Immobilie verkaufen in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Die Region Schwabhausen, eingebettet im idyllischen bayerischen Umland, erfreut sich aufgrund ihrer Nähe zu München und ihrer hohen Lebensqualität zunehmender Beliebtheit. Diese steigende Nachfrage nach Wohnraum spiegelt sich in stetig wachsenden Immobilienpreisen wider. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Landeshauptstadt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Schwabhausen Unterhandenzhofen beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
- Wohnung verkaufen in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
- Grundstück verkaufen in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
Haus verkaufen in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
In der beschaulichen Ortschaft Unterhandenzhofen im Postleitzahlengebiet 85247 Schwabhausen findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. Besonders häufig vertreten sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Gärten und familienfreundlichen Grundrisse bestechen. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Reihenhäuser sowie luxuriöse Villen, die das Angebot abrunden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie der Größe, dem Zustand und der genauen Lage innerhalb der Ortschaft ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise im Laufe der letzten Jahre gestiegen sind, was die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in Unterhandenzhofen widerspiegelt. Ob als ruhiger Rückzugsort in ländlicher Idylle oder als familienfreundliches Zuhause – die Vielfalt der Immobilien in Schwabhausen Unterhandenzhofen bietet für viele Wohnwünsche die passende Lösung.
Hauspreise in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
Die Hauspreise in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen zeigt ein angenehmes Niveau moderater Nachfrage, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer stabilen Preisentwicklung profitieren. Insbesondere kleinere Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern erfreuen sich großer Beliebtheit, besonders bei jungen Berufstätigen und kleinen Familien, die die Nähe zu München schätzen und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Auch modernisierte Altbauwohnungen mit besonderen architektonischen Merkmalen und Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sind stark nachgefragt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die ausgedehnten Grünflächen in der Umgebung erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85247 Schwabhausen liegt bei 5088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
In der Region 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch. Viele Menschen suchen nach Bauland, um sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen oder eine Investition in Immobilien zu tätigen, da die ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte sehr attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubaugebiete entstehen und ältere Grundstücke werden zunehmend revitalisiert, um modernes Wohnen zu ermöglichen. Trotzdem bleibt der Wettbewerb hart, was interessante Investitionsmöglichkeiten für Verkäufer darstellt.
Grundstückspreise in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85247 Schwabhausen liegt bei 1003 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 501500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 902700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2006000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen liegt im Landkreis Dachau im Bundesland Bayern und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Das Dorf ist eingebettet in eine landschaftlich attraktive Umgebung und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weitläufige Felder und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Unterhandenzhofen durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur sehr gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen liegen mehrere bedeutende Städte und Orte wie Dachau, Karlsfeld, und Röhrmoos. München, die bayerische Landeshauptstadt, ist ebenfalls in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung, und Freizeitgestaltung bietet. Die Verkehrsanbindung von Unterhandenzhofen ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr, zu dem auch regelmäßige S-Bahn-Verbindungen zählen, lässt sich sowohl das städtische als auch das ländliche Umland unkompliziert erreichen. Insbesondere die S-Bahn Linie S2 stellt eine direkte Verbindung nach München her, was den Ort zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler macht.
Aktuell leben in Unterhandenzhofen 6516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85247 Schwabhausen Unterhandenzhofen
Die kleine Gemeinde 85247 Schwabhausen im Ortsteil Unterhandenzhofen bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahe gelegenen Wälder und Parks zu entspannenden Momenten abseits des Alltagsstress einladen. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Die Gemeinschaft kommt regelmäßig bei lokalen Festen und Märkten zusammen, die ein Gefühl von Zusammenhalt und Heimat vermitteln.
In der Region Schwabhausen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Zum Beispiel bietet der Eichenhain schöne Wanderwege und Naturpfade mit malerischen Aussichten. Der nahegelegene Pucher Meer See lädt im Sommer zu Badeausflügen und Picknicks ein. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum besuchen und mehr über die regionale Geschichte erfahren. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Schwabhausen mehrere Supermärkte, kleineren Einzelhandel und charmante Bäckereien und Cafés, die zum Verweilen einladen. Besonders der Schwabhauser Wochenmarkt ist ein Highlight, auf dem frische, regionale Produkte erworben werden können.
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