Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Limbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Limbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns ist von seiner Einzigartigkeit geprägt und bietet sowohl Chancen als auch besondere Anforderungen. Die Schönheit und Ruhe der Umgebung ziehen viele Interessenten an, während gleichzeitig die spezifischen lokalen Gegebenheiten beachtet werden müssen, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Egglham Limbach behandelt, damit Sie bestens informiert und vorbereitet den nächsten Schritt in Richtung erfolgreicher Verkaufsabschluss gehen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Limbach
Im idyllischen Egglham Limbach, einem Ort mit ländlichem Charme, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe das Bild des Immobilienmarktes. Die Region bietet auch einige Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die bei Familien und Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser in Egglham Limbach variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Die Nachfrage nach Immobilien ist in der letzten Zeit konstant gewesen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt, die tendenziell stabil geblieben sind. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte, was die Region für Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 84385 Egglham Limbach
Die Hauspreise in 84385 Egglham Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Limbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84385 Egglham Limbach zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, geprägt durch eine idyllische ländliche Umgebung und gute Anbindung an nahegelegene Städte. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards, die sowohl Familien als auch Berufspendler anziehen. Die Nachfrage wird weiterhin durch die attraktive Landschaft und die Qualität der lokalen Infrastruktur gestützt. Wohnungen mit Garten oder Balkon und guter Verkehrsanbindung sind besonders gefragt, da sie das Landleben mit der nötigen Flexibilität verbinden. Die potenziellen Käufer schätzen außerdem das ruhigere Umfeld und die Nähe zur Natur, was Egglham Limbach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 2313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Limbach
Der Verkauf von Grundstücken in 84385 Egglham Limbach ist ein Thema von wachsendem Interesse. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region ist stabil bis steigend, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt; bebaubare Flächen sind selten und oft schnell vergriffen, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Region moderat ausgeprägt; es gibt regelmäßig Neubauten, jedoch bleibt der Charme der überwiegend ländlichen und traditionellen Bebauung erhalten. Diese Mischung aus hoher Nachfrage und eingeschränktem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Egglham Limbach besonders dynamisch und attraktiv für Investitionen.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Limbach
84385 Egglham Limbach liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Der Ort strahlt eine charmante ländliche Idylle aus und bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Egglham Limbach gut an die umliegenden Städte und Orte angebunden. Die nächstgrößeren Städte sind Passau im Osten und Landau an der Isar im Westen, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. In direkter Umgebung befinden sich kleinere Ortschaften wie Aidenbach, Aldersbach und Vilshofen, die allesamt weniger als 15 Kilometer entfernt sind.
Die Verkehrsanbindung von 84385 Egglham Limbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße 388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenn auch in begrenztem Umfang; regelmäßige Buslinien verbinden Egglham Limbach mit benachbarten Orten und den größeren Städten. Insgesamt bietet die Lage von Egglham Limbach eine optimale Mischung aus abgeschiedener Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Limbach 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Limbach
Der charmante Ort 84385 Egglham Limbach bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Natur, vorbei an kristallklaren Seen und dichten Wäldern, die sich perfekt für entspannende Ausflüge eignen. Für sportliche Aktivitäten steht ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung, und auch Reitbegeisterte kommen in der lokalen Reitschule voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden: kleinere Geschäfte und Supermärkte bieten alles für den täglichen Bedarf, während Bauernmärkte regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger feilbieten. Schließlich sorgen gemütliche Cafés und traditionsreiche Gasthäuser für das leibliche Wohl, wo man nach einem aktiven Tag die bayerische Küche in vollen Zügen genießen kann.
In der Region rund um Egglham Limbach gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Rottal-Inn-Thermenkomplex zu entspannten Stunden in wohltuenden Thermalbädern ein. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Heimatmuseum von Pfarrkirchen, das die Geschichte und Tradition der Region lebendig werden lässt. Shoppingfans können in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen und Bad Birnbach eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten erkunden. Auch der jährlich stattfindende Gallimarkt in Pfarrkirchen zieht zahlreiche Besucher an und bietet ein unvergessliches Erlebnis mit Fahrgeschäften, regionalen Spezialitäten und Handwerkskunst. Egal ob man Ruhe und Entspannung sucht oder aktive Unternehmungen plant, die vielfältigen Möglichkeiten der Region lassen keine Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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