Immobilie verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schwarzenbruck Wallersberg, innerhalb der Postleitzahl 90592, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Dank der idealen Lage, guter Anbindung und der attraktiven Umgebung, ist diese Region besonders für Familien und Pendler attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist kontinuierlich gestiegen, was den Verkaufsprozess sowohl spannend als auch lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends beleuchtet, die Verkäufer von Immobilien in Schwarzenbruck Wallersberg kennen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Objekte zu veräußern. Hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um sich optimal auf den Verkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
- Wohnung verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
- Grundstück verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
- Ihr Immobilienmakler in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
Haus verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
In 90592 Schwarzenbruck Wallersberg gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Wünsche der Käufer gerecht werden. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die häufig durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Lage bestechen. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind in den letzten Jahren vermehrt in Erscheinung getreten. Die Preise für Häuser in Schwarzenbruck Wallersberg variieren je nach Lage, Größe sowie Baujahr und Zustand der Immobilie. Angesichts der attraktiven Lage in der Nähe von Nürnberg und der guten Infrastruktur ist der Immobilienmarkt dort lebhaft, mit einer soliden Nachfrage nach Wohnraum in allen Preiskategorien. Käufer schätzen besonders die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
Die Hauspreise in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbruck Wallersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
Der Wohnungsmarkt in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg zeigt sich dynamisch und vielversprechend, besonders aufgrund der malerischen Lage und der günstigen Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon, die den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Freiraum widerspiegeln. Diese attraktiven Merkmale, kombiniert mit der idyllischen und ruhigen Umgebung, machen Wohnungen in Schwarzenbruck Wallersberg besonders attraktiv für junge Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90592 Schwarzenbruck liegt bei 3754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg ist tendenziell hoch, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte eine attraktive Wohngegend darstellt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt und Interessenten dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn entsprechende Objekte auf den Markt kommen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedürfnissen der Zuziehenden gerecht zu werden, dennoch bleibt der Druck auf den Markt deutlich spürbar.
Grundstückspreise in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90592 Schwarzenbruck liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
Der Ortsteil Wallersberg gehört zur Gemeinde Schwarzenbruck und liegt idyllisch eingebettet in der mittelfränkischen Landschaft von Bayern. Durch seine Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten ist Wallersberg, trotz seiner ruhigen Lage, bestens angebunden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und einem Hauch dörflicher Idylle, was für Bewohner und Besucher gleichermaßen einen hohen Erholungswert bietet.
Schwarzenbruck Wallersberg liegt in unmittelbarer Nähe zu Städten wie Feucht, Altdorf bei Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Ort befindet sich nicht weit von der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Regensburg gewährleistet. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Bahnlinie, welche zu den Hauptverkehrszeiten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden anbietet. Dies macht Wallersberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Wallersberg 8600 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90592 Schwarzenbruck Wallersberg
Der idyllische Ortsteil Wallersberg in 90592 Schwarzenbruck bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer herrlichen Natur gelegen, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, sich vom Alltagsstress zu erholen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Ludwig-Donau-Main-Kanal ideale Bedingungen zum Kanufahren und Angeln. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Verschiedene Geschäfte und Supermärkte im Ortskern gewährleisten die Versorgung mit allem Notwendigen, während die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg hervorragende zusätzliche Shopping-Möglichkeiten bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Der nahegelegene Reichswald lädt nicht nur zu Wanderungen und Jogging ein, sondern bietet auch Möglichkeiten zum Picknicken und Naturbeobachtungen. Der Tiergarten Nürnberg, einer der renommiertesten Zoos Deutschlands, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein ideales Ausflugsziel für Familien. Für kulturell Interessierte bietet das historische Stadtzentrum von Neumarkt zahlreiche Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, während Einkaufszentren wie die Mercaden Neumarkt oder das Franken-Center in Nürnberg ein umfangreiches Shopping-Erlebnis bieten. In der Gesamtregion lässt sich somit ein ausgewogenes Programm aus Erholung in der Natur, kulturellen Unternehmungen und Einkaufsbummeln erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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