Immobilie verkaufen in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 93133 Burglengenfeld Oberbuch erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Burglengenfeld, eine idyllische Stadt in der Oberpfalz, zieht durch ihre Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur immer mehr Käufer an. Dies führt zu einem dynamischen, aber auch stark umkämpften Markt, der sowohl für Verkäufer als auch für Käufer lukrative Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte hervorgehoben, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und praktische Hinweise zu vermitteln, um den Verkaufsprozess so erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
- Wohnung verkaufen in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
- Grundstück verkaufen in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
- Ihr Immobilienmakler in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
Haus verkaufen in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
Beim Verkauf eines Hauses in 93133 Burglengenfeld Oberbuch sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, um ein erfolgreiches Geschäft abzuschließen. In dieser Region werden traditionell vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in klassischen oder modernen Stilen, die den ländlichen Charme und die natürliche Umgebung widerspiegeln. Häuser mit großen Grundstücken und Gärten sind besonders begehrt, was den Wohlfühlfaktor in dieser idyllischen Gegend erhöht. Die Preise für Häuser in Oberbuch variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Trotz der unterschiedlichen Preisniveaus bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Region weiterhin stabil. Dies bietet potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition, um ihr Haus gewinnbringend zu veräußern.
Hauspreise in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
Die Hauspreise in 93133 Burglengenfeld Oberbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
Der Wohnungsmarkt in 93133 Burglengenfeld Oberbuch zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und idealer Anbindung an die städtische Infrastruktur. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie renoviert und auf aktuelle Wohnstandards gebracht wurden. Familien und junge Paare achten zudem auf die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Markt zusätzlich belebt. Eine durchdachte Preisstrategie und ansprechende Präsentation der Immobilie können daher den Verkaufsprozess positiv beeinflussen.
Wohnungspreise in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93133 Burglengenfeld liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 93133 Burglengenfeld Oberbuch kann eine attraktive Möglichkeit sein, die von dem beständigen Interesse an Grundstücken in dieser Region profitiert. Die Nachfrage nach Bauland im Landkreis Schwandorf ist tendenziell hoch, begünstigt durch die naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, ländlichen Umfeld für ihre Häuser, was diese Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken in Oberbuch ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu steigenden Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was darauf hindeutet, dass es noch immer Möglichkeiten für erstklassige Investitionen gibt. Wer ein Grundstück in Oberbuch verkauft, kann daher mit einer regen Nachfrage und entsprechend lukrativen Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93133 Burglengenfeld liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
Das idyllisch gelegene Oberbuch in 93133 Burglengenfeld profitiert von einer ländlichen, aber dennoch gut angeschlossenen Lage. Burglengenfeld selbst liegt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, einem Teil des Regierungsbezirks in Bayern. Oberbuch, als Teil dieser Gemeinde, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Nähe zur Naab, einem Nebenfluss der Donau, verleiht der Region zusätzlichen landschaftlichen Reiz und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbuch liegen mehrere bedeutende Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen zählen Schwandorf, Regenstauf und Kallmünz. Auch die Stadt Regensburg, die für ihre historische Altstadt bekannt ist, ist in etwa 20 Kilometern Entfernung leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Autobahn A93 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der ÖPNV sorgt mit Busverbindungen für eine ordentliche Anbindung an die umliegenden Orte, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Oberbuch 14484 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93133 Burglengenfeld Oberbuch
Burglengenfeld, insbesondere der Teilbereich Oberbuch, bietet eine vielseitige Palette an Freizeitmöglichkeiten, Erholungspotenzial und Einkaufsmöglichkeiten für seine Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Ruhe und Entspannung und eignen sich hervorragend für entspannte Nachmittage im Freien. Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von gut sortierten Supermärkten und kleinen, charmanten Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus ein gemütliches Einkaufserlebnis bieten.
In der näheren Umgebung von Burglengenfeld erstrecken sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. So locken etwa die umliegenden Wälder und Seen zum Wandern und Baden. Die Stadt Regensburg mit ihrer historischen Altstadt und ihren zahlreichen Geschäften ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet sowohl kulturelle als auch kulinarische Highlights. Auf den Wochenmärkten in den umliegenden Gemeinden kann man frische, regionale Produkte erwerben und dabei die lokale Atmosphäre genießen. Zudem bieten diverse Freizeitbäder und Wellness-Einrichtungen in der Umgebung perfekte Gelegenheiten zur Entspannung und Erholung.
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