Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Brandstetten
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**Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Brandstetten**
Dietersburg Brandstetten, gelegen in einer malerischen Region, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen ländlichen Gegenden, abseits der städtischen Hektik. Die Region erfreut sich immer größerer Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses nähergebracht und wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie im dynamischen Markt von Dietersburg Brandstetten erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Brandstetten
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Brandstetten
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Brandstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Brandstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Brandstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Brandstetten
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Brandstetten
Das Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Brandstetten kann eine spannende und lukrative Unternehmung sein. In dieser ländlichen Region Bayerns dominieren insbesondere Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser das Landschaftsbild, während moderne Bauformen wie Reihenhäuser oder Doppelhaushälften seltener vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Obwohl konkrete Zahlen vermieden werden sollten, kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und guten Infrastruktur stabil und tendenziell steigend sind. Das Interesse an Immobilien in Dietersburg Brandstetten wächst kontinuierlich, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen und profitablen Hausverkauf bietet.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Brandstetten
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Brandstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Brandstetten
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Brandstetten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, unterstützt durch die idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem ansprechenden Grundriss haben eine hohe Attraktivität für Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten stehen bei den Interessenten hoch im Kurs. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage auszeichnet, was potenzielle Verkäufer in eine gute Position bringt.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Brandstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Brandstetten
In der Region 84378 Dietersburg Brandstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der reizvolle ländliche Charakter und die gleichzeitige Nähe zu größeren Städten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. Trotz der guten Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig neu gebaut, was das Angebot weiter verknappt und die Attraktivität bestehender Grundstücke erhöht. Bauträger sind zwar aktiv, müssen jedoch oft lange Genehmigungsprozesse durchlaufen, was die Bauaktivitäten zusätzlich verzögert.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Brandstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Brandstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Brandstetten
Dietersburg Brandstetten liegt in der idyllischen niederbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Diese ländlich geprägte Region ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die eine malerische Kulisse für das Dorf bieten. Die Verkehrsanbindung an das Umland ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die den Zugang zu den nächstgelegenen größeren Städten erleichtern.
Im Umkreis von Dietersburg Brandstetten befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch regionale Straßen gesichert, wobei die B388 eine wichtige Verkehrsachse bildet und den Anschluss an weiter entfernte Städte wie Passau oder München ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenen PKW sicherstellen.
Aktuell leben in Brandstetten 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Brandstetten
In der idyllischen Gemeinde Dietersburg, insbesondere im Ortsteil Brandstetten, bietet sich eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche ruhige Plätze, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. In puncto Einkaufen sind die Bewohner und Besucher mit verschiedenen lokalen Geschäften und Wochenmärkten bestens versorgt. Hier kann man regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben und die herzliche bayerische Lebensart hautnah erleben.
Beispiele für Freizeitaktivitäten sind unter anderem der Besuch des nahegelegenen Erholungsgebiets Vogelsang, in dem es zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte gibt, oder das Schwimmen im Dietersburger Weiher, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es beispielsweise im zentral gelegenen EDEKA-Markt, der ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren führt, oder beim ortsansässigen Bäcker, der mit frischen Backwaren und Kaffeespezialitäten lockt. Besondere Erwähnung verdient auch der Bauernmarkt, der regelmäßig stattfindet und ein breites Angebot an frischem Obst, Gemüse und anderen Delikatessen bietet.
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