Immobilie verkaufen in 85221 Dachau Pellheim
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Die malerische Ortschaft Pellheim in der Nähe von Dachau, mit der Postleitzahl 85221, zieht viele Menschen an, die nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders dank der Nähe zu München und der idyllischen Umgebungslandschaft. Lieferanten und Käufer wissen die Balance zwischen einer ruhigen Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit von Stadtzentren zu schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den Verkauf von Immobilien in 85221 Dachau Pellheim beleuchtet, um Ihnen einen schnellen und informierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85221 Dachau Pellheim
Haus verkaufen in 85221 Dachau Pellheim ist eine vielversprechende Entscheidung, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Das städtische Umfeld von Dachau Pellheim bietet eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, welche die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer ansprechen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die hervorragende Anbindung an München aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Preise für Häuser in Dachau Pellheim variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Interessenten sollten daher realistische Marktanalysen durchführen, um den optimalen Verkaufspreis für ihre Immobilie zu bestimmen. Die kontinuierliche Nachfrage und das begrenzte Angebot tragen dazu bei, dass die Häuser in dieser Region meist zu guten Konditionen verkauft werden können.
Hauspreise in 85221 Dachau Pellheim
Die Hauspreise in 85221 Dachau Pellheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2036700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85221 Dachau Pellheim
Der Verkauf einer Wohnung in 85221 Dachau Pellheim kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven bieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit stabil, wobei eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Apartments sowie familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Verkehrsanbindung. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zu München und die attraktiven Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur positiven Entwicklung des Marktes bei und machen Immobilien in Pellheim zu einer lohnenden Investition.
Wohnungspreise in 85221 Dachau Pellheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85221 Dachau liegt bei 6608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85221 Dachau Pellheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85221 Dachau Pellheim ist derzeit sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird viel gebaut, insbesondere Einfamilien- und Reihenhäuser sind gefragte Bauprojekte. Bauträger und private Investoren blicken gleichermaßen interessiert auf diese Region, da sie großes Wachstumspotenzial bietet und eine hohe Wohnqualität garantiert. Die Bautätigkeit wird durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten begünstigt, was das Gebiet sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Grundstückspreise in 85221 Dachau Pellheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85221 Dachau liegt bei 1583 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 791500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1424700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85221 Dachau Pellheim
Pellheim, ein Ortsteil von Dachau mit der Postleitzahl 85221, liegt nordwestlich von München in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt machen Pellheim zu einem attraktiven Wohnort. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.
Die unmittelbare Umgebung von Pellheim umfasst Städte und Orte wie Dachau, Karlsfeld, Hebertshausen und Schwabhausen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, denn Pellheim liegt in der Nähe der B471 und ist über die Bundesstraße 304 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gut vernetzt, und die S-Bahn-Station Dachau bietet Anbindungen nach München und in andere Regionen. Die Nähe zur A8 und A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchener Flughafens sowie weiter entfernter Ziele.
Aktuell leben in Pellheim 48195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85221 Dachau Pellheim
Die kleine Gemeinde Pellheim nahe Dachau bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vieles zu bieten haben. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wandertouren und Radtouren ein. Erholungssuchende finden in den nahen Wäldern und Wiesen ideale Plätze zur Entspannung und Naturbeobachtung. Das regionale Kulturangebot, darunter historische Sehenswürdigkeiten und lokale Feste, trägt ebenfalls zur Attraktivität bei. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in regionalen Bauernläden, die frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten, als auch in den Einkaufspassagen der nahegelegenen Stadt Dachau.
In der Region Dachau gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der Karlsfelder See hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Segeln. Der Naturlehrpfad am Roßwachtelweiher dient als perfekter Ort für Spaziergänge mit informativen Stationen über die heimische Flora und Fauna. Freunde der Geschichte können das berühmte Schloss Dachau besuchen, das nicht nur mit seiner Architektur, sondern auch mit wechselnden Ausstellungen beeindruckt. Einkaufslustige wiederum werden im Stadtzentrum von Dachau fündig, wo eine breite Palette an Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Die Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem frische und regionale Spezialitäten, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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