Immobilie verkaufen in 92364 Deining Deining-Bahnhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92364 Deining Deining-Bahnhof zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung, die sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Der Verkauf einer Immobilie hier kann eine lukrative und lohnende Entscheidung sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die nötig sind, um Ihre Immobilie in Deining Deining-Bahnhof erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungstechniken – hier erfahren Sie, wie Sie das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92364 Deining Deining-Bahnhof
- Wohnung verkaufen in 92364 Deining Deining-Bahnhof
- Grundstück verkaufen in 92364 Deining Deining-Bahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 92364 Deining Deining-Bahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92364 Deining Deining-Bahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92364 Deining Deining-Bahnhof
Haus verkaufen in 92364 Deining Deining-Bahnhof
Der Verkauf eines Hauses in 92364 Deining Deining-Bahnhof bietet Interessenten die Gelegenheit, in eine Region mit einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu investieren. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Reihenhäusern, die je nach den Bedürfnissen der Käufer variieren. Die Immobilienpreise in Deining Deining-Bahnhof spiegeln die attraktive Wohnlage wider, wobei die Preise von zahlreichen Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr, der Ausstattung und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen beeinflusst werden. Käufer können somit eine Bandbreite an Optionen finden, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
Hauspreise in 92364 Deining Deining-Bahnhof
Die Hauspreise in 92364 Deining Deining-Bahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Deining Deining-Bahnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92364 Deining Deining-Bahnhof
Der Wohnungsmarkt in 92364 Deining Deining-Bahnhof zeigt eine stetige Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen gefragt sind. Die Lage innerhalb der Gemeinde, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die gute Verkehrsanbindung schätzen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders begehrt, da diese zusätzlichen Außenflächen hohen Wohnkomfort bieten. Durch eine begrenzte Anzahl von Immobilien auf dem Markt und die stetige Nachfrage können Verkäufer oft mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen. Energetisch sanierte Wohnungen und solche mit moderner Ausstattung finden schnell Käufer, was den Verkauf zusätzlich erleichtert.
Wohnungspreise in 92364 Deining Deining-Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92364 Deining liegt bei 2742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92364 Deining Deining-Bahnhof
In der Region 92364 Deining Deining-Bahnhof zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat und stabil. Die attraktive Lage zwischen Nürnberg und Regensburg zieht vor allem Familien und Pendler an, die ruhigere Wohnlagen bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Gegend weitgehend ländlich geprägt ist und großen Bauprojekten eher zurückhaltend begegnet wird. Während in benachbarten und größeren Städten reger Bauverkehr zu verzeichnen ist, bleibt die Neubautätigkeit in Deining eher beschaulich. Dennoch werden vereinzelt neue Wohnprojekte realisiert, insbesondere um der Nachfrage nach modernen und umweltfreundlichen Wohnlösungen gerecht zu werden. Käufer können daher mit etwas Geduld passende Grundstücke finden, die das Potential für individuelle Bauvorhaben bieten.
Grundstückspreise in 92364 Deining Deining-Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92364 Deining liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92364 Deining Deining-Bahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92364 Deining Deining-Bahnhof
Deining-Bahnhof, 92364 Deining, liegt in der Oberpfalz in Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Deining und bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und ländlichem Charme. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch den ortseigenen Bahnhof bequem, welcher Teil der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg ist und somit den Anschluss an größere städtische Zentren ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Deining-Bahnhof befinden sich kleinere Ortschaften wie Deining selbst sowie Lengenfeld, Gimpertshausen und Tauernfeld. Größere Städte in der Nähe sind Neumarkt in der Oberpfalz, das lediglich etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und Nürnberg, das in ungefähr 40 Kilometern erreicht werden kann. Die Bahnverbindung ermöglicht eine direkte und schnelle Fahrt zu diesen Städten, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B299, die eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele sicherstellt.
Aktuell leben in Deining-Bahnhof 5269 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92364 Deining Deining-Bahnhof
In der idyllischen Ortschaft Deining-Bahnhof, die zur Gemeinde Deining im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz gehört, gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv sind. Naturfreunde können die umliegenden, gut ausgeschilderten Wander- und Radwege erkunden und dabei die malerische Landschaft genießen. Insbesondere der nahegelegene Ludwig-Donau-Main-Kanal und die waldreichen Gebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der lokale Sportverein bietet diverse Aktivitäten und Kurse für unterschiedliche Altersgruppen an. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung mehrere gemütliche Gasthäuser und Cafés, die einladen, regionale Spezialitäten zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
In der Region Deining und speziell rund um Deining-Bahnhof gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und ab und an auch für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen. Neben kleinen, familiär geführten Läden und Bäckereien, in denen man frische regionale Produkte erwerben kann, bietet sich ein Ausflug in die nahegelegene Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz an. Hier finden sich größere Supermärkte, Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte, die ein breites Produktsortiment und vielfältige Angebote bereithalten. Regelmäßige Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen ergänzen das Einkaufsangebot und bieten zudem eine Möglichkeit, die lokale Kultur und die Menschen aus der Umgebung kennenzulernen.
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