Immobilie verkaufen in 93413 Cham Loibling
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Der Immobilienmarkt in 93413 Cham Loibling bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die charmante Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich steigen lässt. Durch diese positive Entwicklung könnten Immobilieneigentümer von einer vielversprechenden Marktposition profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den Verkauf einer Immobilie in Cham Loibling thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu bieten. Profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen und fundierten Ratschlägen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Loibling
Das Verkaufen eines Hauses in 93413 Cham Loibling bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch eine Mischung traditioneller und moderner Architektur besticht. In Cham Loibling finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die sowohl in urbanen als auch in naturnahen Lagen errichtet werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Insgesamt erlebt der Immobilienmarkt in Cham Loibling eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser besonders attraktiv für Käufer sind.
Hauspreise in 93413 Cham Loibling
Die Hauspreise in 93413 Cham Loibling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Loibling
Der Wohnungsmarkt in 93413 Cham Loibling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Wohnungen, die besonders begehrt sind, weisen häufig eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige Lage mit Nähe zur Natur auf. Familien und junge Berufstätige schätzen gleichermaßen die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, was die Nachfrage nach geräumigen Drei- und Vierzimmerwohnungen sowie nach neu renovierten Objekten in zentraler Lage antreibt. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone, Terrassen und Gartenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. In diesem Umfeld ist es ratsam, beim Verkauf fachkundige Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis zu erzielen und die zahlreichen Interessenten optimal zu erreichen.
Wohnungspreise in 93413 Cham Loibling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Loibling
In der Region 93413 Cham Loibling zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, die durch die attraktive Lage und Lebensqualität begünstigt wird. Es gibt zahlreiche potenzielle Käufer, die nach bebaubaren Flächen suchen, sei es für Eigenheime oder kleinere Gewerbeansiedlungen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Interessenten führt. Diese Angebotsknappheit spiegelt sich auch in den steigenden Preisen wider. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden kontinuierlich neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert, was auf eine sukzessive, aber nicht übermäßige Entwicklung hindeutet. Insgesamt kann man feststellen, dass der Immobilienmarkt in Cham Loibling durch eine gesunde, aber nicht überhitzte Dynamik geprägt ist.
Grundstückspreise in 93413 Cham Loibling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Loibling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Loibling
Cham Loibling ist ein Ortsteil der Stadt Cham im Bundesland Bayern, gelegen im malerischen Bayerischen Wald. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten aus. Die ländliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, während die Stadt Cham selbst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bietet. Der Ortsteil Loibling profitiert zudem von einer ruhigen Wohnlage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Cham Loibling befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Chamerau, Willmering und Traitsching. Die Stadt Roding liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Cham Loibling ist durch die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A3 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem sorgt der Bahnhof in Cham für eine reibungslose Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wodurch größere Städte wie Regensburg und München bequem erreichbar sind. Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrskonzept und stellen sicher, dass auch nicht-motorisierte Bewohner flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Loibling 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Loibling
Die Region 93413 Cham Loibling bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Möglichkeiten zur Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Der nahegelegene Regenfluss lädt zum Kanufahren und Angeln ein. Erholungssuchende können in einem der örtlichen Wellnesshotels entspannen oder einen Tag in den Thermalbädern der Umgebung verbringen. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Stätten wie die Chamer Altstadt oder das Benediktinerkloster in Weltenburg zu besichtigen. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Cham und der Umgebung eine gute Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die alles Nötige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den Besuch des Perlsee, der im Sommer zum Baden und Bootfahren einlädt. Wanderfreunde könnten den Goldsteig erkunden, ein bekannter Fernwanderweg, der durch die Region führt. Für Familien bietet sich der Wildgarten Furth im Wald an, ein ungewöhnlicher Naturerlebnispark. Wer nach Entspannung sucht, findet in den Rottaler Thermalbädern eine breite Palette an Wellness-Angeboten. Shopping-Möglichkeiten gibt es sowohl im Einkaufszentrum Cham als auch auf den verschiedenen Wochen- und Bauernmärkten, die regionale Produkte anbieten. Besonders erwähnenswert sind die lokalen Handwerksläden, die traditionelle bayerische Kunsthandwerke verkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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