Immobilie verkaufen in 86666 Burgheim Leidling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86666 Burgheim Leidling erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region erlebt der Markt derzeit eine stabile Nachfrage. Die idyllische Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrsrouten machen Burgheim Leidling besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte durchleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region berücksichtigt werden sollten, damit Sie optimal von den Marktbedingungen profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86666 Burgheim Leidling
- Wohnung verkaufen in 86666 Burgheim Leidling
- Grundstück verkaufen in 86666 Burgheim Leidling
- Ihr Immobilienmakler in 86666 Burgheim Leidling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86666 Burgheim Leidling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86666 Burgheim Leidling
Haus verkaufen in 86666 Burgheim Leidling
Der Verkauf eines Hauses in 86666 Burgheim Leidling bringt verschiedene Faktoren und Immobiliengegebenheiten in Betracht. In dieser ländlich geprägten Region sind vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser zu finden. Diese Haustypen spiegeln das Bedürfnis nach großzügigem Wohnraum und naturnaher Umgebung wider. Die Preise für Immobilien in Burgheim Leidling variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Auch verschiedene Ausstattungskriterien wie moderne Heizungssysteme oder energetische Sanierungen spielen eine Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt jedoch aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zur Natur lebhaft, was den Verkauf eines Hauses hier in vielen Fällen zu einem lohnenden Vorhaben macht.
Hauspreise in 86666 Burgheim Leidling
Die Hauspreise in 86666 Burgheim Leidling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86666 Burgheim Leidling
Der Wohnungsmarkt in 86666 Burgheim Leidling zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus, was ihn für potenzielle Verkäufer interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie beispielsweise Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und großzügige Balkone oder Terrassen. Zusätzlich sind auch Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen sehr gefragt. Ältere Bestandswohnungen hingegen erzielen oft attraktivere Preise durch Modernisierungen und entsprechende Wertsteigerungen. Für Verkäufer bietet sich daher der Vorteil, mit gut erhaltenen oder renovierten Wohnungen auf ein breites Interessentenfeld zu stoßen.
Wohnungspreise in 86666 Burgheim Leidling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86666 Burgheim liegt bei 4240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86666 Burgheim Leidling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86666 Burgheim Leidling zeigt eine stabile, aber moderate Dynamik, die insbesondere durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu urbanen Zentren begünstigt wird. Angesichts der idyllischen Umgebung und der guten Erreichbarkeit moderater Distance zu Städten wie Neuburg an der Donau ziehen viele Familien und Ruhesuchende in Erwägung, hier zu investieren. Das Angebot an Grundstücken ist typisch für ländliche Gebiete: Es gibt eine überschaubare Anzahl an verfügbaren Flächen, wobei sich die Grundstücksgrößen häufig gut für Einfamilienhäuser eignen. In Bezug auf Neubauten wird in der Region aktiv gebaut, jedoch in einem Maße, das den natürlichen und traditionellen Charme der Landschaft bewahrt. Kleinere Wohnprojekte und private Bauvorhaben dominieren das Bild, die Bauaktivität zeigt ein gesundes Wachstum ohne Anzeichen von Überhitzung des Marktes. Entsprechend bietet sich für Immobilienbesitzer eine attraktive Gelegenheit, ihre Grundstücke zeitnah und zu guten Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 86666 Burgheim Leidling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86666 Burgheim liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86666 Burgheim Leidling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86666 Burgheim Leidling
Der Ortsteil Leidling gehört zur Gemeinde Burgheim und befindet sich im malerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Burgheim Leidling ist idyllisch in der flachen Landschaft des Donaumooses gelegen und bietet somit naturnahe Wohn- und Lebensbedingungen. Die ländliche und ruhige Umgebung umgeben von Feldern und Wäldern betont den dörflichen Charakter des Ortes, der dennoch gut erreichbar und infrastrukturell nicht isoliert ist. Die Region ist insbesondere für Naturfreunde und Erholungssuchende ansprechend, die die Vorzüge eines entspannten Lebensstils auf dem Land zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Nähe von Burgheim Leidling liegen die Städte Neuburg an der Donau und Donauwörth, beides bedeutende urbane Zentren der Region. Ebenfalls leicht erreichbar sind kleinere Ortschaften wie Rennertshofen, Marxheim, und Genderkingen. Durch die Nähe zur Bundesstraße 16 ist Burgheim Leidling gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Ingolstadt und Augsburg ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den Städten Neuburg an der Donau und Donauwörth, die regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Nürnberg bieten. Die Verkehrsinfrastruktur wird durch verschiedene Buslinien abgerundet, die die Mobilität innerhalb der Region Burgheim gewährleisten.
Aktuell leben in Leidling 4651 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86666 Burgheim Leidling
Die Region um 86666 Burgheim Leidling bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten einer idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein, darunter besonders der passende Touren zu entdecken sind. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wiesen und Wälder eine wunderbare Kulisse zum Entspannen und zur Erkundung der heimischen Flora und Fauna. Wer sich für kulturelle Angebote interessiert, findet in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die sich wunderbar für einen Tagesausflug eignen.
Darüber hinaus bietet Burgheim Leidling verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Von charmanten Bauernmärkten, die regionale und biologische Produkte anbieten, bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, in denen sich besondere Schätze entdecken lassen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch Großsupermärkte und Einzelhandelsketten sind leicht erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung. Die Kombination aus naturnahen Freizeitmöglichkeiten, erholsamen Ruheoasen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Burgheim Leidling zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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