Immobilie verkaufen in 89312 Günzburg Denzingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89312 Günzburg Denzingen kann sowohl aufregend als auch komplex sein. Die Region Günzburg, insbesondere der Stadtteil Denzingen, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, die sich in den letzten Jahren positiv auf den Immobilienmarkt ausgewirkt hat. Mit seiner attraktiven Lage, guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten bietet Denzingen sowohl für Familien als auch für Investoren zahlreiche Vorteile.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser gefragten Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89312 Günzburg Denzingen
- Wohnung verkaufen in 89312 Günzburg Denzingen
- Grundstück verkaufen in 89312 Günzburg Denzingen
- Ihr Immobilienmakler in 89312 Günzburg Denzingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89312 Günzburg Denzingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89312 Günzburg Denzingen
Haus verkaufen in 89312 Günzburg Denzingen
Ein Hausverkauf in 89312 Günzburg Denzingen kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders wenn man die Vielfalt der Haustypen in der Region betrachtet. In Denzingen und der umliegenden Gegend finden sich eine breite Palette von Immobilien, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Gegend ist bekannt für ihre architektonisch ansprechenden Neubauten sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien, die häufig mit großen Gärten und viel Grünfläche punkten. Der Immobilienmarkt in Günzburg Denzingen zeigt tendenziell stabile und attraktive Preise, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der Beliebtheit und Lebensqualität in dieser süddeutschen Region profitieren können. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Baujahr und Lage des Objekts, was eine genaue Marktanalyse und professionelle Bewertung von Vorteil erscheinen lässt.
Hauspreise in 89312 Günzburg Denzingen
Die Hauspreise in 89312 Günzburg Denzingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89312 Günzburg Denzingen
Der Wohnungsmarkt in 89312 Günzburg Denzingen zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großflächigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und junge Paare bevorzugen zudem Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigsten Verkehrsknotenpunkten erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Immobilien in Günzburg Denzingen. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung, weshalb Wohnungen in dieser Region rasch veräußert werden können.
Wohnungspreise in 89312 Günzburg Denzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89312 Günzburg liegt bei 3410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89312 Günzburg Denzingen
Günzburg-Denzingen mit der Postleitzahl 89312 gehört zu den attraktiveren Gebieten in Schwaben, Bayern, vor allem für Familien und Investoren, was die Nachfrage nach Grundstücken stetig auf einem hohen Niveau hält. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die idyllische Lage machen den Ort besonders begehrt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ knapp, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Der Baufortschritt in der Region zeigt eine moderate bis hochansteigende Tendenz, da diverse Neubauprojekte in den letzten Jahren realisiert wurden oder aktuell in der Planung stehen. Diese Dynamik wird durch die wachsende Bevölkerungszahl und das Interesse an langfristigen Investitionen in der Immobilienbranche unterstützt, was zu weiter steigenden Grundstückspreisen in Günzburg-Denzingen führt.
Grundstückspreise in 89312 Günzburg Denzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89312 Günzburg liegt bei 418 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89312 Günzburg Denzingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89312 Günzburg Denzingen
Günzburg Denzingen liegt im bayerischen Schwaben und gehört zum Landkreis Günzburg. Das Stadtviertel ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Günzburgs entfernt, was eine direkte Verbindung zur malerischen Altstadt und zu den wichtigen städtischen Einrichtungen ermöglicht. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Denzingen eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zur Donau und zahlreichen Grünflächen macht es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Im direkten Umkreis von Günzburg Denzingen befinden sich Städte und Orte wie Gundelfingen an der Donau, Leipheim, Ichenhausen und Burgau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A8, die Günzburg mit den Großstädten Stuttgart und München verbindet, sowie die Bundesstraße B16 ist Denzingen gut erreichbar. Zudem verfügt Günzburg über einen gut frequentierten Bahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die größeren Wirtschafts- und Kulturzentren der Region gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden diverse Mobilitätsoptionen bietet.
Aktuell leben in Denzingen 21486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89312 Günzburg Denzingen
Günzburg Denzingen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten die den Alltag bereichern. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Für Familien gibt es neben dem Freizeitzentrum mit Spielplätzen und Sportanlagen auch das Legoland Deutschland Resort, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und ein spannendes Ausflugsziel darstellt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von gemütlichen Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Günzburg gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Der Donauradweg beispielsweise ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer und führt entlang malerischer Flusslandschaft. Für kulturell Interessierte bietet das Schloss Neuburg an der Kammel regelmäßig Führungen und Veranstaltungen an. Shopping-Enthusiasten können einen Abstecher in die Altstadt von Günzburg machen, wo sich charmante Boutiquen und Cafés aneinanderreihen, oder das städtische Einkaufszentrum besuchen das eine Vielzahl an Geschäften beherbergt. Ob Entspannung oder Action, die Region bietet für jede Vorliebe die passende Aktivität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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