Immobilie verkaufen in 89359 Kötz Kleinkötz
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Der Immobilienmarkt in 89359 Kötz Kleinkötz zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was ihn für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung macht das Gebiet zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beim Verkauf einer Immobilie in Kötz Kleinkötz aufgezeigt, um Ihnen den Prozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89359 Kötz Kleinkötz
In der idyllischen Ortschaft 89359 Kötz Kleinkötz werden unterschiedliche Haustypen angefragt und gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch ihre gut durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise aus, die sowohl traditionelle als auch moderne Elemente vereinen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität des Ortes wider, wobei der Wert der Häuser von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilien beeinflusst wird. Käufer schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage nach Häusern in Kötz Kleinkötz kontinuierlich hoch hält.
Hauspreise in 89359 Kötz Kleinkötz
Die Hauspreise in 89359 Kötz Kleinkötz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89359 Kötz Kleinkötz
Der Wohnungsmarkt in der Region 89359 Kötz Kleinkötz zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Günzburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien und Pendler bevorzugen Immobilen in der Nähe von Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Senioren häufig barrierefreie Wohnungen suchen. Die Preise für Wohnungen variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung, doch insgesamt zeigt sich der Markt als stabil mit einer tendenziell steigenden Preiskurve. Verkäufern bieten sich daher gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 89359 Kötz Kleinkötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89359 Kötz liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89359 Kötz Kleinkötz
Im beschaulichen Kleinkötz, einem Ortsteil der Gemeinde Kötz im Landkreis Günzburg mit der Postleitzahl 89359, ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren merklich angestiegen. Diese steigende Nachfrage ist vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte wie Günzburg und Ulm zurückzuführen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt, da Kleinkötz eine vergleichsweise kleine Ortschaft mit einer überschaubaren Anzahl an bebaubaren Flächen ist. Die Bautätigkeit in Kleinkötz ist deshalb moderat, wobei dennoch immer wieder neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Der Mix aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren macht die Region besonders für Familien und Pendler interessant, was sich weiterhin positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Grundstückspreise in 89359 Kötz Kleinkötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89359 Kötz liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89359 Kötz Kleinkötz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89359 Kötz Kleinkötz
Der Ortsteil Kleinkötz der Gemeinde Kötz liegt in der Region Donau-Iller im Landkreis Günzburg in Bayern. Die idyllische Lage bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Kleinkötz ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinkötz liegen mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören die Stadt Günzburg, das nahegelegene Großkötz sowie die Gemeinden Ichenhausen und Bibertal. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A8, die München mit Stuttgart verbindet, ist leicht erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu beiden Metropolen. Ebenso wird die Region durch ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen erschlossen, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung ermöglicht. Der Bahnhof in Günzburg bietet zudem Anbindungen an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, darunter auch Intercity- und ICE-Verbindungen.
Aktuell leben in Kleinkötz 3290 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89359 Kötz Kleinkötz
Kleinkötz, eine kleine Gemeinde in der Region 89359 Kötz, bietet eine beschauliche Atmosphäre für Freizeit und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Flüsse und Seen vielfältige Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten bieten. Erholungssuchende finden in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés eine entspannte Umgebung, um die Seele baumeln zu lassen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: lokale Geschäfte und ein kleiner Supermarkt decken den täglichen Bedarf ab und tragen zur Lebensqualität der Einwohner bei.
In der Region rund um Kleinkötz gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Freizeitpark Legoland Deutschland in Günzburg Familien aus nah und fern mit aufregenden Attraktionen und interaktiven Erlebnissen. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine malerische Landschaft führen. Kulturinteressierte können das Schloss Günzburg besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Für den Einkauf stehen in Günzburg und Ichenhausen größere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten bieten und ein angenehmes Einkaufserlebnis ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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