Immobilie verkaufen in 96138 Burgebrach Krumbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96138 Burgebrach Krumbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Als malerischer Ort mit ländlichem Charme, zieht Burgebrach Krumbach sowohl Familien als auch Anleger an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stabil, doch Angebot und Nachfrage können stark variieren. Daher ist es unerlässlich, den regionalen Markt genau zu kennen und eine sorgfältige Strategie zu verfolgen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Burgebrach Krumbach beleuchtet, um Ihnen einen gelungenen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Krumbach
- Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Krumbach
- Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Krumbach
- Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Krumbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Krumbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Krumbach
Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Krumbach
In der Region von 96138 Burgebrach Krumbach werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Die Vielfalt der Baustile spiegelt die Bedürfnisse und Präferenzen der Bewohner wider und bietet für jeden Geschmack und jede Familiengröße das Passende. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot auszeichnet. Interessierte Käufer sollten sich neben den reinen Kaufkosten auch über mögliche Nebenkosten und die aktuelle Marktlage informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 96138 Burgebrach Krumbach
Die Hauspreise in 96138 Burgebrach Krumbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Krumbach
Der Wohnungsmarkt in 96138 Burgebrach Krumbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage in Oberfranken mit guter Anbindung an größere Städte wie Bamberg. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige interessant sind. Ein hoher Stellenwert wird auf moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise gelegt, was die Attraktivität der Immobilien zusätzlich steigert. Außerdem finden Wohnungen mit Balkon oder kleinen Gärten ebenfalls großen Anklang, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt bleibt der Markt aufgrund einer gesunden Mischung aus Neubauprojekten und Bestandsimmobilien dynamisch und vielversprechend.
Wohnungspreise in 96138 Burgebrach Krumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96138 Burgebrach liegt bei 2242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Krumbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96138 Burgebrach Krumbach ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage und das ruhige, ländliche Umfeld zurückzuführen ist. Diese Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die nach einem idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnort suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über eine große Anzahl an Bauland verfügt und der Entwicklungsraum eingeschränkt ist. Dies führt dazu, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell höher sind. In Bezug auf Bauaktivitäten ist ein moderater Zuwachs zu verzeichnen, wobei sich viele Bauprojekte auf den Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften konzentrieren. Es gibt einige Neubaugebiete, aber die Bautätigkeit bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Dies trägt dazu bei, dass Burgebrach Krumbach seinen ländlichen Charme behält, während dennoch eine ausgewogene Entwicklung gefördert wird.
Grundstückspreise in 96138 Burgebrach Krumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96138 Burgebrach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Krumbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Krumbach
Burgebrach Krumbach liegt im Oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und idyllischen Landschaften aus, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise ermöglichen. Krumbach ist umgeben von Wäldern und Feldern, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten und das Leben dort besonders attraktiv machen. Trotz der ländlichen Idylle ist Krumbach infrastrukturell gut erschlossen und verbindet das Beste aus beiden Welten – Natur und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Bamberg, die etwa 20 Kilometer nordwestlich von Krumbach liegt. Bamberg ist bekannt für ihre historische Altstadt und vielfältige kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Stegaurach und Walsdorf im Osten sowie Lisberg im Norden. Die Verkehrsanbindung von Krumbach ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B22 ist Krumbach schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen dafür, dass wichtige Ziele in der Umgebung bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Krumbach 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Krumbach
Im Ortsteil Krumbach der Gemeinde Burgebrach, gelegen im Herzen Oberfrankens, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei insbesondere die Wanderwege entlang der nahen Flüsse zum Verweilen einladen. Für die sportlich Aktiven bieten die lokalen Vereine und Sportanlagen zahlreiche Gelegenheiten zur Betätigung. Neben der körperlichen Ertüchtigung sorgt die ruhige Umgebung von Krumbach für Entspannung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: von kleinen Dorfgeschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu dem größeren Einkaufszentrum im nahegelegenen Burgebrach, das eine breite Palette an Waren führt und somit den täglichen Bedarf optimal abdeckt.
In der Region Oberfranken gibt es darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug zum Steigerwaldzentrum in Handthal bietet beispielsweise spannende Einblicke in die Natur und die Forstwirtschaft der Region. Wer kulturelle Erlebnisse bevorzugt, kann das Schloss Seehof in Memmelsdorf besuchen, das mit seinem barocken Garten und den kunstvollen Innenräumen beeindruckt. Für Einkaufsfreudige lohnt sich ein Abstecher in die Städte Bamberg oder Erlangen, die eine reiche Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten bieten. So wird in dieser vielfältigen Region sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingliebhaber bestens gesorgt.
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