Immobilie verkaufen in 96155 Buttenheim Gunzendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96155 Buttenheim Gunzendorf erfordert eine sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Buttenheim, eingebettet in die malerische Landschaft Frankens, ist nicht nur für seine historische und kulturelle Bedeutung bekannt, sondern auch für eine rege Nachfrage nach Immobilien, sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden. Die attraktive Wohnungslage und die gute Verkehrsanbindung machen den Markt besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region unterstützen, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und wertvoller Tipps zur Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96155 Buttenheim Gunzendorf
- Wohnung verkaufen in 96155 Buttenheim Gunzendorf
- Grundstück verkaufen in 96155 Buttenheim Gunzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96155 Buttenheim Gunzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96155 Buttenheim Gunzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96155 Buttenheim Gunzendorf
Haus verkaufen in 96155 Buttenheim Gunzendorf
Haus verkaufen in 96155 Buttenheim Gunzendorf bedeutet, sich auf den Immobilienmarkt in einer charmanten und ländlichen Region Bayerns einzulassen. In Buttenheim Gunzendorf findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und freistehenden Villen reicht. Diese Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und zeitgenössischen Neubauten verleiht der Gegend eine besondere architektonische Vielfalt. Die Preise für Häuser in der Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung. Während Neubauten und frisch renovierte Objekte besonders gefragt sind und entsprechend höher bewertet werden, gibt es auch attraktive Angebote für renovierungsbedürftige Altbauten. Die insgesamt hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt dafür, dass Immobilien in Buttenheim Gunzendorf beständig an Wert gewinnen.
Hauspreise in 96155 Buttenheim Gunzendorf
Die Hauspreise in 96155 Buttenheim Gunzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buttenheim Gunzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96155 Buttenheim Gunzendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 96155 Buttenheim Gunzendorf kann von den attraktiven Bedingungen des gegenwärtigen Wohnungsmarktes in der Region profitieren. Buttenheim Gunzendorf ist ein malerisches Gebiet in Oberfranken, das sich durch seine idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Forchheim auszeichnet. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere durch Familien und Pendler, die Wert auf eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit legen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem erfreuen sich Immobilien in zentraler Lage mit Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten großer Beliebtheit. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, haben daher eine besonders gute Chance, schnell und zu einem guten Preis verkauft zu werden.
Wohnungspreise in 96155 Buttenheim Gunzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96155 Buttenheim liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Buttenheim Gunzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96155 Buttenheim Gunzendorf
In 96155 Buttenheim Gunzendorf zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine zunehmende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Nürnberg zu schätzen wissen. Das Angebot bleibt jedoch aufgrund der begrenzten verfügbaren Flächen eher knapp, was die Preise für Baugrundstücke stetig ansteigen lässt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die lokale Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden, was die Attraktivität von Gunzendorf weiter erhöht.
Grundstückspreise in 96155 Buttenheim Gunzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96155 Buttenheim liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96155 Buttenheim Gunzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96155 Buttenheim Gunzendorf
Buttenheim im Ortsteil Gunzendorf liegt idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft und bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme. Das malerische Dorf befindet sich in Nordbayern und gehört zum Landkreis Bamberg. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen, die Naturfreunde begeistern.
Im unmittelbaren Umkreis von Gunzendorf liegen unter anderem die Städte und Orte Bamberg, Forchheim und Hirschaid. Bamberg, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und das Weltkulturerbe, liegt nur etwa 15 Kilometer nördlich. Forchheim, mit seiner reichen Geschichte und dem beliebten Annafest, ist etwa 10 Kilometer südlich zu finden. Hirschaid, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, befindet sich ungefähr 8 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist gut, da es nahe an der Bundesautobahn A73 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Bamberg und Nürnberg gewährleistet. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Gunzendorf 3729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96155 Buttenheim Gunzendorf
Buttenheim und besonders der Ortsteil Gunzendorf in der Region 96155 bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur der Fränkischen Schweiz hautnah erleben kann. Der nahe gelegene Schlosspark in Buttenheim ist ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Einrichtungen wie Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio.
In der Region finden sich auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Komfort sorgen. Beispielhaft sei das Levi Strauss Museum in Buttenheim genannt, wo Besucher in die Geschichte des weltberühmten Erfinders der Jeans eintauchen können. Für ein umfassendes Einkaufserlebnis bieten die nahegelegenen Städte Bamberg und Forchheim vielfältige Geschäfte und Boutiquen, während Wochenmärkte regionale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und handgemachte Delikatessen anbieten. Ein gemütlicher Einkaufsbummel lässt sich hier mit einem Besuch in einem der vielen Cafés und Restaurants verbinden, die durch ihre fränkische Gastfreundschaft und kulinarische Spezialitäten überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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