalten Sie wertvolle Tipps, um potenzielle Käufer zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89312 Günzburg Wasserburg
- Wohnung verkaufen in 89312 Günzburg Wasserburg
- Grundstück verkaufen in 89312 Günzburg Wasserburg
- Ihr Immobilienmakler in 89312 Günzburg Wasserburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89312 Günzburg Wasserburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89312 Günzburg Wasserburg
Haus verkaufen in 89312 Günzburg Wasserburg
Ein Haus in 89312 Günzburg Wasserburg zu verkaufen, ist ein attraktives Unterfangen, da die Region vielfältige Haustypen bietet. In der Gegend findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die in unterschiedlichen Baustilen und Größen verfügbar sind. Besonders charmant sind die traditionellen bayerischen Bauernhäuser mit geräumigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und spiegeln Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr wider. Käufer können zwischen modernen Neubauten und liebevoll renovierten Altbauten wählen, was den Immobilienmarkt in Günzburg Wasserburg besonders spannend macht. Angesichts der steigenden Beliebtheit der Region ist eine umfassende Marktanalyse ratsam, um den optimalen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 89312 Günzburg Wasserburg
Die Hauspreise in 89312 Günzburg Wasserburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Günzburg Wasserburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89312 Günzburg Wasserburg
Der Wohnungsmarkt in 89312 Günzburg Wasserburg zeigt eine dynamische und attraktive Entwicklung, insbesondere für potenzielle Verkäufer. In dieser beschaulichen und gut angebundenen Region erfreuen sich vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen hoher Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem gewissen Maß an Exklusivität, wie beispielsweise Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Charme der historischen Altstadt von Günzburg, kombiniert mit der ruhigen Umgebung von Wasserburg, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit an hochqualitativen Wohnungen können Verkäufer in dieser Region mit attraktiven Preisen und einer potenziell zügigen Verkaufsabwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 89312 Günzburg Wasserburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89312 Günzburg liegt bei 4083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89312 Günzburg Wasserburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89312 Günzburg Wasserburg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen suchen hier ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Umfeld für ihre Wohn- oder Gewerbeprojekte. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Gewerbeflächen entstehen. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und führt dazu, dass die Preise für Grundstücke kontinuierlich ansteigen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, aufgrund der aktuellen Marktsituation attraktive Konditionen zu erzielen.
Grundstückspreise in 89312 Günzburg Wasserburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89312 Günzburg liegt bei 499 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 998000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89312 Günzburg Wasserburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89312 Günzburg Wasserburg
89312 Günzburg Wasserburg liegt idyllisch in der Region Bayerisch-Schwaben in Bayern. Die Stadt Günzburg befindet sich im westlichen Teil von Bayern und bietet eine malerische Umgebung mit Flüssen, sanften Hügeln und landwirtschaftlich geprägten Gebieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Stadt an der wichtigen Autobahn A8 liegt, welche die Städte Stuttgart und München verbindet. Daneben gibt es auch gut ausgebaute Bundesstraßen und ein regionales Bahnnetz, das eine einfache Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Günzburg ist umgeben von einer Vielzahl kleinerer Städte und Orte. Im unmittelbaren Umkreis liegen beispielsweise Burgau, Ichenhausen und Leipheim. Auch die Stadt Ulm ist nicht weit entfernt und kann in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Anreise aus den Großstädten Stuttgart und München, die beide etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt liegen. Die Nähe zu diesen Städten und der insgesamt gut erschlossene Verkehrsnetz machen 89312 Günzburg Wasserburg zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort in der Region.
Aktuell leben in Wasserburg 21486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89312 Günzburg Wasserburg
In der malerischen Region 89312 Günzburg Wasserburg gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Besucher und Einheimische können die idyllische Naturlandschaft entlang der Donau genießen, sei es durch Wandern oder Radfahren auf gut ausgebauten Wegen. Zum Entspannen laden zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants ein, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Für die Shopping-Begeisterten gibt es diverse Boutiquen und Geschäfte, die sowohl traditionelle als auch moderne Waren offerieren. Außerdem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Produkte aus der Umgebung erhältlich sind.
In der Region um Günzburg und Wasserburg kommen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf vielfältige Weise zusammen. Familien können einen Tag im berühmten LEGOLAND Deutschland Resort verbringen, das zahlreiche Attraktionen für alle Altersgruppen bietet. Wellness-Liebhaber finden in den Thermen und Spas der Umgebung ideale Orte zur Entspannung. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Reisensburg oder die Altstadt von Günzburg, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Die Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Region bieten eine breite Palette an Produkten von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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