Immobilie verkaufen in 96138 Burgebrach Unterneuses
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Immobilie verkaufen in 96138 Burgebrach Unterneuses
Burgebrach Unterneuses, ein malerisches Dorf in Oberfranken, zeichnet sich durch seinen beschaulichen Charme und seine naturnahe Lage aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt seit einigen Jahren eine positive Entwicklung, gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken. Ob Einfamilienhaus oder Grundstück, der Verkauf einer Immobilie in Unterneuses bietet große Chancen, da der Ort zunehmend von Käufern entdeckt wird, die die Ruhe und gute Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Burgebrach Unterneuses hervorgehoben und potenzielle Verkäufer darauf vorbereitet, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Unterneuses
- Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Unterneuses
- Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Unterneuses
- Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Unterneuses
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Unterneuses
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Unterneuses
Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Unterneuses
In der malerischen Ortschaft Burgebrach Unterneuses werden vorrangig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei gelegentlich auch Neubauten im modernen Stil zu finden sind. Traditionelle fränkische Architektur mit charmanten Fachwerkhäusern prägt das Ortsbild zusätzlich. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Burgebrach Unterneuses im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, jedoch aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität tendenziell steigen. Wer ein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und guten Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 96138 Burgebrach Unterneuses
Die Hauspreise in 96138 Burgebrach Unterneuses sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Unterneuses
Der Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Unterneuses kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Wohnobjekten in dieser charmanten Region stetig wächst. Der Wohnungsmarkt in Burgebrach und speziell im Ortsteil Unterneuses zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten aus, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Wohnraum und Balkon oder Gartenanteil. Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft verstärken die Attraktivität. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenstellplätzen oder barrierefreien Zugängen sind ebenfalls sehr gefragt. Die charmante Mischung aus ländlichem Flair und guter Verkehrsanbindung steigert die Nachfrage und bietet Verkäufern interessante Perspektiven auf dem Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 96138 Burgebrach Unterneuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96138 Burgebrach liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Unterneuses
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96138 Burgebrach Unterneuses ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, weshalb Bauplätze häufig schnell vergriffen sind. Dadurch kommt es immer häufiger vor, dass Interessenten auf längere Wartelisten gesetzt werden müssen oder Kompromisse bei der Grundstückswahl eingehen. In der Region wird momentan viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleiben Bauplätze eine knappe Ressource, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 96138 Burgebrach Unterneuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96138 Burgebrach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Unterneuses
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Unterneuses
Burgebrach Unterneuses liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern. Die malerische Ortschaft ist in die reizvolle Hügellandschaft des Naturparks Steigerwald eingebettet, was ihr eine idyllische und naturnahe Umgebung verleiht. Die Lage von Unterneuses profitiert von der Nähe zu einigen regionalen Verkehrsrouten, die die Gemeinde gut an das umliegende Straßennetz anbinden. Weiterhin zeichnet sich das Umland durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen und ausgedehnte Waldgebiete aus, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgebrach Unterneuses liegen unter anderem die Städte Bamberg, Höchstadt an der Aisch und Scheßlitz. Wichtige Verkehrsadern sind die Bundesstraße 22, die durch Burgebrach verläuft, sowie die nahegelegene Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung nach Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut abgedeckt, was Pendlern und Einwohnern eine unkomplizierte Mobilität beschert. So bietet Burgebrach Unterneuses nicht nur eine beschauliche Wohnlage, sondern auch eine verkehrstechnisch vorteilhafte Anbindung an die Region.
Aktuell leben in Unterneuses 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Unterneuses
In der malerischen Gemeinde Burgebrach Unterneuses finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen man die idyllische Landschaft Franken genießen kann. Wer es ruhiger angehen möchte, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen Orte zum Entspannen und Verweilen. Für Sportbegeisterte stehen diverse Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Sportplätze und Vereine, die ein abwechslungsreiches Programm anbieten. Neben der Erholung kommen auch die Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz: Lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf und laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein vielfältiges Angebot. Zum Beispiel erstreckt sich das Naturreservat Steigerwald nördlich von Burgebrach und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. In Bamberg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, können Besucher das Weltkulturerbe der Altstadt erkunden, Museen besuchen und die vielfältigen Gastronomieangebote genießen. Zudem lockt das Einkaufszentrum Atrium in Bamberg mit einer breiten Palette an Shops und Boutiquen. Wer Wellness und Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Thermen von Bad Staffelstein Erholung. Insgesamt bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder entspannend zu gestalten, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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