Immobilie verkaufen in 93413 Cham Hanzing
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93413 Cham Hanzing bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die sorgfältige Vorbereitung und lokale Marktkenntnisse erfordern. Cham Hanzing, als Teil des Bayerischen Waldes, zieht durch seine malerische Landschaft und ruhige Lebensweise zahlreiche Kaufinteressenten an, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Diese Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einer wachsenden Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen geführt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Cham Hanzing entscheidend sind, von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl des richtigen Verkaufskanals.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Hanzing
Der Verkauf eines Hauses in 93413 Cham Hanzing kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region. In Hanzing und den umliegenden Gebieten von Cham finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Es gibt auch einige moderne Bauten sowie traditionelle bayerische Häuser, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Objekts, spiegeln aber generell eine positive Marktentwicklung wider. Die attraktive Lage im Bayerischen Wald, verbunden mit einer guten Infrastruktur und hohen Lebensqualität, macht Cham Hanzing zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 93413 Cham Hanzing
Die Hauspreise in 93413 Cham Hanzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Hanzing
Der Wohnungsmarkt in 93413 Cham Hanzing zeigt eine dynamische Entwicklung mit starker Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach geräumigen Wohnflächen, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Infrastruktur bieten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Weiterhin sind zentrale Lagen und ruhige Wohngegenden gleichermaßen attraktiv, was den Markt insgesamt diversifiziert und unterschiedliche Käufergruppen anspricht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, sollte diesen Bedarf im Auge behalten und entsprechende Aspekte betonen, um die Attraktivität der Immobilie zu maximieren.
Wohnungspreise in 93413 Cham Hanzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Hanzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93413 Cham Hanzing ist aktuell recht hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Interesse und steigenden Preisen führt. In Cham Hanzing wird kontinuierlich gebaut, jedoch in einem moderaten Umfang, um den Charakter des Ortes zu bewahren und gleichzeitig den Bedarf nach neuen Wohnflächen zu decken. Die Bauprojekte sind oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen ausgerichtet, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert.
Grundstückspreise in 93413 Cham Hanzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Hanzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Hanzing
Cham Hanzing ist ein Stadtteil der Stadt Cham, der inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes liegt. Die Lage des Stadtteils bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Bequemlichkeit. Mit seiner Nähe zur Natur sowie seiner gut entwickelten Infrastruktur ist Hanzing ein attraktiver Wohnort. Der Stadtteil ist von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Cham Hanzing befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Roding, Furth im Wald und Bad Kötzting. Diese Städte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote, die das Leben in Hanzing bereichern. Die Verkehrsanbindung von Hanzing ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Straubing und Regen. Der Bahnhof in Cham bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Schwandorf und Regensburg, wodurch auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bequem möglich ist.
Aktuell leben in Hanzing 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Hanzing
Die Gegend um 93413 Cham Hanzing bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Verschiedene Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Naturliebhaber können die idyllischen Wanderrouten erkunden, die in die malerische Landschaft eingebettet sind. Für Erholungssuchende gibt es gut ausgestattete Wellness- und Sporteinrichtungen, die zum Entspannen und Fitbleiben einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Hanzing zahlreich vorhanden. Von charmanten lokalen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese Vielfalt macht Cham Hanzing zu einem attraktiven Ort für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den beliebten Walderlebnisweg, der sich hervorragend für Familienausflüge eignet. Sportbegeisterte können sich im Fitnesscenter Fit & Fun verausgaben oder im Tennisclub Hanzing ein Match spielen. Für Entspannung sorgt das Wellnesszentrum Vitalium mit seinen umfassenden Spa- und Massageangeboten. Einkaufslustige können im City Outlet Center stöbern, das mit einer Vielzahl an Marken und Schnäppchen lockt. Zusätzlich bieten gemütliche Wochenmärkte eine Gelegenheit, frische regionale Produkte zu erwerben und das Flair der Region zu genießen. Die Kombination von Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Cham Hanzing zu einem idealen Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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