Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Trefling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Trefling bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage, die harmonisch in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes eingebettet ist. In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt dynamisch entwickelt, wobei ein gestiegenes Interesse sowohl von einheimischen als auch von auswärtigen Käufern zu verzeichnen ist. Diese Entwicklung spiegelt ein wachsendes Bedürfnis nach hochwertigem Wohnraum in naturnaher Umgebung wider.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Traitsching Trefling beleuchtet. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu nützlichen Informationen für Verkäufer – ein umfassender Überblick zeigt Ihnen den Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Trefling
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Trefling
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Trefling
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Trefling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Trefling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Trefling
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Trefling
Ein Haus verkaufen in 93455 Traitsching Trefling erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der gängigen Bautypen in der Region. Traitsching Trefling zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bungalows reichen. Die Region bietet zudem eine Auswahl an charmanten, ländlichen Bauernhäusern, die oft große Grundstücke umfassen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel sind Immobilien im eher ländlich geprägten Traitsching Trefling im Vergleich zu städtischen Gebieten preislich attraktiver, wobei Neubauten und sanierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen. Für potenzielle Verkäufer ist es daher wichtig, den Wert ihres Hauses realistisch einzuschätzen und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 93455 Traitsching Trefling
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Trefling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Trefling
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Trefling hat in den letzten Jahren eine spürbare Dynamik erfahren. Die Region überzeugt durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard sowie Objekte mit Garten oder Balkon, welche einen hohen Freizeitwert bieten. Die Nachfrage nach gut geschnittenen, barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls merklich, da immer mehr Menschen auf die Langfristigkeit ihrer Wohnsituation achten. Der Markt zeigt eine tendenziell stabile Preisentwicklung, wenngleich Objekte in besonders guten Lagen oder mit speziellen Ausstattungsmerkmalen oft deutliche Preiszuwächse verzeichnen. Wer eine Wohnung in Traitsching Trefling verkaufen möchte, hat grundsätzlich gute Chancen, zeitnah einen Käufer zu finden, sollte aber auf eine marktgerechte Preisgestaltung und eine ansprechende Präsentation des Verkaufsobjekts achten.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Trefling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 3281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Trefling
In der Region Traitsching Trefling, PLZ 93455, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren durchweg stabil geblieben, vor allem durch das Interesse von Familien und Pendlern, die den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich dazu relativ begrenzt, was teilweise an der hügeligen Landschaft und den vorhandenen landwirtschaftlichen Flächen liegt, die die Möglichkeiten für Expansionsprojekte einschränken. Trotz dieser Begrenzungen wird in der Region stetig gebaut; Neubauprojekte konzentrieren sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Bauunternehmen und Privatpersonen, die hier investieren, schätzen die hohe Lebensqualität sowie die gut ausgebaute Infrastruktur und tragen so sukzessive zur moderaten, aber konstanten Entwicklung des Wohnraums bei.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Trefling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Trefling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Trefling
93455 Traitsching Trefling liegt in einer malerischen Region in Bayern, Deutschland, umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft. Die Lage bietet ein ruhiges ländliches Ambiente, das sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsaktivitäten in der Natur ein. Die Bewohner genießen hier eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erhalten bleibt.
In unmittelbarer Nähe von 93455 Traitsching Trefling befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Cham, Roding und Straubing. Cham ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die B20 als wichtige Verbindungsstraße eine schnelle Anbindung an größere Städte und Autobahnen gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die eine direkte Verbindung zu größeren Metropolen wie Regensburg und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Traitsching Trefling zudem regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und Städten, wodurch auch ohne eigenen Pkw eine bequeme Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Trefling 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Trefling
Der idyllische Ortsteil Trefling in der Gemeinde Traitsching im Postleitzahlengebiet 93455 bietet eine Vielzahl abwechslungsreicher Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher ansprechend sind. Umgeben von malerischen Landschaften laden Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung lassen den Alltagsstress schnell in Vergessenheit geraten. Nach einem erlebnisreichen Tag bietet sich ein entspanntes Essen in einem der örtlichen Gasthöfe an, wo regionale Spezialitäten auf der Speisekarte stehen und für kulinarische Genüsse sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahegelegenen Ortskern von Traitsching.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an, die keine Wünsche offenlassen. Wanderfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Hügeln, etwa im Bayerischen Wald, voll auf ihre Kosten. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die naturbelassene Landschaft führen. An heißen Sommertagen lädt der nahe gelegene Mühlweiher zum Baden und Verweilen ein. Kulturinteressierte können das nahegelegene Schloss Altrandsberg besuchen, das mit seiner historischen Architektur beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten in der Umgebung, ist für jeden Bedarf gesorgt. Entdecken Sie die Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in und um Traitsching und genießen Sie die harmonische Mischung aus Erholung und Aktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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