Immobilie verkaufen in 90559 Burgthann Dörlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 90559 Burgthann Dörlbach bietet viele Chancen, da sich der Immobilienmarkt in der Region derzeit dynamisch entwickelt. Die kleine, malerische Gemeinde in Bayern zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in Burgthann Dörlbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was gute Verkaufschancen für Eigentümer eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Burgthann Dörlbach prägen, und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90559 Burgthann Dörlbach
- Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Dörlbach
- Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Dörlbach
- Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Dörlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Dörlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Dörlbach
Haus verkaufen in 90559 Burgthann Dörlbach
Der Verkauf eines Hauses in 90559 Burgthann Dörlbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der ansprechenden Lage. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die Häuser zeichnen sich durch ihre oft großzügigen Grundstücke und den ländlichen Charme aus, der viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Preise für Häuser in Burgthann Dörlbach variieren erheblich je nach Größe, Alter und Ausstattung des Objekts, jedoch spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in den gängigen Immobilienpreisen wider. Käufer können hier sowohl modernisierte Altbauten als auch Neubauten finden, die zeitgemäßen Wohnstandards entsprechen.
Hauspreise in 90559 Burgthann Dörlbach
Die Hauspreise in 90559 Burgthann Dörlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgthann Dörlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Dörlbach
Der Wohnungsmarkt in 90559 Burgthann Dörlbach, einer idyllischen Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der guten Anbindung an das städtische Leben. Eigentumswohnungen sind hier besonders begehrt, vor allem diejenigen mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Gärten. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Senioren suchen oft barrierefreie Wohnungen, die ebenfalls hohes Interesse wecken. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine ausgewogene Mischung von Angeboten aus, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht.
Wohnungspreise in 90559 Burgthann Dörlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90559 Burgthann liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Dörlbach
In 90559 Burgthann Dörlbach gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken als eine vielversprechende Möglichkeit, da die Region eine steigende Nachfrage nach Bauflächen verzeichnet. Das malerische Umfeld und die gute Anbindung an benachbarte Städte machen Dörlbach attraktiv für Bauwillige. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei allerdings begrenzt, wodurch vorhandene Parzellen eine gute Position am Markt haben. Die Bauaktivität in der Region zeigt eine moderate Dynamik, da sowohl private als auch kommerzielle Bauprojekte verwirklicht werden. Dabei sind vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser in den letzten Jahren verstärkt entstanden, was auf eine gesunde, aber nicht übermäßige Bautätigkeit hinweist.
Grundstückspreise in 90559 Burgthann Dörlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90559 Burgthann liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Dörlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Dörlbach
Dörlbach liegt im westlichen Teil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberger Land, Bayern. Die idyllische Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort ist durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar. Über die nahegelegene B8 und die Autobahn A3 sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg bequem mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind etwa Altdorf bei Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz. Zusätzlich bietet der Bahnhof Burgthann eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Verbindungen nach Nürnberg und anderen Städten in der Region, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Dank dieser verkehrstechnischen Vorzüge ist Dörlbach gut vernetzt und erleichtert den Zugang zu städtischen Einrichtungen und Arbeitsplätzen, während es gleichzeitig eine naturnahe Wohnqualität gewährleistet.
Aktuell leben in Dörlbach 11771 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Dörlbach
Im beschaulichen 90559 Burgthann Dörlbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Landschaft genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es verschiedene Wanderwege, die entlang malerischer Flussläufe und durch dichte Wälder führen. Wer es etwas sportlicher mag, findet zudem Angebote für Aktivitäten wie Nordic Walking oder Jogging. Familien schätzen die ruhige und entspannte Atmosphäre des Ortes, die sich auch in den gepflegten Grünanlagen und Spielplätzen widerspiegelt. Zusätzlich locken kleinere Einkaufsmöglichkeiten und lokale Wochenmärkte, die eine Auswahl an frischen regionalen Produkten anbieten.
Neben den Unternehmungen in Burgthann Dörlbach bietet die Region ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die nahegelegene Stadt Nürnberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist ideal für ausgedehnte Shopping-Touren. Hier finden sich neben großen Einkaufszentren wie der Nürnberg Arkaden auch viele kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln einladen. Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen kulturelle Highlights wie das Germanische Nationalmuseum oder das Albrecht-Dürer-Haus sowie der Nürnberger Tiergarten, der besonders bei Familien beliebt ist. Für Erholungssuchende bieten sich die malerischen Fränkische Schweiz mit ihren Wanderwegen und Kletterfelsen oder das Thermalbad in Hersbruck an. Die Region um Burgthann Dörlbach bietet somit eine reichhaltige Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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