Immobilie verkaufen in 97337 Dettelbach Effeldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 97337 Dettelbach Effeldorf kann eine spannende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region rund um Dettelbach und speziell Effeldorf zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre gute Verkehrsanbindung aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine gestiegene Nachfrage erlebt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dettelbach Effeldorf beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Prozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97337 Dettelbach Effeldorf
- Wohnung verkaufen in 97337 Dettelbach Effeldorf
- Grundstück verkaufen in 97337 Dettelbach Effeldorf
- Ihr Immobilienmakler in 97337 Dettelbach Effeldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97337 Dettelbach Effeldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97337 Dettelbach Effeldorf
Haus verkaufen in 97337 Dettelbach Effeldorf
Ein Haus in 97337 Dettelbach Effeldorf zu verkaufen erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region werden diverse Haustypen gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren. Die Architektur variiert zwischen traditionellen fränkischen Stilelementen und modernen Bauweisen, was potenzielle Käufer anzieht, die entweder den Charme des Ländlichen oder die Eleganz zeitgenössischen Designs schätzen. Die Immobilienpreise in Effeldorf sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage stabil geblieben, wobei sie von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße abhängen. Ein Vergleich mit den umliegenden Regionen zeigt, dass die Preisentwicklung hier durchaus konkurrenzfähig ist, was Effeldorf zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 97337 Dettelbach Effeldorf
Die Hauspreise in 97337 Dettelbach Effeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97337 Dettelbach Effeldorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 97337 Dettelbach Effeldorf ist derzeit stark von einer stabilen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, energetisch optimierte Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten bieten und sich gleichzeitig in einem gut erschlossenen Umfeld befinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders gefragt. Die regionale Infrastruktur, gepaart mit der idyllischen Lage und dem historischen Charme des Weinanbaugebiets, macht die Gegend für diverse Käufergruppen attraktiv, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die eine ruhigere Wohngegend schätzen.
Wohnungspreise in 97337 Dettelbach Effeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97337 Dettelbach liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97337 Dettelbach Effeldorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 97337 Dettelbach Effeldorf kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg schätzen, ziehen den Kauf eines Grundstücks in Effeldorf in Betracht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da die kleinen Ortschaften in der Umgebung nur eine begrenzte Fläche für neue Bauprojekte bieten. Dennoch wird in der Region regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedürfnissen der Zuzügler gerecht zu werden und den Wohnraum zu erweitern. Investoren und Bauherren sollten daher sowohl die Nachfrage als auch das begrenzte Angebot im Auge behalten, um die besten Chancen für einen erfolgreichen Verkauf oder eine rentable Investition zu nutzen.
Grundstückspreise in 97337 Dettelbach Effeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97337 Dettelbach liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97337 Dettelbach Effeldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97337 Dettelbach Effeldorf
Effeldorf liegt im fränkischen Landkreis Kitzingen, eingebettet in die charmante Landschaft Unterfrankens. Die Ortschaft, die zur Stadt Dettelbach gehört, besticht durch ihre idyllische Lage umgeben von Weinfeld und sanften Hügeln. Die Nähe zu den Ausläufern des Steigerwalds bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung für Naturliebhaber. Effeldorf profitiert von der relativen Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Kitzingen, die eine umfassende Infrastruktur und vielfältige kulturelle Angebote bieten.
Der unmittelbare Umkreis von Effeldorf umfasst neben Dettelbach auch die Stadt Kitzingen und kleinere Orte wie Mainstockheim und Schwarzach am Main. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Effeldorf in der Nähe der Bundesstraße B8 liegt, die eine direkte Verbindung nach Würzburg und in Richtung Forchheim bietet. Zudem ist die Autobahn A3 schnell erreichbar, wodurch auch Fernziele bequem zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden das Dorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was den Alltag für Pendler erleichtert.
Aktuell leben in Effeldorf 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97337 Dettelbach Effeldorf
97337 Dettelbach Effeldorf bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die fränkische Landschaft mit Weinbergen und idyllischen Dörfern begeistert. Für ein entspanntes Tagesausflugserlebnis sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtmauer oder die zahlreichen Kirchen, die in der Region zu finden sind. Auch lokale Veranstaltungen und Feste bieten jede Menge Unterhaltung und kulturelle Einblicke. Die gut sortierten Geschäfte und lokalen Märkte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche regionale Produkte, die perfekt für Mitbringsel oder den eigenen Genuss sind.
In der Region laden die Naturparks, wie der Naturpark Steigerwald, zu Erholung und Entspannung ein und bieten zahlreiche Wander- und Radwege. Beispiele hierfür sind der Fränkische Marienweg oder der Main-Radweg, die zu unvergesslichen Landschaftserlebnissen führen. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen und historische Stätten, wie das Knauf-Museum Iphofen oder die Residenz Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Kitzingen und Würzburg reichlich vorhanden, mit einer Mischung aus großen Einkaufszentren, charmanten Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten. So bietet die Region rund um 97337 Dettelbach Effeldorf eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsspaß.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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