Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Hötzlsberg bietet sowohl für lokale als auch für auswärtige Käufer einzigartige Möglichkeiten. Die malerische Region in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Passau und Landshut. Der Immobilienmarkt in Dietersburg Hötzlsberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und idyllischen Baugrundstücken, was Verkäufern attraktive Gewinnpotenziale eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dietersburg Hötzlsberg dargestellt, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
Beim Hausverkauf in 84378 Dietersburg Hötzlsberg stehen potenziellen Käufern verschiedene Haustypen zur Auswahl. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, wobei auch moderne Architektenhäuser sowie traditionelle Bauernhäuser zu finden sind. Diese unterschiedlichen Baustile spiegeln die Vielfalt und den Charakter der Region wider. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was Dietersburg Hötzlsberg zu einer attraktiven Region für Käufer macht, die ein ruhiges Leben in idyllischer Umgebung suchen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Hötzlsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Hötzlsberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufspendlern stammt, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine Kombination aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Dazu gehören unter anderem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Auch energetisch sanierte Objekte, die durch niedrige Nebenkosten und nachhaltige Bauweise überzeugen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten relativ moderat, was die Region auch für Kapitalanleger attraktiv macht, die von einer soliden Mietrendite profitieren möchten.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
In der malerischen Gegend von 84378 Dietersburg Hötzlsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren signifikant gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Kombination von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was wiederum die Attraktivität der vorhandenen Parzellen erhöht. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte errichtet werden. Trotz der intensiveren Bautätigkeit bleibt die Nachfrage hoch, was die Preise für Baugrundstücke entsprechend in die Höhe treibt. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
84378 Dietersburg Hötzlsberg liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend in Niederbayern, die durch ihre malerische Landschaft und eine entspannte Atmosphäre besticht. Die Ortschaft ist von Feldern, Wäldern und kleinen Hügeln umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und bietet reichlich Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Aufgrund ihrer ländlichen Lage kann man hier die Ruhe und Idylle des bäuerlichen Lebens genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Hötzlsberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgrößeren Städte sind Pfarrkirchen, Pocking und Eggenfelden, welche alle in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Dietersburg Hötzlsberg ist vorwiegend durch lokale Straßen gewährleistet, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Es gibt keine direkte Anbindung an das Autobahnnetz, was jedoch durch die gut ausgebauten Landstraßen und die überschaubare Verkehrslage ausgeglichen wird. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar, wenn auch nicht in hoher Frequenz, was das Autofahren zur bevorzugten Fortbewegungsart für die Bewohner macht.
Aktuell leben in Hötzlsberg 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hötzlsberg
Die idyllische Ortschaft Hötzlsberg in der Gemeinde Dietersburg, mit der Postleitzahl 84378, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Reihe von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Inmitten einer reizvollen ländlichen Umgebung finden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Für Familien besonders interessant sind die naturnahen Spielplätze und die gepflegten Picknickplätze, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine vielfältige Auswahl an frischen, regionalen Produkten, die nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch das besondere Einkaufserlebnis im ländlichen Raum unterstreichen.
In der weiteren Region um Dietersburg Hötzlsberg gibt es ebenfalls viele interessante Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt das Naturbad Prienbach in der Nähe von Simbach am Inn an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Relaxen ein. Für kulturelle Interessen und historische Entdeckungen empfiehlt sich ein Besuch im nahegelegenen Schloss Massing, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Bauernläden bis hin zu größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten, wodurch eine optimale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort gewährleistet wird.
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