Immobilie verkaufen in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Burgebrach, gelegen in der idyllischen fränkischen Landschaft, bietet eine attraktive Wohnlage, die sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was die Preise moderat ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Burgebrach Grasmannsdorf entscheidend sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und praktische Tipps zur Optimierung Ihres Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
In der idyllischen Region 96138 Burgebrach Grasmannsdorf werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Bungalows reichen. Diese Mischung aus historischen und zeitgenössischen Architekturstilen spiegelt die kulturelle Vielfalt und den ländlichen Charme der Gegend wider. Die Immobilienpreise in Grasmannsdorf sind im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, abhängig von der Art des Hauses, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Region. Wer ein Haus in dieser malerischen Gegend verkaufen möchte, kann grundsätzlich mit einer stabilen Nachfrage rechnen, die von der Attraktivität der naturnahen Umgebung und der guten Lebensqualität in Burgebrach Grasmannsdorf profitiert.
Hauspreise in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
Die Hauspreise in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgebrach Grasmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und vielversprechend ist. Die kleine, charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg profitiert von ihrer idyllischen Lage sowie der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Nürnberg. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Energieeffizienzklassen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Garten, während Singles und Paare oft Interesse an gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen zeigen. Die Nachfrage nach Immobilien mit eigenem Stellplatz oder Garage ist ebenfalls hoch. Zusätzlich tragen die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten dazu bei, dass Wohnungen in Grasmannsdorf besonders attraktiv für potenzielle Käufer sind.
Wohnungspreise in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96138 Burgebrach liegt bei 2504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
In der Region 96138 Burgebrach Grasmannsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch. Viele potenzielle Käufer werden von der ländlichen Idylle und der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Bamberg angezogen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region nicht endlos ausgedehnte Bauflächen bietet und viele Grundstücke in Privatbesitz sind. Trotzdem gibt es immer wieder Möglichkeiten für Käufer, geeignete Flächen zu finden, insbesondere wenn landwirtschaftliche Flächen oder ältere Grundstücke in den Markt kommen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da sowohl Familien als auch Investoren die Vorteile der Lage erkennen und neue Wohnhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Dynamik trägt dazu bei, dass die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96138 Burgebrach liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
Die kleine Gemeinde Grasmannsdorf, die zur Marktgemeinde Burgebrach im Landkreis Bamberg gehört, liegt malerisch inmitten der fränkischen Landschaft. Geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, bietet sie eine idyllische Kulisse abseits des hektischen Großstadtlebens. Die Verkehrsanbindung an Grasmannsdorf ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut. Über die nahegelegene Bundesstraße 22 erreicht man bequem sowohl die Stadt Bamberg als auch das Autobahnnetz, insbesondere die A70, was eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt und Bayreuth ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis der Gemeinde Grasmannsdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die das tägliche Leben bereichern können. Neben der Marktgemeinde Burgebrach selbst, die verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kulturangebote bereithält, sind auch die Städte Bamberg und Bamberg bedeutende Anziehungspunkte. Darüber hinaus liegen auch Ebrach und Höchstadt an der Aisch in greifbarer Nähe und bieten zusätzliche Infrastruktureinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 22 hervorragend, was sowohl den Individualverkehr als auch den Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert. Des Weiteren schaffen gut ausgebaute Landstraßen eine nahtlose Vernetzung zu den benachbarten Dörfern und Städten, was das Pendeln und den regionalen Austausch fördert.
Aktuell leben in Grasmannsdorf 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Grasmannsdorf
96138 Burgebrach Grasmannsdorf bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während sich die zahlreichen Wanderwege ideal für Naturliebhaber eignen, die die ruhige Schönheit der Region genießen möchten. Besonders reizvoll sind die gut gepflegten Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus sorgen mehrere gut sortierte Geschäfte und Supermärkte dafür, dass die Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz kommen, von alltäglichen Besorgungen bis hin zu besonderen kulinarischen Entdeckungen.
Ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot findet man auch in den umliegenden Regionen. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Steigerwald zahlreiche Wander- und Radwege sowie großartige Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und Outdoor-Aktivitäten. Der benachbarte Ort Bamberg beeindruckt mit seiner historischen Altstadt, die zum Weltkulturerbe gehört und diverse kulturelle Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights bietet. Wer ein bisschen städtisches Flair und ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis sucht, kann das Einkaufszentrum in Höchstadt nutzen, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einem abwechslungsreichen Angebot lockt. So gelingt in der Region eine perfekte Balance zwischen aktiver Freizeitgestaltung, entspannender Erholung und bequemem Einkaufen.
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