Immobilie verkaufen in 85221 Dachau Viehhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 85221 Dachau Viehhausen erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region rund um Dachau, nahe der pulsierenden Metropole München, erfreut sich wachsender Beliebtheit und kann mit einer hohen Lebensqualität punkten. Trotz steigender Nachfrage bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, was genaue Kenntnis der lokalen Gegebenheiten und Trends unabdingbar macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 85221 Dachau Viehhausen beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und Sie optimal auf die bevorstehenden Schritte vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85221 Dachau Viehhausen
- Wohnung verkaufen in 85221 Dachau Viehhausen
- Grundstück verkaufen in 85221 Dachau Viehhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85221 Dachau Viehhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85221 Dachau Viehhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85221 Dachau Viehhausen
Haus verkaufen in 85221 Dachau Viehhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85221 Dachau Viehhausen kann eine lukrative Angelegenheit sein, da diese Region durch ihre reizvolle Lage und die Nähe zu München bei Kaufinteressenten sehr beliebt ist. In Dachau Viehhausen werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie einige Reihenhäuser gebaut, die durch ihre moderne Architektur und die naturnahe Umgebung bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region bewegen sich auf einem gehobenen Niveau, das dem wachsenden Interesse und der hohen Lebensqualität des Gebiets entspricht. Insbesondere Immobilien mit großzügigen Grundstücken und hochwertigen Ausstattungen erzielen in Dachau Viehhausen besonders hohe Werte. Die kontinuierlich steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot an Neubauten tragen ebenfalls zu stabilen und attraktiven Verkaufsbedingungen bei.
Hauspreise in 85221 Dachau Viehhausen
Die Hauspreise in 85221 Dachau Viehhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1326800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1990200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dachau Viehhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85221 Dachau Viehhausen
Der Wohnungsmarkt in 85221 Dachau Viehhausen zeigt sich lebhaft und vielversprechend, besonders angesichts der Nähe zur Landeshauptstadt München. Wohnungen in dieser Gegend sind aufgrund der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur stark nachgefragt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair, die oftmals durch hohe Decken und großzügige Raumaufteilungen bestechen, finden regelmäßig interessierte Käufer. Die Nachfrage wird zudem durch die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität in Dachau Viehhausen weiter befeuert.
Wohnungspreise in 85221 Dachau Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85221 Dachau liegt bei 6353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85221 Dachau Viehhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in Dachau Viehhausen, genauer gesagt innerhalb der Postleitzahl 85221, kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München lässt Dachau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler werden, was die Nachfrage nach verfügbarem Bauland zusätzlich antreibt. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer weiteren Wertsteigerung beiträgt. In der Region wird aktuell viel gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, allerdings sind die Expansionen oft mit strengen Bebauungsplänen und Regularien verbunden, was das Angebot an verfügbaren Grundstücken weiterhin beschränkt. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Dachau Viehhausen eine begehrte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 85221 Dachau Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85221 Dachau liegt bei 1508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 754000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1357200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3016000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85221 Dachau Viehhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85221 Dachau Viehhausen
Dachau Viehhausen liegt in Oberbayern und gehört zum Landkreis Dachau. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig ist Dachau Viehhausen gut in das Verkehrsnetz eingebunden und profitiert von seiner Nähe zur Stadt Dachau sowie zur Landeshauptstadt München. Die Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für Pendler wie auch für Familien, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von 85221 Dachau Viehhausen befinden sich zahlreiche Orte und Städte, darunter die Stadt Dachau selbst sowie die benachbarten Gemeinden Karlsfeld, Hebertshausen und Bergkirchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A8 und A92. Von Dachau Viehhausen aus ist der Münchner Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, was die Region auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Das Vorhandensein von Buslinien und gut ausgebauten Straßen erleichtert zusätzlich die Mobilität in alle Richtungen.
Aktuell leben in Viehhausen 48195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85221 Dachau Viehhausen
Dachau Viehhausen, mit der Postleitzahl 85221, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die ideal für Wanderungen und Radtouren sind und somit eine perfekte Gelegenheit zur Erholung in der Natur bieten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Nähe zu Dachau selbst kulturelle Ausflüge, wie zum Beispiel einen Besuch der Gedenkstätte des ehemaligen Konzentrationslagers Dachau, ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in und um Viehhausen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die ein umfassendes Einkaufserlebnis garantieren.
In der näheren Umgebung bieten zahlreiche regionale Highlights zusätzliche Optionen zur Freizeitgestaltung: Der Karlsfelder See ist ein beliebtes Ziel für Bade- und Wassersportaktivitäten, während der Olympiapark in München, nur eine kurze Autofahrt entfernt, Sport- und Konzertveranstaltungen beherbergt. Für kulturell Interessierte sind das Schloss Dachau und seine gepflegten Gärten ein Muss. Einkaufsmöglichkeiten reichen von lokalen Bauernmärkten und Hofläden, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem “Münchner Einkaufszentrum” (MEC), die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Ob für einen Tagesausflug oder einen längeren Aufenthalt, die Region bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, die kaum Wünsche offenlassen.
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