Immobilie verkaufen in 90559 Burgthann Wallersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90559 Burgthann Wallersberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde im Nürnberger Land bietet ideale Wohnbedingungen und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser Region, verbunden mit einer stabilen Preisentwicklung, macht den Zeitpunkt für einen Verkauf besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Burgthann Wallersberg beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Dabei gehen wir auf wichtige Markttrends ein und geben hilfreiche Tipps für eine effiziente Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90559 Burgthann Wallersberg
- Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Wallersberg
- Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Wallersberg
- Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Wallersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Wallersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Wallersberg
Haus verkaufen in 90559 Burgthann Wallersberg
Ein Haus verkaufen in 90559 Burgthann Wallersberg erfordert eine sorgfältige Bewertung des Immobilienmarktes in dieser charmanten Region Mittelfrankens. Die Bandbreite an Haustypen, die hier gebaut werden, reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Auch großzügige Grundstücke für Neubauten sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Burgthann Wallersberg variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren hat die Region eine stabile Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was die Preise entsprechend beeinflusst hat. Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90559 Burgthann Wallersberg
Die Hauspreise in 90559 Burgthann Wallersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Wallersberg
Der Wohnungsmarkt in 90559 Burgthann Wallersberg zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Nürnberg viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Familien schätzen zudem die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Pendler die guten Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die S-Bahn-Verbindung nach Nürnberg, zu schätzen wissen. Generell zeigt sich, dass renovierte Wohnungen oder Neubauten auf dem Markt besonders schnell Abnehmer finden, da sie den neuesten Wohntrends entsprechen und oft energieeffizient gebaut sind.
Wohnungspreise in 90559 Burgthann Wallersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90559 Burgthann liegt bei 3751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Wallersberg
In 90559 Burgthann Wallersberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, jedoch nicht übermäßig stark. Die Region ist bei Personen beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, dabei jedoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und die verfügbare Fläche für Neuerschließungen begrenzt ist. Bauprojekte in der Region sind eher klein- bis mittelstädtisch angelegt, sodass es nicht zu einer massiven Bauintensität kommt. Die Bebauung erfolgt meist in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Bauträger und Privatpersonen investieren regelmäßig, allerdings auf einem Niveau, das weit entfernt von einem städtischen Bautempo ist. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Burgthann Wallersberg solide, aber nicht überschäumende Perspektiven für Verkäufer und Käufer.
Grundstückspreise in 90559 Burgthann Wallersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90559 Burgthann liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Wallersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Wallersberg
Die Ortschaft Wallersberg liegt im südlichen Teil der Gemeinde Burgthann im Nürnberger Land und bietet eine pittoreske Umgebung, geprägt von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Region ist ruhig und grün, was sie ideal für Naturliebhaber und Familien macht. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Infrastruktur gewährleisten jedoch eine hervorragende Anbindung an urbanes Leben und attraktive Arbeitsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallersberg befinden sich die Orte Burgthann, Ezelsdorf und Oberferrieden. Auch die größeren Städte wie Nürnberg, Fürth und Erlangen sind gut zu erreichen, was das Leben in Wallersberg besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch das Straßennetz als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz, während der nahegelegene Bahnhof in Burgthann an die S-Bahn-Strecke S3 angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg bietet. So können Pendler bequem und schnell in die Stadtzentren gelangen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens genießen.
Aktuell leben in Wallersberg 11771 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Wallersberg
Der beschauliche Ort 90559 Burgthann Wallersberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft ist ideal für Wanderungen und Radtouren, und die nahe gelegenen Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive gibt es diverse Vereine und Einrichtungen, die von Fußballplätzen bis hin zu Tennisanlagen reichen. Nach einem aktiven Tag können sich die Besucher in den lokalen Gasthöfen und Cafés kulinarisch verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: kleinere Läden und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und sorgen dafür, dass man nicht weit fahren muss, um alles Nötige zu besorgen.
In der näheren Umgebung von 90559 Burgthann Wallersberg bieten Orte wie Nürnberg, Schwabach und Feucht eine erweiterte Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nürnberg beispielsweise begeistert mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserburg und dem Spielzeugmuseum. Für Erholungssuchende gibt es den Nürnberger Tiergarten und zahlreiche Parks, wie den Marienbergpark oder den Volkspark Dutzendteich. Wer gern shoppen geht, findet in den großen Einkaufszentren wie der “Franken-Center” sowie in der Altstadt von Nürnberg eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Schwabach, bekannt für seine Goldschlägerkunst, bietet ebenfalls eine reizende Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés. Feucht besticht durch seine waldreiche Umgebung und das Hermann-Oberth-Raumfahrt-Museum, was besonders für Familien ein interessantes Ausflugsziel darstellt. Zusammen bieten diese Orte eine sehr gute Ergänzung zu den lokalen Angeboten und bereichern das Leben und Erholen in der Region um Burgthann Wallersberg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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