Immobilie verkaufen in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96138 Burgebrach Oberharnsbach verlangt ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Burgebrach und besonders der Ortsteil Oberharnsbach zeichnen sich durch eine steigende Nachfrage aufgrund der idyllischen Lage sowie guter Infrastruktur aus. Die Nähe zu großen Städten wie Bamberg macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
- Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
- Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
- Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
Das Verkaufen eines Hauses in 96138 Burgebrach Oberharnsbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine Mischung verschiedener Haustypen aufweist. In dieser ländlichen Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, oft mit großzügigen Gärten und in traditioneller fränkischer Architektur gehalten. Daneben gibt es auch einige moderne Neubauten und vereinzelte Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei traditionellere und ältere Bauten meist günstiger sind als moderne Neubauten. Das Angebot richtet sich sowohl an Familien, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, als auch an Investoren, die das Potenzial des Immobilienmarktes in Oberharnsbach erkennen. Durch die nahegelegenen Autobahnen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz bleibt Burgebrach Oberharnsbach auch für Berufspendler attraktiv, was die Nachfrage nach Wohnraum zusätzlich befeuert.
Hauspreise in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
Die Hauspreise in 96138 Burgebrach Oberharnsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgebrach Oberharnsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
Der Verkauf einer Wohnung in Burgebrach Oberharnsbach, das in der Postleitzahlregion 96138 liegt, kann von den Markttrends in der Umgebung beeinflusst werden. In der Region Oberfranken zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer moderaten Nachfrage sowohl nach Eigentums- als auch nach Mietwohnungen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine zentrale Lage bieten oder durch besondere Merkmale wie Balkone, Gärten oder Garagen bestechen. Wohnungen in kleineren, ruhigen Ortschaften wie Oberharnsbach profitieren zunehmend von der Suche nach naturnahem und gleichzeitig gut angebundenem Wohnraum. Potenzielle Käufer legen Wert auf eine gute Infrastruktur, Anbindung an größere Städte und attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was Burgebrach Oberharnsbach zu einem gefragten Standort macht.
Wohnungspreise in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96138 Burgebrach liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
In der Region 96138 Burgebrach Oberharnsbach zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Baugrundstücken, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich in der Regel in einer stabilen bis leicht steigenden Preistendenz widerspiegelt. Bautätigkeiten in der Region sind vorhanden, jedoch nicht überwältigend umfangreich. Es gibt eine gesunde Mischung aus Neubauprojekten und der Modernisierung bestehender Bauten. Diese Balance trägt dazu bei, dass die Region ihren ruhigen und ländlichen Charakter beibehält, während sie gleichzeitig neuen Wohnraum schafft und eine hohe Lebensqualität bietet.
Grundstückspreise in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96138 Burgebrach liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
Burgebrach, speziell der Ortsteil Oberharnsbach, liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Bamberg im Bundesland Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Steigerwaldes aus. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Zudem profitiert der Ort durch seine Nähe zur Stadt Burgebrach, die rund sechs Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgebrach Oberharnsbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Bereicherung für das Leben in der Region darstellen. Dazu gehören neben Burgebrach auch Orte wie Ebrach, Walsdorf und die etwa 20 Kilometer entfernte Stadt Bamberg, die als UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Oberharnsbach ist als gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße B22 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A70 bietet. Zudem ist Bamberg über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern zugutekommt. Diese Verkehrsinfrastruktur sorgt dafür, dass Oberharnsbach trotz seiner ländlichen Idylle nicht isoliert ist und Teil eines gut vernetzten regionalen Gefüges bleibt.
Aktuell leben in Oberharnsbach 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Oberharnsbach
Der charmante Ortsteil Oberharnsbach in der Gemeinde Burgebrach in der Postleitzahlregion 96138 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die fränkische Natur hautnah erleben kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch malerische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die örtlichen Gasthäuser und Biergärten eine angenehme Atmosphäre, um die regionale Küche und fränkisches Bier zu genießen.
Auch in der weiteren Umgebung von Burgebrach und Oberharnsbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lockt das Freizeitbad in Bamberg mit verschiedenen Becken und Saunen zahlreiche Besucher an. Naturfreunde können im Naturpark Steigerwald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Für Einkaufslustige bieten die umliegenden Städte wie Bamberg und Höchstadt zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte erworben werden können.
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