Immobilie verkaufen in 96138 Burgebrach Manndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96138 Burgebrach Manndorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante Region in Oberfranken hat in den letzten Jahren eine gestiegene Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien erlebt, bedingt durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu Bamberg. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es wichtig, sich mit den aktuellen Marktbedingungen, den Preisen vergleichbarer Immobilien und den spezifischen Käuferwünschen vertraut zu machen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und hilfreiche Tipps bereitgestellt, um Ihnen den Verkaufsprozess in Burgebrach Manndorf zu erleichtern und erfolgreiche Transaktionen zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Manndorf
- Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Manndorf
- Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Manndorf
- Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Manndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Manndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Manndorf
Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Manndorf
In der idyllischen Region 96138 Burgebrach Manndorf werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Haustypen sind besonders bei Familien und Paaren beliebt, die den Charme und die Ruhe des Landlebens schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Während historisch gewachsene, sanierte Fachwerkhäuser einen besonderen Reiz bieten und oft etwas höherpreisig sind, gibt es auch moderne Neubauten und charmante ältere Häuser, die ein breites Spektrum an Budgets abdecken. Die Immobilienwerte werden zudem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte maßgeblich beeinflusst.
Hauspreise in 96138 Burgebrach Manndorf
Die Hauspreise in 96138 Burgebrach Manndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgebrach Manndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Manndorf
Der Wohnungsmarkt in 96138 Burgebrach Manndorf zeigt eine spannende Dynamik, die sowohl von lokaler Nachfrage als auch von überregionalen Trends beeinflusst wird. Die Region erlebt eine stetige Nachfrage nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen, insbesondere solche mit moderner Ausstattung und Energieeffizienz. Besonders begehrt sind Wohnobjekte mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gehobenen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung oder einem offenen Wohn-Essbereich. Insbesondere junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten in der Umgebung. Bei Verkäufern ist daher ein Markt vorhanden, der durch gezielte Anpassung an die Käuferwünsche und professionelle Vermarktungsstrategien optimale Verkaufspreise erzielen kann.
Wohnungspreise in 96138 Burgebrach Manndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96138 Burgebrach liegt bei 2241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Manndorf
In 96138 Burgebrach Manndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die doch gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Bamberg zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler zeigen großes Interesse, da die Region sowohl Ruhe und Natur als auch Anbindung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind zwar in Gange, aber die Bauprojekte können momentan die hohe Nachfrage kaum decken. Neue Baugebiete werden zaghaft erschlossen, was bedeutet, dass Bauvorhaben Zeit nehmen und Interessenten Geduld mitbringen müssen.
Grundstückspreise in 96138 Burgebrach Manndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96138 Burgebrach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Manndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Manndorf
Manndorf liegt im Landkreis Bamberg in Bayern und ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Burgebrach. Geprägt durch eine idyllische ländliche Umgebung, bietet Manndorf eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Das Umland besteht hauptsächlich aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, was das Landschaftsbild malerisch und naturnah gestaltet. Die Einwohner schätzen die friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet.
In der unmittelbaren Umgebung von 96138 Burgebrach Manndorf befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Dörfer, darunter Unterharnsbach, Oberharnsbach und Mönchherrnsdorf. Die nächstgrößere Stadt ist Bamberg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und gute Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie weiterführende Schulen bietet. Die Verkehrsanbindung an Manndorf erfolgt primär über die Staatsstraße 2262, welche an das überregionale Straßennetz anbindet und eine zügige Verbindung nach Bamberg sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet. Hilfreich sind auch die regelmäßigen Busverbindungen, die Pendler und Schüler mit den zentraleren Orten der Region verbinden.
Aktuell leben in Manndorf 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Manndorf
Manndorf, ein charmantes Gemeindeteil von Burgebrach im Landkreis Bamberg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im idyllischen Umfeld südlich des Steigerwalds können Naturfreunde ausgiebige Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen und dabei die ländliche Ruhe genießen. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Wälder laden zum Entspannen ein und bieten gleichzeitig Raum für sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Für den geselligen Austausch gibt es lokale Gasthäuser, die mit herzhafter fränkischer Küche aufwarten und oft zum kulturellen und sozialen Treffpunkt des Dorfes avancieren. Einkaufsmöglichkeiten in Manndorf selbst sind begrenzt, jedoch bietet der nahegelegene Hauptort Burgebrach eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf.
In der umliegenden Region finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Königsstuhl im Steigerwald eine atemberaubende Aussicht und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer. Für einen Ausflug in die Vergangenheit ist das historische Schloss Weissenstein in Pommersfelden einen Besuch wert. Einkaufsfreudige kommen im nahegelegenen Bamberg auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und Wochenmärkte zur Verfügung stehen. Die Altstadt von Bamberg lädt mit ihren verwinkelten Gassen und malerischen Plätzen ebenfalls zum Flanieren und Verweilen ein. So bietet die Region um 96138 Burgebrach und insbesondere Manndorf eine ausgewogene Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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