Immobilie verkaufen in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
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Das beschauliche Unterharnsbach, ein Ortsteil der Marktgemeinde Burgebrach im Landkreis Bamberg, erlebt einen florierenden Immobilienmarkt. Dank seiner idyllischen Lage und der hervorragenden Anbindung an größere Städte zieht es zunehmend Interessenten an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher sehr lukrativ sein. Mit sorgfältiger Marktanalyse und professioneller Unterstützung können Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 96138 Burgebrach Unterharnsbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
- Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
- Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
- Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
In der idyllischen Ortschaft Unterharnsbach, die zur Gemeinde Burgebrach im Landkreis Bamberg und zur Region 96138 zählt, findet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben gibt es auch einige schmucke Bauernhäuser, historische Fachwerkhäuser sowie neuere Doppel- und Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist lebhaft, und die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich. Allgemein gesagt, bieten die Immobilien in Unterharnsbach ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders im Vergleich zu städtischen Gegenden in der Nähe wie Bamberg. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige, naturnahe Wohnlage sowie die gute Anbindung an größere Städte, die Berufspendlern entgegenkommt.
Hauspreise in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
Die Hauspreise in 96138 Burgebrach Unterharnsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
Der Wohnungsmarkt in 96138 Burgebrach Unterharnsbach zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage, die von einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe profitiert. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die Komfort und zeitgemäße Ausstattung bieten. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon haben zusätzlich hohe Attraktivität, da sie den Wunsch nach Natur und Erholung vor der eigenen Haustür erfüllen. Die gute Anbindung an nahegelegene Städte sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung machen Unterharnsbach zu einem beliebten Wohnort für junge Familien und Pendler.
Wohnungspreise in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96138 Burgebrach liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
In 96138 Burgebrach Unterharnsbach, einer beschaulichen ländlichen Region im bayerischen Oberfranken, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Erlangen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Struktur und die konservative Baulandentwicklung geprägt ist. Bauprojekte gibt es, allerdings finden sie in moderatem Umfang statt und konzentrieren sich überwiegend auf den Ausbau bestehender Siedlungsbereiche sowie vereinzelte Neubaugebiete. Dieser stete, aber nicht überwältigende Bauboom in Kombination mit einer steigenden Nachfrage sorgt dafür, dass die Grundstückspreise in 96138 Burgebrach Unterharnsbach tendenziell anziehen.
Grundstückspreise in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96138 Burgebrach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
Unterharnsbach, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Burgebrach, liegt malerisch in Franken im Landkreis Bamberg, Bayern. Diese Region besticht durch ihre ländliche Idylle und die zahlreichen Grünflächen, die Ruhe und Erholung bieten. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Unterharnsbach nicht vollkommen abgeschieden, sondern gut eingebunden in ein Netzwerk kleinerer und größerer Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterharnsbach befinden sich zahlreiche Gemeinden und Städte, die eine gute Erreichbarkeit und diverse Ausflugsziele bieten. Dazu gehören Burgebrach selbst, ein größerer Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturangeboten, sowie Bamberg, eine historische Stadt, die bekannt für ihre Altstadt und ihren Dom ist. Weitere umliegende Orte sind Walsdorf, Ebrach und Stegaurach, die alle zusammen ein engmaschiges Netz von Zielen für Freizeit und tägliche Bedürfnisse bieten. Die Verkehrsanbindung von Unterharnsbach ist trotz seiner ländlichen Lage günstig: Über die Staatsstraße 2262 erreicht man schnell die nächstgelegenen Bundesstraßen wie die B22 und die B505, die wiederum Anschlüsse an die Autobahn A70 ermöglichen. Somit sind auch größere Städte wie Nürnberg und Würzburg in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was Unterharnsbach zu einem gut vernetzten Ort mit viel Charme macht.
Aktuell leben in Unterharnsbach 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Unterharnsbach
Der Ortsteil Unterharnsbach von Burgebrach mit der Postleitzahl 96138 ist ein beschauliches Dorf, das sich ideal für Freizeit und Erholung eignet. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft Mittelfrankens genießen kann. Zudem gibt es in der näheren Umgebung mehrere Möglichkeiten zur Naherholung, darunter Naturparks und Wanderwege. Für den täglichen Bedarf und kleine Einkäufe stehen lokale Geschäfte und Bauernmärkte zur Verfügung, die eine Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten.
Die Region um Burgebrach bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Beispielsweise sind der Steigerwald und das Naturparkgebiet ausgezeichnete Orte für Wanderungen und Naturerlebnisse. In Burgebrach selbst gibt es Sportanlagen, Schwimmbäder und Spielplätze, die für sportliche Aktivitäten und Familienspaß sorgen. Darüber hinaus laden Wochenmärkte und kleinere Läden dazu ein, regionale Produkte zu entdecken und zu genießen. Größere Städte wie Bamberg in der Nähe bieten zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Highlights, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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