Immobilie verkaufen in 85221 Dachau Assenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Assenhausen, die Teil der Postleitzahlregion 85221 in Dachau ist, bietet aktuell attraktive Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Dachau und Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was gute Voraussetzungen für Eigentümer schafft, ihre Objekte zu veräußern. Gerade die Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu München macht diese Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Assenhausen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über Markttrends, Preisentwicklungen und strategische Verkaufsansätze zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85221 Dachau Assenhausen
- Wohnung verkaufen in 85221 Dachau Assenhausen
- Grundstück verkaufen in 85221 Dachau Assenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85221 Dachau Assenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85221 Dachau Assenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85221 Dachau Assenhausen
Haus verkaufen in 85221 Dachau Assenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85221 Dachau Assenhausen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Bauweise aus, wobei sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften finden lassen. Der Immobilienmarkt in Dachau und speziell in Assenhausen zeigt eine stabile Nachfrage, was die Preise für Häuser in der Region auf einem attraktiven Niveau hält. Je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie können die Preise stark variieren, daher ist es wichtig, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen oder einen erfahrenen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Käufer schätzen in dieser Gegend besonders die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die schnelle Anbindung an die Großstadt München.
Hauspreise in 85221 Dachau Assenhausen
Die Hauspreise in 85221 Dachau Assenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1331400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1997100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dachau Assenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85221 Dachau Assenhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region Dachau Assenhausen ist derzeit lebhaft und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere in gut angebundenen und ruhigen Wohngegenden. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Aufgrund der Nähe zu München und der idyllischen Lage mit ländlichem Charme ziehen auch Familien und Berufspendler zunehmend in diese Region. Energieeffiziente Objekte sowie Immobilien mit Smart-Home-Technologien erfreuen sich ebenfalls wachsender Beliebtheit. Wer seine Wohnung in 85221 Dachau Assenhausen verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse von Käufern rechnen, die die Vorteile von städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Lebensqualität kombinieren wollen.
Wohnungspreise in 85221 Dachau Assenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85221 Dachau liegt bei 6298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85221 Dachau Assenhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 85221 Dachau Assenhausen ist stark durch die hohe Nachfrage in der Region geprägt. Dachau und seine umliegenden Gebiete, wie Assenhausen, erfreuen sich einer wachsenden Beliebtheit aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von München, verbunden mit einer guten Infrastruktur und lebenswertem Umfeld. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder in Privatbesitz sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleiben Bauplätze gefragte Investitionsobjekte. Neubauprojekte und Bauvorhaben werden sorgfältig geplant, um den Charakter der Region zu bewahren und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 85221 Dachau Assenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85221 Dachau liegt bei 1608 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 804000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1447200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85221 Dachau Assenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85221 Dachau Assenhausen
85221 Dachau Assenhausen liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Dachau und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die eine entspannte Atmosphäre ausstrahlen. Dennoch ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Von hier aus sind die Städte München und Augsburg in kurzer Zeit erreichbar, was ideal für Pendler ist. Die Autobahnen A8 und A92 sind gut zugänglich und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die eine bequeme Reise in die Stadtzentren und zu anderen Zielen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dachau Assenhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für ihre historische Bedeutung als auch für ihre moderne Infrastruktur bekannt sind. Neben der nahegelegenen großen Kreisstadt Dachau, die für ihre kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Dachauer Schloss berühmt ist, liegen auch die Gemeinden Karlsfeld und Hebertshausen in der Nähe. Ein dichtes Netz aus Bundes- und Landstraßen sorgt dafür, dass diese Orte schnell erreicht werden können. Pendler und Reisende profitieren zudem von der S2-Linie der Münchner S-Bahn, die über den Bahnhof Dachau eine direkte und schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an den Flughafen München bietet.
Aktuell leben in Assenhausen 48195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85221 Dachau Assenhausen
Das idyllische Assenhausen in 85221 Dachau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Nah gelegene Parks und Grünflächen bieten zudem ideale Plätze für ein Picknick oder einfach zum Entspannen in der Natur. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und einen örtlichen Fußballverein, der regelmäßig Spiele und Trainingseinheiten anbietet. Darüber hinaus sorgen kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden, für abwechslungsreiche Unterhaltung. Was die Einkaufsmöglichkeiten anbelangt, so gibt es in der Ortsmitte verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Von Bäckereien über Metzgereien bis hin zu kleinen Supermärkten ist alles vorhanden, um die Bewohner bestens zu versorgen.
In der Region rund um Dachau und Assenhausen stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtpark und die Amperauen bieten wunderbare Naturschauplätze und Ruheoasen zum Entspannen und Erholen. Für Kulturinteressierte gibt es in Dachau das Dachau-Stadtmuseum, die KZ-Gedenkstätte und diverse Kunstausstellungen, die tiefe Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region ermöglichen. Sportlich Aktive finden im Dachauer Moos diverse Wander- und Radwege sowie Fitnessstudios und Schwimmbäder. Wer gerne shoppen geht, kann die vielfältigen Läden und Boutiquen in der Dachauer Altstadt besuchen. Auf dem Wochenmarkt gibt es frische regionale Produkte, während größere Einkaufszentren wie die „Dachau Galleria“ ein umfangreiches Warenangebot bieten. So wird hier für jeden Geschmack und Bedarf etwas geboten.
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