Immobilie verkaufen in 96138 Burgebrach Försdorf
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den aktuellen Immobilienmarkt. In der malerischen Ortschaft Försdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Burgebrach im Landkreis Bamberg (PLZ 96138), zeigt der Immobilienmarkt eine stetige Nachfrage, insbesondere wegen seiner attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg. Dank dieser Faktoren bietet die Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ein interessantes Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Försdorf behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Ablauf und die wichtigsten Markttrends zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Försdorf
- Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Försdorf
- Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Försdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Försdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Försdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Försdorf
Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Försdorf
Der Verkauf eines Hauses in 96138 Burgebrach Försdorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die sich für diese charmante Region interessieren. Burgebrach Försdorf bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur der Region ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauwerken und zeitgemäßen Neubauten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu größeren Städten wider, was sich in einem attraktiven Marktwert manifestiert. Die genaue Preislage hängt dabei stark von der Art und Größe des Hauses sowie der spezifischen Lage innerhalb Försdorfs ab, wobei individuelle Faktoren wie Zustand und Ausstattung des Hauses ebenfalls eine wichtige Rolle spielen. Für potenzielle Käufer und Investoren zieht Burgebrach Försdorf daher eine vielseitige und lebendige Gemeinschaft an, die von der regionalen Kultur und der schönen Umgebung profitiert.
Hauspreise in 96138 Burgebrach Försdorf
Die Hauspreise in 96138 Burgebrach Försdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Försdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96138 Burgebrach Försdorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche und geräumige Wohnungen sehr begehrt sind. Die idyllische Lage in der Nähe von Bamberg kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an urbane Zentren trägt dazu bei, dass die Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden stetig hoch bleibt. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard und großzügigem Platzangebot, die einen guten Mix aus stadtnaher Infrastruktur und ländlicher Ruhe bieten. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon finden großen Anklang, da sie zusätzlichen Lebensraum und Entspannung im Freien ermöglichen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in Burgebrach Försdorf.
Wohnungspreise in 96138 Burgebrach Försdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96138 Burgebrach liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Försdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96138 Burgebrach Försdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilien- und Doppelhäusern liegt, die gut in das ländliche Umfeld passen. Bauträger und private Bauherren investieren gleichermaßen, jedoch ist der Markt durch das begrenzte Angebot durchaus selektiv. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und einer relativ schnellen Abwicklung des Verkaufs rechnen.
Grundstückspreise in 96138 Burgebrach Försdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96138 Burgebrach liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Försdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Försdorf
Försdorf, ein Teil der Gemeinde Burgebrach im Postleitzahlengebiet 96138, liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Ruhe der Umgebung aus, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Aufgrund dieser idyllischen Lage eignet sich Försdorf bestens für Naturfreunde und Erholungssuchende, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Dennoch bleibt der Ort durch seine Verkehrsanbindung gut erreichbar und von wichtigen Verkehrsachsen nicht abgeschnitten.
Im direkten Umkreis von Försdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das tägliche Leben bereichern und verschiedene Möglichkeiten bieten. Gerade einmal etwa 20 Kilometer nordöstlich liegt Bamberg, eine historische Stadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Noch näher gelegen sind die Städte Burgebrach und Ebrach, die in kurzer Fahrtzeit zu erreichen sind und zudem über Schulen, Geschäfte und weitere Infrastruktureinrichtungen verfügen. Die Verkehrsanbindung von Försdorf gestaltet sich vor allem über das Straßennetz, wobei die Bundesstraße B22 in der Nähe verläuft und eine zügige Anbindung an umliegende größere Städte wie Bamberg und Höchstadt an der Aisch ermöglicht. Für Pendler und Reisende ist zudem die Nähe zur Autobahn A3 vorteilhaft, die das Gebiet mit den wichtigen Metropolen Nürnberg und Würzburg verbindet.
Aktuell leben in Försdorf 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Försdorf
In der 96138 Burgebrach Försdorf bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen Naturfreunden und Outdoor-Enthusiasten ideale Bedingungen bieten. Die Gemeinde ist auch für ihre Ruhe und Erholung bekannt, mit mehreren kleinen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Einkauf steht ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung, der sowohl lokale Produkte als auch Waren des täglichen Bedarfs anbietet. Darüber hinaus sorgen kleine Fachgeschäfte und Hofläden mit regionalen Spezialitäten für kulinarische Abwechslung.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein herausragendes Beispiel ist der Steigerwald, der sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet und zugleich eine erholsame Naturkulisse bietet. Der nahegelegene Obermain Therme Bad Staffelstein lädt Besucher zur Entspannung in mineralreichen Thermalquellen ein. Für Shopping-Begeisterte bietet die Stadt Bamberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eine Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten. Auch kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Bamberger Dom oder das Kloster Banz, bieten verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und machen die Region zu einem vielseitigen Ausflugsziel.
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