Immobilie verkaufen in 90559 Burgthann Westhaid
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Der Verkauf einer Immobilie in 90559 Burgthann Westhaid erfordert fundierte Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region gilt als beliebter Wohnort vor den Toren Nürnbergs und zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Verbindung von ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Burgthann Westhaid von Bedeutung sind. Dabei wird auf die regionale Marktlage, wertsteigernde Faktoren und Tipps für eine effiziente Vermarktung eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90559 Burgthann Westhaid
- Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Westhaid
- Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Westhaid
- Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Westhaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Westhaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Westhaid
Haus verkaufen in 90559 Burgthann Westhaid
Der Verkauf eines Hauses in 90559 Burgthann Westhaid erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, insbesondere da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In Burgthann Westhaid werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die bei Familien aufgrund der ruhigen und grünen Umgebung sehr beliebt sind. Darüber hinaus findet man vereinzelt auch moderne Reihenhäuser und charmante Bungalows, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Burgthann Westhaid im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was den Standort für viele Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 90559 Burgthann Westhaid
Die Hauspreise in 90559 Burgthann Westhaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgthann Westhaid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Westhaid
Der Wohnungsmarkt in der Region 90559 Burgthann Westhaid zeigt sich aktuell als stabil und mittelfristig vielversprechend. Besonders begehrt sind hier vor allem großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die oftmals junge Familien und beruflich etablierte Paare anziehen. Die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an das benachbarte Nürnberg tragen erheblich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Zudem verstärken umfangreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten das Interesse potenzieller Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Wohnungen, die sich durch intelligente Grundrisse, hochwertige Baumaterialien und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen auszeichnen, finden besonders schnell neue Eigentümer. Insgesamt betrachtet, gilt die Gegend als wachsender Wohnstandort mit einer langfristig positiven Perspektive.
Wohnungspreise in 90559 Burgthann Westhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90559 Burgthann liegt bei 3627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Westhaid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90559 Burgthann Westhaid ist aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg recht hoch. Viele Familien und Berufspendler suchen nach einem ruhigen Wohnort im Grünen, der dennoch eine gute Erreichbarkeit des urbanen Zentrums bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. In der Region wird moderat gebaut, wobei Trends zu maßgeschneiderten Eigenheimen und energieeffizienten Bauweisen deutlich sichtbar sind. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Lückenschließungen und kleinere Neubauprojekte, da größere zusammenhängende Flächen selten zur Verfügung stehen.
Grundstückspreise in 90559 Burgthann Westhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90559 Burgthann liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Westhaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Westhaid
Westhaid, ein idyllischer Gemeindeteil der Gemeinde Burgthann in Mittelfranken, überzeugt durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung. Eingebettet in die malerische, naturreiche Landschaft des Nürnberger Landes bietet Westhaid seinen Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal, der zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt, verstärkt den Reiz dieses Ortes zusätzlich.
Im unmittelbaren Umkreis von Westhaid befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Altdorf bei Nürnberg und Feucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was besonders Pendler erfreut. Über die nahegelegene Autobahn A3 sind das Zentrum von Nürnberg und das weiträumige Autobahnnetz zügig erreichbar. Durch die S-Bahn-Strecke S3, die Burgthann mit dem Nürnberger Hauptbahnhof verbindet, ist die Region auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Hierdurch entsteht eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Westhaid 11771 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Westhaid
Westhaid in der Gemeinde Burgthann bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage in der fränkischen Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während umliegende Wälder und Seen Ruhe und Entspannung bieten. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Vereinsangebote und gut ausgebaute Sportanlagen. Für den täglichen Bedarf und das besondere Einkaufserlebnis gibt es in Westhaid und der nahen Umgebung diverse Geschäfte, Märkte und kleinere Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten bereitstellen. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von gemütlichen Cafés über traditionelle Gasthäuser bis hin zu modernen Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten servieren.
In der Region um Burgthann und Westhaid gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise lädt der Altmühlradweg zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Rothsee im Sommer Wassersportler anzieht. Wanderer können den reizvollen Frankenweg erkunden, der durch malerische Landschaften und historische Stätten führt. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, die Burg Thann zu besichtigen oder an einer der vielen kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen, die regelmäßig in der Umgebung stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Nürnberg, wo neben großen Einkaufszentren wie der “Franken-Center” auch eine charmante Altstadt mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften zum Bummeln einlädt. Hier zeigt sich, dass die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und urbanen Annehmlichkeiten bietet, die für vielseitige Freizeit- und Erholungserlebnisse sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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