Immobilie verkaufen in 93413 Cham Chammünster
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 93413 Cham Chammünster zu verkaufen, erfordert präzises Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes wird Wohneigentum immer gefragter. Naturverbundenheit und gute Anbindung an städtische Zentren ziehen zahlreiche Kaufinteressenten an, was die Verkaufschancen erheblich erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Cham Chammünster beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und verkaufen können. Von der Marktanalyse bis hin zu zielgerichtetem Marketing werden alle wichtigen Aspekte abgedeckt, um Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93413 Cham Chammünster
- Wohnung verkaufen in 93413 Cham Chammünster
- Grundstück verkaufen in 93413 Cham Chammünster
- Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Chammünster
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Chammünster
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Chammünster
Haus verkaufen in 93413 Cham Chammünster
Cham, insbesondere der Stadtteil Chammünster, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Diese Bandbreite bedient unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen der Bewohner und Interessenten. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Während Neubauten moderner Bauweise häufig einen höheren Quadratmeterpreis erzielen, sind auch gepflegte Altbauten beliebt und beeinflussen den Marktwert positiv. Das ansprechende Wohnumfeld, kombiniert mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Infrastruktur, trägt zu einer soliden Preisentwicklung bei, welche individuelle Preisverhandlungen möglich macht.
Hauspreise in 93413 Cham Chammünster
Die Hauspreise in 93413 Cham Chammünster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cham Chammünster verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Chammünster
Der Wohnungsmarkt in der Region 93413 Cham Chammünster zeichnet sich durch eine Mischung von traditionellem Charme und moderner Entwicklung aus, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine gute Anbindung an die Stadt Cham bieten und gleichzeitig die Ruhe und Idylle des ländlichen Umfelds bewahren. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen erfreuen sich ebenso großer Nachfrage wie gut erhaltene Altbauwohnungen, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Familien ziehen oft größere Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen vor, während Singles und Paare eher zu kompakteren, aber gut ausgestatteten Objekten greifen. Der Markt ist derzeit durch eine steigende Nachfrage geprägt, was den Wert der Immobilien in Chammünster tendenziell erhöht und den Verkauf von Wohnungen zu einem lukrativen Geschäft macht.
Wohnungspreise in 93413 Cham Chammünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Chammünster
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93413 Cham Chammünster ist kontinuierlich hoch, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Vor allem die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen machen den Ort attraktiv. Entsprechend ist auch das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt und der Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt sich. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch bleibt der Zuwachs an neuen Bauprojekten trotzdem hinter der Nachfrage zurück. Wer in Cham Chammünster ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer zügigen und lukrativen Abwicklung rechnen, insbesondere wenn das Grundstück gut erschlossen ist und sich in einer begehrten Lage befindet.
Grundstückspreise in 93413 Cham Chammünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Chammünster
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Chammünster
Cham Chammünster ist eine historische Ortschaft im Landkreis Cham in der Oberpfalz, Bayern. Diese Gegend ist geprägt durch ihre idyllische Lage eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und nahegelegenen urbanen Annehmlichkeiten. Das Umland ist von zahlreichen Wäldern, Wiesen und Feldern durchzogen, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Die Nähe zum Fluss Regen ergänzt das landschaftliche Bild und lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Cham Chammünster liegen einige bedeutende Städte und Orte wie Roding, Bad Kötzting und Furth im Wald. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B85 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zusätzlich bietet die Bahnstrecke Schwandorf-Furth im Wald eine Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel komfortabel gewährleistet ist. So wird eine optimale Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Erreichbarkeit geschaffen, die sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv ist.
Aktuell leben in Chammünster 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Chammünster
Cham Chammünster, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während idyllische Parkanlagen und ruhige Spazierwege perfekte Rückzugsmöglichkeiten zur Entspannung bieten. Wer auf der Suche nach kulturellen Erlebnissen ist, wird in Chammünster fündig: Historische Bauwerke und traditionsreiche Veranstaltungen prägen das Bild der Stadt. In den lokalen Geschäften und auf den Wochenmärkten findet man eine bunte Mischung aus handwerklichen Erzeugnissen und regionalen Spezialitäten, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen. Ob man nun einen gemütlichen Bummel durch die Stadt plant oder die Ruhe der Natur genießen möchte – in Cham Chammünster findet jeder seinen persönlichen Ausgleich.
In der Region rund um Cham Chammünster gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So kann man beispielsweise den nahen Perlsee für Wassersportaktivitäten nutzen oder im angrenzenden Freizeitpark einen aufregenden Tag verbringen. Für Wellness-Fans bieten Thermen und Spas in der Umgebung wohltuende Erholung und Entspannung. Zudem laden charmante Cafés und Restaurants dazu ein, die kulinarischen Besonderheiten der Region zu entdecken. Weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Innenstadt von Cham, wo eine Vielfalt an Boutiquen, Einkaufszentren und kleinen Läden zum Bummeln und Verweilen einlädt. Mit einer solchen Vielfalt an Angeboten ist die Region ein attraktives Ziel für alle, die Abwechslung und Erholung suchen.
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