Immobilie verkaufen in 92364 Deining Thannbügl
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Wenn Sie überlegen, eine Immobilie in 92364 Deining Thannbügl zu verkaufen, ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt in der Region zu kennen. Der Markt in Deining und Umgebung hat in den letzten Jahren ein moderates Wachstum erlebt, wobei sowohl die Nachfrage nach Einfamilienhäusern als auch nach Grundstücken gestiegen ist. Diese Entwicklung bietet eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer, ihre Immobilie gewinnbringend abzusetzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Deining Thannbügl berücksichtigen sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisgestaltung und potenzielle Käufergruppen, die in dieser idyllischen Region angesprochen werden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92364 Deining Thannbügl
- Wohnung verkaufen in 92364 Deining Thannbügl
- Grundstück verkaufen in 92364 Deining Thannbügl
- Ihr Immobilienmakler in 92364 Deining Thannbügl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92364 Deining Thannbügl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92364 Deining Thannbügl
Haus verkaufen in 92364 Deining Thannbügl
Das Verkaufen eines Hauses in 92364 Deining Thannbügl kann eine lohnende Angelegenheit sein, da diese charmante Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In Thannbügl und der umgebenden Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reiheneckhäuser beliebt. Traditionelle Bauernhäuser und renovierte Altbauten fügen sich ebenfalls harmonisch in die ländliche Landschaft ein und sprechen Käufer an, die historischen Charme und Ruhe suchen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend reflektieren die naturverbundene und dennoch zentrale Lage. Potenzielle Käufer sollten damit rechnen, dass sich die Preise je nach Art, Lage und Zustand des Hauses deutlich unterscheiden können. Renommierte Neubauten und gut erhaltene Bestandsimmobilien haben meist höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte oft erschwinglicher sind. Der gesteigerte Fokus auf Lebensqualität und die Nähe zur Natur tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt.
Hauspreise in 92364 Deining Thannbügl
Die Hauspreise in 92364 Deining Thannbügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92364 Deining Thannbügl
Der Wohnungsverkauf in 92364 Deining Thannbügl erfolgt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch moderate Preise und eine wachsende Nachfrage aus, insbesondere nach gut geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Besonders begehrt sind Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon, da Naturverbundenheit und Freiraum wichtige Kriterien für Käufer in diesem ländlichen Gebiet sind. Moderne Ausstattung und Energieeffizienz spielen ebenfalls eine zunehmend bedeutende Rolle, da Käufer Wert auf zukunftssichere und nachhaltige Wohnlösungen legen. Die Nähe zu größeren Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz sorgt für eine gute Anbindung, ohne die Vorzüge des ruhigen Landlebens opfern zu müssen.
Wohnungspreise in 92364 Deining Thannbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92364 Deining liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92364 Deining Thannbügl
Der Verkauf eines Grundstücks in 92364 Deining Thannbügl gestaltet sich derzeit durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region im Herzen der Oberpfalz anhaltend hoch ist. Viele Menschen zieht es in die idyllische und naturnahe Lage, die zugleich eine gute Anbindung an größere Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz und Nürnberg bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Deining Thannbügl ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität und potenziellen Verkaufspreise zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren ist ein moderates Bauvolumen zu verzeichnen, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauunternehmen vermehrt in Wohnbauprojekte investieren. Die Entwicklung neuer Wohngebiete erfolgt gezielt und mit Bedacht, um den ländlichen Charme und die Lebensqualität der Region zu bewahren. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Deining Thannbügl daher von einer gesunden Dynamik geprägt, die sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Perspektiven bietet.
Grundstückspreise in 92364 Deining Thannbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92364 Deining liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92364 Deining Thannbügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92364 Deining Thannbügl
Das beschauliche Deining Thannbügl liegt im Herzen der Oberpfalz, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit viel Grün und Natur. Die idyllische Ortschaft bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Seen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Deining Thannbügl gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet seinen Bewohnern eine optimale Mischung aus Ruhe und Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Deining Thannbügl liegen kleinere Städte und Orte wie Neumarkt in der Oberpfalz, Freystadt und Berngau. Diese Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur B299 und der Autobahn A3 sehr gut; mit dem Auto sind größere Städte wie Nürnberg und Regensburg in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei regelmäßige Busverbindungen die Region erschließen und Einwohnern eine weitere Möglichkeit für die tägliche Mobilität bieten.
Aktuell leben in Thannbügl 5269 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92364 Deining Thannbügl
In der malerischen Ortschaft 92364 Deining Thannbügl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wege durch die Natur für jeden Naturliebhaber viel zu bieten haben. Ruhe suchende Besucher finden an verschiedenen Plätzen entlang der Wanderwege Erholung, während die einheimischen Teichanlagen hervorragende Orte für ein gemütliches Picknick sind. Sportlich Interessierte können in den nahegelegenen Anlagen Tennis spielen oder auf gepflegten Plätzen golfen. Für Familien mit Kindern gibt es gut ausgestattete Spielplätze, die sowohl Spaß als auch Sicherheit bieten.
Auch in der weiteren Region um Deining Thannbügl gibt es zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Markt Berching bietet kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die gut erhaltene Stadtmauer. Für entspannende Nachmittage sorgt der Berle Unterer Markt mit seinen Cafés und kleinen Läden. Ein weiteres Highlight in der Region ist das Einkaufszentrum Neumarkt, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen sowie internationale Gastronomie bietet. Naturliebhaber können im Naturpark Altmühltal wandern und Rad fahren oder einen erholsamen Tag am Rothsee verbringen, der zudem ausgezeichnete Bade- und Wassersportmöglichkeiten bietet.
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